- 山水花都
- 2873 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路
- 威海市工田房地产开发有限公司
- 乳山银滩物业管理有限公司
小区概述
- 山水花都位于乳山区域银滩板块，由威海市工田房地产开发有限公司开发完成，小区于2010年竣工，房龄较老。小区共44栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户，多数步梯楼。小区容积率约为0.9。小区户型为面积在52㎡-500㎡左右的1到5居室。小区绿化率为45%，植被覆盖面积比较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 距离小区1.7km左右有乳山市人民医院（滨海新区院区），方便居民就医；
- 小区实行人车分流，方便居民出行。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区233m左右有香港平远西门公交站，有乳山209路内环、乳山209路外环、乳山212路公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区451m左右有长江路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距离小区1.6km左右有外事学院幼儿园，是一所民办幼儿园。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较少，孩子上学有些困难。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率为45%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区内建议凉亭，饭后经常看到许多居民在此聊天。小区植被较为杂乱，外观较差。小区有木桥，河流，使得小区环境层次更加丰富。小区整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区建筑整体设计以简单为主，简洁大气。外立面采用了灰色和橘色面料，加上白色的面砖相结合，颜色搭配较为合理。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共44栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户，多数步梯楼。小区容积率约为0.9。小区户型为面积在52㎡-500㎡左右的1到5居室。
出入口
小区共有3个出入口，出入口分别为东北门、东南门和西门。其中东北门位于怡萱足浴附近，东南门位于工田房产附近，西门位于东北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3138户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 儿童游乐；
- 运动设施；
- 篮球场；
- 娱乐会所；
- 河流；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，也会定时维护公共设施，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有永旺超市(友谊西路店)，方便居民购买日常生活用品。距离小区191m左右有财旺饭店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有乳山市人民医院（滨海新区院区），是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区923m左右有刘长军中医诊所，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。距离小区425m左右有迪沙药堂（第五十四药堂），方便居民买药。
生活服务
距离小区3.6kmm左右有宫家庄农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区688m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区851m左右有中国联通，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区635m左右有香港平远国际城巡防队，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区1.9km左右有山东外事职业大学威海校区-图书馆，馆内环境较为安静，居民空闲时可到此浏览阅读，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右有山译阅海KTV，距离较近，方便居民可到此唱歌娱乐。距离小区2.3km左右有力美健身（齐城银滩生活区店），该健身中心环境较好，喜欢健身的居民可到此健身。距离小区244m左右有怡萱足浴，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
山水花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
2638元/㎡
0.45%
01-26
2631元/㎡
0.27%
02-02
2622元/㎡
0.34%
02-09
2614元/㎡
0.31%
02-16
2609元/㎡
0.19%
02-23
2635元/㎡
1.0%
03-02
2688元/㎡
2.01%
03-09
2750元/㎡
2.31%
03-16
2812元/㎡
2.25%
03-23
2862元/㎡
1.78%
03-30
2871元/㎡
0.31%
04-06
2873元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3089元/㎡
6.65%
2024-06
3067元/㎡
7.23%
2024-07
3035元/㎡
10.42%
2024-08
3023元/㎡
13.43%
2024-09
2998元/㎡
12.62%
2024-10
2859元/㎡
15.39%
2024-11
2704元/㎡
24.22%
2024-12
2670元/㎡
23.8%
2025-01
2634元/㎡
11.34%
2025-02
2620元/㎡
11.49%
2025-03
2863元/㎡
2.92%
2025-04
2873元/㎡
6.69%
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