凤集金茂悦解读
田立鹏
2022-02-20
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里，公交有23路42路112路129路，出行非常方便
【其他描述】【物业公司】：上城物业
【物 业 费】：2.34元/㎡/月（含电梯费），洋房2.32元/㎡/月（含电
【生活配套】西北方向一千米即是九龙城购物 齐鲁商城 平时傍晚周边有很多市民锻炼打球跳舞运动，气氛很好
不足
小区一二期之间偏北有个祠堂暂时还没搬
刘凯
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口西100米，有多路公交站点，可到达汽车站，高铁站，市中心位置都可到达
【小区户型】小区主推109平、119平，三室两厅两卫大户型，小高层楼间距都能达到50米以上
【小区设施】小区绿化率50%，设有多个健身器材，形跑道，供业主使用，人车分流。
【生活配套】小区向西2kM有九龙城商场，共六层，一楼二楼三楼是卖服装的，四楼是儿童娱乐场所
【房屋品质】由金茂大开发商操盘，2022年10月份精装修交房，装修标准2000元一平，所用的玻璃都是中空玻璃。
不足
目前项目正处于前期的开发建设中， 需要期房
交付。
张新新
2021-04-04
特色
【小区户型】金茂悦小区一梯两户，精装修交付，主推户型为93平和109平的三室两厅一卫，126跟136三室两厅两卫
【小区设施】金茂悦小区自带800平绿地公园，有儿童游乐场，成人环形跑道，中老年休闲娱乐场
【生活配套】小区北面800米九龙城购物中心，二楼是儿童游乐场，适合亲子购物，家家悦购物中心，步行可到海边
【房屋品质】2022年统一精装修交付，装修的标准在1500一平，全部用双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区目前是期房，小区内有个丛氏祠堂
江肖君
2021-02-19
特色
【轨道交通】项目北临近城市主干道齐鲁大道距威海港三公里距威海总站4公里23.42.112.129等多路公交。
【小区户型】小高层：93平三室两厅一卫109平和119平三室两厅两卫，洋房124平三室两厅两卫136四室两厅两卫。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材人车分流！楼间距宽。
【生活配套】距离小区半径600米有九龙城购物中心、齐鲁商城、W37购物广场、威海市里第三医院。
【房屋品质】现代简约风格玻璃用的三玻两腔断桥铝隔音效果非常好2022年10月31号交付。
不足
项目周围有变电站，但是搬迁的公文已经下达，会尽快搬离
谢丽影
2021-07-13
吉家易居
特色
【小区户型】小区由20小高层和5栋洋房为主，共计1556户，在售面积有93，109，119，124和136平。
【小区设施】小区中心有塑料跑道，，人车分流，中央300平的绿地花园，有儿童游乐园和青少年健身活动中心，老年活动室
【生活配套】小区南侧1000米有家家悦超市，往西1000米到齐鲁商城往西1公里w37购物广场和九龙湾公园。
【房屋品质】一期带精装修交付的是2022年10月31日，金茂开发的品质小区，有保障。
【居民素质】小区是品质小区，租客少，客群除了改善和刚需为主，随着文化的提升，居民素质很高，让您住的舒心。
不足
项目是期房，正在施工建设中.....
