蓝湾怡庭解读
姜伟
2019-06-23
知茗房产
特色
【轨道交通】小区西门，50米处，有公交车站点，1路、12路、26路、31路、36路、每两分钟一俩，通往市区、高区
【小区户型】小区一共9栋楼，两梯三户，分为11层的小高层，还有17-23层的高层，户型70平到225平
【其他描述】这个小区原来物业叫金钥匙，现在换成了，威海浩天物业。开发商跟建东悦海湾，是一家，威建集团建设的
【生活配套】小区两公里以内有，威海家家悦超市，四方路农贸市场，中医院，骨科医院，交通银行、浦发银行、建设银行
【居民素质】小区租户几乎没有，因为租价很高。因为当时政府团购一次，在住的人群，非富即贵，都是领导层的人群
不足
小区住的人群特殊，一般家庭至少俩车，所以小区车位有点紧张
孙林
2020-10-15
卓一地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，其中4栋10层的洋房，3栋17层小高层，3栋22层高层，面积100-220平共425套
【生活配套】小区南紧邻宝威幼儿园，东50米威海公园，西邻威海主干道青岛路，距离骨科医院和中医院近500米
不足
位于市中心的高端楼盘税费高
谭春阳
2021-10-10
联帮地产
特色
【轨道交通】门口临街青岛路和海滨路、多条公交车路过。
【小区设施】小区采用人车分流的设计、小区内路面上都是绿化和景观、有景观喷泉，和运动健身器材。
【生活配套】距离大润发商圈很近、去经区和威高都没多远。
【房屋品质】建大地产开发、本地实力开发商、质量有保证。
不足
小区交房时间接近10年、部分配套已经老化。
赵晓宁
2021-09-28
特色
【小区户型】小区共9栋楼，其中4栋10层洋房3栋17层小高层，3栋22层的高层，面积100到220平，共425户
【小区设施】封闭小区，人车分流，3号楼和8号楼是中央广场，有儿童游乐场，健身器材，广场中央有凉亭，业主孩子乐园
【生活配套】小区北面有南竹岛商业街，银座家居，骨科医院，中医院，大润发
不足
小区房价偏高，物业费偏高
高营
2020-11-05
特色
【小区户型】一共9栋楼426户，东边4栋10层，中间2栋18层，西边3栋22层，主推东边户4层以上可看海。
【小区设施】封闭小区，人车分流，3号楼和8号楼是中央广场，有儿童游乐场，健身器材，广场中央有凉亭，业主孩子的乐园
【房屋品质】威海建大东南置业有限公司开发，2011年建成，毛坯交房，物业费1.98元，亲海不近海，隔离带隔绝噪音
不足
地上车位不足，造成车辆停放不方便
账号已注销
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区西门紧邻青岛路，东门紧邻海滨路
【小区户型】小区共9栋楼425户，1号楼5号楼7号楼9号楼2层以上可看海，主力户型105平-225平
【其他描述】小区物业为浩天物业，管理完善，安全系数高
【生活配套】2公里内有家家悦，四方路市场，骨科医院，中医院
【居民素质】小区为全封闭高档小区，居民素质高，人员流动小
不足
小区地处核心地段，高档住宅，总价偏高
于庆娟
2019-11-18
荣政房产
特色
【轨道交通】小区西门邻青岛路，右转50米左右公交站点，1.20.41.115等公交可达威海各区，小区东门邻海滨路
【小区户型】小区共9栋楼425户，东侧1#5#7#9#四栋楼2层以上可看海，主力户型105-225平层高2.9米
【其他描述】小区物业为浩天物业，管理完善，24h为业主服务，安全系数高。
【生活配套】2公里内，家家悦戚家庄店，四方路市场，骨科医院，中医院，中行，建行，农行，浦发银行等配套齐全。
【居民素质】本小区为全封闭高档社区，居民素质高，居住群体主要为党政机关退休人员，企事业单位负责人等，人员流动小
不足
小区地处核心地段，高档住宅，总价偏高。
刘晓军
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区西门50米处有公交站点，1路，12路，21路，24路，33路，43路，去往市中心，经区十分方便
【小区户型】小区一共9栋楼，两梯三户，有11层的小高层和17-23层的高层，户型70平到225平
【其他描述】小区物业为浩天物业，物业档次高，24h为业主服务
【生活配套】小区2公里内有家家悦超市，四方路市场，中医院，骨科医院，农业银行，浦发银行，建设银行，平安银行
