凤集金茂悦解读
隋淑玲
2020-09-11
吉家易居
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23.42.112.129路公交线，距离公交总站三公里
【小区户型】小区总共有26栋楼，高层和洋房产品，小区面积有93—136平 全部都是三室精装交付，楼间距大60米
【其他描述】物业金茂自己的物业，物业费2.34，车位配比1：1.09，建筑风格现代简约精装交付，绿化率50%
【生活配套】配套齐全，周边三公里内可以到达威海汽车站，火车站，九龙湾公园，齐鲁商城，九龙城购物广场，经区医院
不足
小区为央企开发，后期服务有保障，居住舒适高，主要是交通不方便
于玲丽
2020-08-18
华海置业
特色
【轨道交通】项目北临近城市主干道齐鲁大道，距威海总站4公里，距威海港三公里，23.42.112.129等多路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，全明户型，主推大户型，120平米，三室两厅两卫，非常适合改善需求！
【小区设施】小区中心设有小，中，青，老各个运动区域，特别是小朋友的区域更是人性化，让邻里之间的关系更融洽
【生活配套】项目享受九龙城，齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇聚“W37”，奥特美体育中心，万豪酒店等时尚休闲地标
【房屋品质】由大牌开发商金茂操盘，统一精装交付，金茂品牌已经14次入选“中国500最具价值品牌”榜
不足
项目周围有变电站，但是搬迁的公文已经下达，会尽快搬离
蔚成浩
2020-12-20
丰家房产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里112路出行非常方便公交有23路129路42路在小区北侧。
【小区户型】尊敬的客户您好！现在在售户型采光视野好！93平、109平、119平、124平、136平！楼间距宽。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材人车分流！楼间距宽。
【房屋品质】2020年5月3号开盘，2022年10月31日交房.带装修交付的建筑风格现代简约央企品质。
不足
小区目前的缺点就是期房
程绪辉
2021-06-06
丰家房产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。人车分流
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
张青军
2020-09-10
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里，公交有23路，112路，129路42路在小区北侧，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，洋房和高层。高层93平，112平、119平是高层，洋房124平136平，都是精装
【小区设施】小区设施有 儿童乐园跷跷板，滑梯，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50%，24H保安巡逻。
【生活配套】小区自带幼儿园，距离小区西门1000米凤林中小学，家家悦超市，齐鲁商城，九龙城，经区医院，海大医院。
【房屋品质】央企金茂集团开发商 房屋品质高的电梯洋房，商铺综合大盘。大造公园，娱乐，健身，养老一体的生活方式。
不足
小区目前的缺点就是期房
朱志慧
2020-07-01
卓一地产
特色
【轨道交通】10，23，112路公交车。向北3公里是威海港客运站，向西4公里威海汽车，火车，高铁站
【小区户型】住宅15-18层，洋房7层。93平3-2-1。109，119和124平3-2-2。136平4-2-2
【小区设施】小区自配塑胶跑道，幼儿园，游乐场所
【生活配套】九龙城，齐鲁商城以及在建的华发新天地（288米地标建筑），第二海水浴场。
【房屋品质】全部精装，2022年10月31日交房。
不足
该项目是期房，在建中...