张志新
2021-12-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平三室两厅一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区人车分流，中央300平绿地公园，小区内设儿童游乐区，青年健身活动区，老年休闲活动区。
【生活配套】小区向西1000米，有九龙城、齐鲁商城，在建的华发新天地第二海水浴场，三甲医院经区医院。
【房屋品质】2022年底精装修交房，金茂集团开发，坚持高品质的原则。
不足
小区在建状态，内部有祠堂
肖新红
2021-10-20
特色
【小区户型】小区为一梯两户以小户型为主 户型有 93平，109平，119平全明户型 南北通透 楼间距大 采光很好
【小区设施】小区内有广场，周边有健身设施，儿童娱乐设施，是个健身娱乐的好去处。
【生活配套】小区向西1公里有九龙城购物商场，齐鲁商场，华发新天地，海水浴场。
【房屋品质】2022年，精装修交付，金茂集团开发品质小区，坚持高品质是原则。
【居民素质】小区租户少，邻里之间相处的非常好，经常一起在小区内健身聊天，一片和谐幸福的景象。
不足
物业费相对比较偏贵一些。
账号已注销
2021-03-13
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程出行非常方便公交有23路.112路.129路.42路.在小区北侧。
【小区户型】小区均为一梯两户高层面积有93平119平都是精装修交付高层和洋房产品洋房124平 136平。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道可供业主免费使用小区广场设有健身器材。
【生活配套】项目距离齐鲁小商品 九龙城 齐鲁商城 华发新天地1公里左右，三总站2公里左右 周边配套设施齐全。
【房屋品质】央企金茂集团开发商 房屋品质高的电梯洋房，商铺综合大盘大造公园健身娱乐养老一体的生活方式。
不足
小区目前的缺点就是期房
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，点出行比较方便，42路，53路。去市区去车站都比较方便。
【小区户型】小区有一梯两户 两梯两户 南北通透 主推93平小三室适合婚房和136平四室两卫 改善型住宅适合改善
【小区设施】咱们整个项目的话，绿化率达到了50%规划了塑胶跑道还有儿童的游乐设施和业主的娱乐会所。
【生活配套】小区往北800m九龙城购物广场二楼有儿童游乐场，特别适合亲子购物，家家悦购物中心，步行即可到达海边。
【房屋品质】开盘时间是2020年5月31号，
交房时间是2020年10月份。
咱们整个的材料用材非常扎实。
不足
咱们项目是位于凤林板块学区是凤林的中小学。教育板块这一块可能不是很理想。
账号已注销
2021-05-17
特色
【小区户型】25栋楼，洋房：124㎡、136㎡。高层：93-119㎡。公摊18-23%。楼间距40米以上，采光好
【小区设施】小区有儿童游乐场、环形跑道、老年健身场。地上车位194个、地下车位1460个，车位充足，实施人车分流
【生活配套】小区往西距离九龙城、齐鲁商城500米。距离海水浴场仅500米。距离高铁站1.5公里
【房屋品质】小区精装交付，精装价格每平方1500元，全部真空双层玻璃，安全又隔音！2022年六月份交付！
不足
小区目前还是建设当中，期房。所以未来物业的服务水平还在期待中。希望钱付其实。呵呵！！
姜琳琳
2021-04-09
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高，距高威海三总站约为四公里，距离威海港3公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，精装修交房93平3室109三室两厅一卫为主力户型，适合要结婚的刚需
【其他描述】物业费：高层2.34元（含电梯费），洋房2.32元（含电梯费）
【生活配套】项目享受九龙城、齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇集W37、奥特美体育中心、万豪酒店等时尚休闲地标。
【房屋品质】精装修交付，装修标准1500-2000元/㎡，三玻两腔窗户，有效隔绝噪音。
不足
目前属于前期开发建设中，期房交付。物业费2.34稍微偏高。
李双丽
2021-10-17
特色
【小区户型】小区内一共25栋楼，主要由小高与洋房组成
【小区设施】活动区，青年、老年休闲活动室，文化博物馆等
【生活配套】向西走1.6公里到达齐鲁商城向西北方向走1.5公里到达九龙城购物广场，
