- 颐和山水人家
- 3529 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 银海路86号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 颐和山水人家小区位于乳山区银滩板块，由山东颐和房地产有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有32栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-125㎡；小区绿化率约45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2008年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有山水人家公交站，该站停靠乳山206路/k206路、乳山207路/k207路、乳山208路内环等公交车；距离小区约399m有八甲村公交站，该站停靠乳山207路/k207路公交车；距离小区约402m有览山亲水居公交站，该站停靠乳山208路内环、乳山208路外环、乳山211路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约330m有太湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约1.6km有金太阳海都幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约3.2km有白沙滩镇小学，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约3.3km有乳山市白沙滩镇初级中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，不方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约45%，小区内部有花园，还有广场；小区有业主专享的泳池温泉；小区内绿地旁有儿童滑梯、跷跷板等设施，居民可以来健身娱乐；小区环境比较整洁，路面没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和米色的涂料组成；小区外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有32栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约53㎡-125㎡。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近小区17号楼；南1门靠近银金大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2419户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约127m有民和超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.7km有旺优便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约1.5km有乳山姜文谦诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.4km有康健大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有宫家庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.2km有中国农业银行(银滩支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(银滩集贸市场店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约2.2km有大拇指公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有乳山市公安局白沙滩边防派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有玉颜养生馆，居民做美容比较方便；距离小区约1.4km有自由空间，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有大健康俱乐部，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
颐和山水人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3883元/㎡
0.36%
01-19
3870元/㎡
0.33%
01-26
3849元/㎡
0.54%
02-02
3829元/㎡
0.52%
02-09
3824元/㎡
0.13%
02-16
3783元/㎡
1.07%
02-23
3738元/㎡
1.19%
03-02
3703元/㎡
0.94%
03-09
3660元/㎡
1.16%
03-16
3602元/㎡
1.58%
03-23
3569元/㎡
0.92%
03-30
3529元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3834元/㎡
5.1%
2024-06
3997元/㎡
6.48%
2024-07
4022元/㎡
5.36%
2024-08
4019元/㎡
6.69%
2024-09
3913元/㎡
10.05%
2024-10
3936元/㎡
11.03%
2024-11
3874元/㎡
7.19%
2024-12
3900元/㎡
1.24%
2025-01
3855元/㎡
4.93%
2025-02
3750元/㎡
6.92%
2025-03
3563元/㎡
11.92%
2025-04
3529元/㎡
10.5%
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