尚城国际小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 尚城国际小区位于环翠区大福源板块，于2005年竣工。开发商为威海蓝星房地产开发有限公司。小区总建筑面积为100000㎡，占地面积为40000㎡。小区共有7栋楼，主力户型为36-53㎡左右的一居室，76-112㎡左右的两居室，139-148㎡左右的三居室，171㎡左右的四居室。193㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离大型商场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区靠近主干道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
9.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多条公交路线，小区距离亿特隆装饰城公交站约117m，途经公交：1路、9路、9路区间、9路支线、12路、18路等。陶瓷路公交站距离小区约243m，途经公交：1路、9路、9路区间、9路支线、12路、18路等。距离小区约282m是中国人民保险公交站，途经公交有5路、31路。居民乘坐公交出行比较便捷。
附近学校
8.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.4
初中
8.7
44个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约464m是威海市环翠教育幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约713m为威海市环翠区机关幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约412m是威海市南山小学，是一所公办小学。距小区约982m是威海市统一路小学，是一所公办小学。小区附近693m左右是威海市塔山中学，该校是一所公办学校，威海二中（海滨北路）在小区1.2km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为36%，小区配有花园，花园内绿色植被种类丰富，夏季生长茂盛，可供居民乘凉。花园内还有基础的绿化带、凉亭、健身器材等，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息的场地，经常看到老人在这里下象棋、打牌。小区设有儿童游乐场所，小朋友放学后玩耍的好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主。外立面以灰色为主色调，外立面选用瓷砖贴面，小区建成时间较长，但在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为100000㎡，占地面积为40000㎡。小区共有7栋楼，主力户型为36-53㎡左右的一居室，76-112㎡左右的两居室，139-148㎡左右的三居室，171㎡左右的四居室。193㎡左右的五居室。南北通透标准户型，居住舒适。
出入口
小区共有4个出入口，2个大门出入口，2个停车场。西门靠近新威路128号。西3门靠近新威路d号。其中一个地下停车场靠近塔山东路亿特隆装饰城，仅供车辆通行。另外一个停车场靠近新威路128号，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 737户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务态度较好，小区内垃圾能做到及时清理，小区环境有保障。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的喷泉、凉亭、健身器材、儿童游乐设施，物业工作人员会定期检查维修，有坏损能及时修理。
安保
小区保安配备充足，采取24小时轮流值班制，保障了住户的权益。外部人员进入小区需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 美好愿景物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约347m处是威海银座，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等日常需求。距小区约62m有胖圆超市，距小区约304m为家家悦（金谷店），距离小区约1.2km有大润发（侨乡店），超市物品齐全，种类多样，可满足居民日常生活需求。距离小区约163m处有胡同里便利店，日常的生活用品都可在这里购买。 小区附近约647m有云南小厨，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约687m是中国人民解放军第970医院，该医院是隶属于中国人民解放军联勤保障部队，是医疗、保健综合性医院。距离小区约259处是塔山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等症状可到此就诊。距离小区约161m有刘学兵诊所，单畅诊所距离小区约500m，可满足居民日常的就医问诊需求。距离小区约127m有知蜂堂大药房，距小区约207m有盛和堂医药（二十一店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km有西城路农贸市场，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约241m有青岛银行（威海分行），距小区约248m有中国邮政储蓄银行（幸福门营业所），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约313m有中国移动（塔山营业厅），距小区约968m为中国联通（西城营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边教育资源丰富，小区附近约636m有环翠区政府，距离小区约694m是威海市环翠区委组织部，居民可就近办理相关业务。小区附近约610m有塔山公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约778m是城市书房，居民可到此查阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约858m有宾戈KTV量贩（苏宁广场店），居民周末闲暇时光可以和朋友来此唱歌。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约1.1km处有婵一瑜伽（中信馆），下班后可以前去放松身心。小区附近约1.3km处有威加游泳健身（大润发店），馆内干净卫生，居民可来此游泳健身。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区内36-53㎡左右的一居室，单身人士可以考虑购买，总房价低，资金压力小。对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑76-112㎡左右的两居室，经济压力相对较小，而且小区周边交通便捷，适合年轻置业者。如果有孩子的家庭，建议购买139-148㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，可满足孩子就近上学。
卖房建议
小区周边配套完善，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边有多条公交线路，居民出行便捷，比较能吸引上班族来自购买，业主可将出售对象定位为周边的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
附近单身上班族可以租住36-53㎡左右的一居室，租金较少。也可以与人合租76-112㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活开销。年轻夫妇或者三口之家可以选择租住76-112㎡左右的两居室，可以满足基本的家庭居住需求。三代人同住的租户，139-148㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，整体舒适度较高。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ，有利于吸引家里有孩子的家庭租住，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边还有多条公交线路，比较能吸引上班族，房东可将出租对象定位到周边的上班族。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区公共生活丰富，附近有塔山公园和海滨公园，是周末休闲锻炼的好去处。小区卫生打扫的干净，居民居住起来舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人为主，多数是以家庭为单位在此居住，邻里都是认识十多年的老街坊，年轻住户以上班族为主，收入水平、消费水平中等。邻里关系和谐、融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费