雨润城欢乐海寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 雨润城欢乐海寓小区位于威海市环翠区大福源板块，于2018年竣工。开发商为威海雨润置业有限公司。小区建筑面积约为660000㎡，占地面积约为440000㎡。小区由6栋高层组成，容积率约为1.5。户型有1室-3室，户型面积为50㎡-103㎡左右。小区绿化率高达48%，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为48%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近有威高时光城，购物便捷。
缺点- 小区靠近益海路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，早晚会有拥堵情况。
地段交通
8.1 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离葡萄滩浴场西公交站约508m，停靠公交有3路。外窑公交站距离小区约764m，停靠公交：14路。小区附近约857m有葡萄滩浴场东公交站，停靠公交：3路、14路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约468m是益海路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.6 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.8
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约636m是孙家疃第二幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约1.1km为威海市环翠区孙家疃第一幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约1km是威海市远遥小学，该学校是一所私立小学。距离小区约1.1km为威海市孙家疃小学，该学校是一所公办小学。距小区约1.4km为威海市实验中学（北校区），该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为48％，小区内有多重主题园林，使整个水系贯穿园区； 建筑布局错落有致，形成丰富的视觉轮廓，并为居民提供了充足的休闲活动的空间； 满园的植物随季节变换可以季季有花，四季常绿，置身其间，犹如一幅悠长的画廊，移步换景，为业主的生活增色添彩。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以米黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为660000㎡，占地面积约为440000㎡。小区由6栋高层组成，容积率约为1.5。户型有1室-3室，户型面积为50㎡-103㎡左右。南北通透，户型方正。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近益海路星雨华府东南侧约140m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1184户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉景观；
- 儿童游乐。
物业服务
小区地面环境干净整洁，没有可见垃圾。保洁人员会定期清扫小区公共空间，清理垃圾桶。小区的物业人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的儿童游乐场和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。
安保
小区大门处设有岗亭，配备有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 威海嘉润物业服务有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，小区周边1.5km是威高时光城，居民逛街购物比较方便。距离小区约606m有玺达凯超市，距离小区约1km有家家悦（远遥墩路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约876m处有孙家疃糖酒超市（孙家疃），居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约519m有海洋长城餐厅，居民就餐较为方便。
医疗资源
距离小区约689m为环翠区孙家瞳街道外窖社区卫生室，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约944m是许天罡中医诊所，小区附近约1.5km为孙宝先中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约923m有燕喜堂医药连锁（孙家疃店），距离小区932m左右有盛和堂医药（十九店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边约1.3km有海鲜农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的水产海鲜。小区附近约832m有中国邮政储蓄银行（威海市孙家疃营业所），距离小区约899m为威海农商银行（远遥分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约954m有中国移动（远遥店），距小区约1km为中国联通（孙家疃合作厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，小区附近约622m是孙家疃街道艺海社区党群服务中心，距离小区约774m是威海市环翠区孙家疃街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.6km是咕噜岛黄小柴穿越侏罗纪公园，居民可来此休闲娱乐。距离小区约1.6km有环翠区图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约1.5km是威海时光影城（威高时光城店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身和瑜伽的居民来说，小区附近约1.5km有乐地健身（威高时光城店），距离小区约1.3km有鱼 瑜伽自然，馆内干净卫生，居民可来此休闲健身。小区附近约2.2km是麦克小熊时尚主题量贩KTV（古寨东路店），居民周末可来此和朋友放松唱歌。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑81㎡左右的2居室，经济压力较小。对于家庭置业者来说，建议选择103㎡左右的3居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租81㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住103㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内103㎡左右的3居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
9.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁阿姨每天定时打扫楼道和绿化带的卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。物业管理负责到位，业主有问题能及时解决。小区周边生活配套齐全，邻里之间互帮互助。
业主特征
小区居民年轻人比较多，也有部分老人帮忙带小孩。小区内的1居室和2居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费