张元荣
2021-04-08
知茗房产
特色
【轨道交通】项目北侧仅临城市主干道齐鲁大道，有23 42 112 129等多路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95三房两厅一卫为主力户型，105三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周围有儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
新小区，基本是改善和刚需客户，年轻人比较多
吴洋
2021-03-07
卓一地产
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高， 距高威海三总站约为四公里，距离威海港3公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，精装修交房93平3室109三室两厅一卫为主力户型，适合要结婚的刚需
【小区设施】小区绿化率45%、容积率：2.1、总户数1552户、停车位共1684个，地下1490个
【生活配套】项目享受九龙城、 齐鲁商城双商圈醇熟配套， 周边汇集W37、奥特美体育中心、万豪酒店等时尚休闲地标。
不足
物业费2.34稍微偏高。 车位紧张
韩玉静
2021-07-21
金桔置业
特色
【轨道交通】东海路上有35路，齐鲁大道上有k7
路112路，
【小区户型】刚需3室，户型方正全明，不仅客厅能南北通透，南北卧室也可以完全达到南北对流的效果，非常值得推荐。
不足
目前小区的南侧是变电站，还没有搬走，但是现在已经下发文件，后期是住宅规划用地，后期也是要搬走的。
刘兵
2020-07-19
卓一地产
特色
【小区户型】小区共25栋楼 有七层电梯洋房 15层小高层 17.18层的中高层 楼间距40米以上 采光很好
【小区设施】小区内部中心有900平绿地面积，周边有儿童游乐场，适合各个年龄段的小朋友玩耍，小区内部分为4个景观轴
【生活配套】周边有华发，九龙城购物中心，距离齐鲁商城500米，距离高铁站2000米，距离海水浴场500米，生活配
【房屋品质】大品牌开发商，精装修交付，装修标准是1500每平，绿化率很好，小区内部有幼儿园，人车分流，非常方便。
不足
小区目前地上车位不是很充足，家里来客人停车不是特别方便，需要改善，已经反应给开发商各领导等待处理中。
冷吉乐
2020-12-24
卓一地产
特色
【小区户型】小高层：93平三室两厅一卫109平和119平三室两厅两卫，洋房124平三室两厅两卫136四室两厅两卫
【小区设施】小区绿化率50%、容积率：2.1、总户数1552户、停车位共1684个，地上194个，地下1490个
【生活配套】小区距离九龙城购物广场1公里、齐鲁小商品1.2公里，威海市立医院1.2公里，威海公园海边1公里。
【房屋品质】2022年10月31号精装交付，装修风格是现代简约风格，墙体玻璃采用三玻两腔断桥铝，隔音效果非常好。
不足
小区正在建设中，正在完善配套。
曹瑛
2021-01-14
卓一地产
特色
【小区户型】小区电梯小高层小高层洋房1梯2户南北通透，主推93平3室1卫和109平120平3室2卫适合改善需求
【其他描述】小区物业费为2.34元/平包含电梯费，24小时全天管理。
【房屋品质】有央企金茂集团操盘，2022年统一精装交房，装修标准1500元/平，采用三玻两腔真空玻璃有效隔音隔温
不足
小区没有地上停车位，业主需购买或租第地下车位
涂小海
2020-09-12
卓一地产
特色
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
【房屋品质】央企中化集团开发，一梯两户南北通透，精装修交付，装修标准1500/平
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年
鞠朝霞
2020-07-03
中承置业
特色
【轨道交通】位于凤林老集交汇处，齐鲁大道旁，3公里内可到达高铁站，经区医院，九龙城
【小区户型】户型：三室：中间户93平，边户有109平和119平四室有124平和136平，是七层带电梯花园洋房
【小区设施】配套设施齐全，自带公园和休息娱乐场所
【生活配套】1公里内有海大医院和经区医院，2公里内可以到达齐鲁商城，家家悦购物广场和九龙城购物中心，配套齐全
不足
靠近高架桥，价格有点高
宋丽佳
2020-12-27
卓一地产
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
丁鹏胜
2020-12-24
中承置业
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 。
蓝绍磊
2020-06-30
昱鸿房产
特色
【小区户型】小区共25栋住宅，以18层小高层为主，目前为止在售户型以93平，109平，119平三室为主，精装修
【小区设施】小区绿化率50%，设有多个健身器材，塑料环形跑道，供业主使用，人车分流。
【生活配套】周边一千米可到九龙湾花园，海水浴场，1公里可大九龙城，齐鲁商城，经区三甲医院
【房屋品质】一期交房时间是2022年10月份，中国金茂大品牌开发商，品质有保证
不足
小区正在建设中，期房，正在完善。
刘新龙
2021-03-28
建威房产
特色
【小区户型】加推23 24 14 94平方以及109平方119平方 互相南北通透 开间宽阔
【小区设施】小区配套设施齐全，花园草坪，娱乐设施 茶水凉亭 观景设施
【房屋品质】金茂悦是央企开发商品牌，大精装修交付交付标准1500平方，精装修。三玻两腔隔音玻璃能有效隔除噪音。
不足
缺点就是，有一个区域就是国家保护区域地块丛善堂
邢兆鑫
2021-01-08
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
曲成彬
2021-01-11
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。人车分流
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张