【居民素质】小区内年轻人会相对多一些，这边住户多以小两口为主，朝气蓬勃
不足
小区的缺点就是暂时要上风林中小学
刘冬
2020-10-15
特色
【小区户型】7F电梯洋房，15F、18F中高层及两栋20F以上的高层，主力户型为93平、109平、112平等。
【生活配套】属九龙湾商业办公居住区，拥有九龙城商圈、即将开业的华发新天地商圈，及软银产业园、多个高星酒店。
【房屋品质】金茂“悦”系产品，整体建筑风格为现代风格，房屋为精装修交付，内部装修以现代轻奢风格为主。
不足
1、小区东侧为疏港路，东侧的楼座可能受到噪音影响。
2、小区车位配比不到1:1，车位较紧张。
3、凤林片区由工业加工区向居住区转型，预计未来几年拆迁及新建较多，周边整体环境受影响。
丛晓楠
2021-06-12
联帮地产
特色
【小区户型】25栋楼洋房124平米，136平米，高层93到119平米。楼间距宽采光，效果良好。
【小区设施】小区有儿童游乐园环形跑道，老年健身场地上车位194个地下车位1460个车位充足，人车分流。
【生活配套】小区往西距离九龙城齐鲁商城500米距离海水浴场仅为米距离高铁站1.5公里。
【房屋品质】小区精装交付精装价格每平¥1500全部真空双层玻璃安全，有隔音2022年6月交付。
不足
小区目前还是建设当中期房，所以未来物业的服务水平还在期待中，希望钱付其实
账号已注销
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有洋房有高层，93平三室两厅一卫为主推户型，
【小区设施】小区内有900平的下沉时口袋花园，有专门的儿童活动区，小朋友们放学可以在小区里玩耍
【生活配套】小区西北方向两公里有九龙城购物广场，共5层，纵享吃喝玩乐购
【房屋品质】小区有央企金茂操盘，2022年初精装修交付，装修标准1500/平，三玻两腔的玻璃，有效的隔绝噪音
不足
小区不足，价格有点贵
马丽红
2021-11-24
德邻房产信息咨询中心
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23路，42路，112路，129路等多条公交线路，距离威海五总站4公里。
【小区户型】小区主推93平，109平，119平的小高层和124平，136平的店电梯洋房，楼间距宽，采光效果非常好
【小区设施】小区内设有多个健身器材，塑胶环形跑道，供业主使用，人车分流
【生活配套】周边距离九龙城商场2公里 还有齐鲁商城 小商品，向北两公里有新天地商业
不足
目前还未交房，所以车位比较少
刘辉
2021-09-07
特色
【轨道交通】
距离汽车站火车站三公里距离，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平三室两厅一卫，适合刚需需求
【其他描述】小区的物业费是2.34元每平方一个月
【生活配套】向西一公里有九龙城购物广场，是购物娱乐美食为一体的大型商场，能够满足您的所有需求
【房屋品质】由金茂操盘，2022年统一精装修交修，装修标准为1500元每平方，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔
不足
小区周边配套有待开发
刘石磊
2021-06-11
特色
【轨道交通】项目北侧仅临城市主干道齐鲁大道，有23 42 112 129等多路公交车
【小区户型】小区以小高层，高层的建筑地上停车库，有很好的防潮效果，小区内不允许任何车辆进入保证了安全。
【小区设施】小区绿化率50%，由西到东水系景观，内设口袋公园，儿童玩乐区，满足3—12岁全龄段儿童的互动区。
【生活配套】项目距离九龙城1公里、向西2公里到达齐鲁商城，W37、奥特美体育中心、万豪酒店等时尚休闲地标
【房屋品质】一期交房时间2022年10月底，精装修交付，中国金茂是央企品质开发商
不足
目前车位紧张正在建设当中
汤蕴
2021-12-16
丰家房产
特色
【轨道交通】项目北侧仅临城市主干道齐鲁大道，有23 42 112 129等多路公交车
【小区户型】 小区均为一梯两户，南北通透，主推户型93平三室两厅一卫，119平三室两厅两卫，适合刚改刚需
【小区设施】小区内部人车分流，设有儿童游乐园
【生活配套】项目北侧为齐鲁大道
距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右
距离经区医院1.5公里左右
不足
小区现在是期房，需要慢慢完善，再有就是物业费会稍微高一点
于洋
2021-11-14
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