【居民素质】小区内租户较少，小区内居住人群主要是机关退休人员，外地退休养老人员，人员流动性小
不足
小区为高端住宅，房价较高，物业费较高
王媛
2019-11-24
特色
【轨道交通】小区西门邻青岛路，右转50米左右公交站点，1.20.41.115等公交可达威海各区，小区东门邻海滨路
【小区户型】小区共9栋楼425户，东侧1#5#7#9#四栋楼2层以上可看海，主力户型105-225平层高2.9米
【其他描述】小区物业为浩天物业，管理完善，24h为业主服务，安全系数高。
【生活配套】2公里内，家家悦戚家庄店，四方路市场，骨科医院，中医院，中行，建行，农行，浦发银行等配套齐全
【居民素质】本小区为全封闭高档社区，居民素质高，居住群体主要为党政机关退休人员，企事业单位负责人等，人员流动小
不足
小区地处核心地段，高档住宅，总价偏高
张冬
2019-08-04
吉家易居
特色
【轨道交通】小区东80米有海滨路10路公交站点，小区西门出门就有青岛路蓝湾怡庭公交站点有1、20、41、107等
【小区户型】小区一共九栋楼，两梯三户，分别为11层小高层、17层高层、23层大高层，户型70平至225平
【其他描述】小区物业为浩天物业，小区定位高端住宅，物业费偏高
【生活配套】西两公里戚家庄家家悦，西北两公里四方路夜市，北一公里大润发，西边500米有威海卫人民医院、威海中医院
【居民素质】小区居民一般都是 有品位 有文化修养的成功人士，素质高，小区安静不喧嚣小区公司
不足
小区西半部分户型结构客户不太好接受，房屋价格有点高，超出大多数客户的购买能力
李京泽
2019-03-07
特色
【小区户型】小区共有住房9栋,户型70平到225之间,楼间距70米以上,采光良好,1#5#7#9#为海景住宅。
【其他描述】国际金钥匙物业联盟单位,物业档次高,24h为业主服务,物业费每平2.8元。
【小区设施】小区绿植率60%以上,小区内配备海螺休闲广场,健身设施,小区业主会所,公立宝威幼儿园。
【房屋品质】钢混的板式房,沉稳大气的建筑风格,大理石的外立面,防水和隔音都良好,双层内倒式保温窗。
【居民素质】租户比低，人员流动性低，高档小区常住人口素质高。
不足
小区地处市区核心地段,高端住宅,总价偏高。
账号已注销
2019-03-11
特色
【轨道交通】小区西门50米处公交站，青岛路有1，11，k1近50条公交线路通往市政府威高广场经区高铁站，
【小区户型】蓝湾怡庭是威海一线海景房，由9栋高层组成，户型70到225平米，小区东侧1，5，7，9楼户户看海
【其他描述】物业公司是国际金钥匙物业联盟单位威海皇冠物业公司，物业管理完善，安全系数高
【生活配套】2公里内戚家庄家家悦超市，四方路市场，中医院，骨科医院，中行，建行，浦发等各类银行满足业主的衣食住行
【居民素质】小区居民一般都是有品味的人士居住，素质高，
不足
临近青岛路，车流量高，房屋价格高，超出大部分人的购买能力
宋洪岗
2018-12-12
特色
【轨道交通】小区西门20米处是青岛路有1路12路53路41路等多路公交，南2500米到达汽车总站和高铁站经区方向
【小区户型】小区共有住房9栋，主要户型是140平到220平，另有70余套120平以下户型，层高是2.9米。
【其他描述】物业是国际金钥匙物业联盟单位威海皇冠物业公司，服务质量好，物业费每平2.8元。
【居民素质】小区内居住人群主要是党政机关退休人员，企事业单位负责人，外地离退休养老人员，人员流动性小，无租住人员
不足
相比周边小区本小区物业费相对较高
李伟
2019-06-23
都市管家
特色
【小区户型】蓝湾怡庭共9栋总套数425套。户型以140-220平米为主导户型，另有70余套120平米以下的
【生活配套】蓝湾怡庭北侧为银座家居和南竹岛商业街，（骨科医院）和威海市中医院，威海卫大厦
【居民素质】适合本、外地度假群体及养老居住；特别为社会成功人士量身打造的高尚海景豪宅近百套
不足
车流量大，房屋总价偏高，物业费偏高
赵峰
2018-08-21
威海美巢房产
特色
【小区户型】小区主力户型为 177平 223平 超大户型 层高3.1米 楼间距较大隐私性好 采光好
【小区设施】小区绿植率为%64 健身设施 游泳馆 网球场 篮球场 全部齐全
【居民素质】本小区没有租户 均为党政军高层领导将领 跨国企业CEO 私企老总
不足
小区物业费较高 总价较高 均价较高
