碧桂园翡翠华府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园翡翠华府小区位于威海市荣成区港西板块,小区于2019年竣工,开发商为荣成市城投碧桂园房地产开发有限公司。小区建筑面积约为266800㎡,占地面积约为111500㎡,容积率约为1.63。小区由30栋多层、小高层和高层组成。小区户型面积为115㎡-279㎡左右的3居室到6居室,适合改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区附近有振华商厦(荣成店),购物较方便;
  • 小区周边有荣成市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区周边有化工厂,对居民生活有一定影响;
  • 小区临近文化东路,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
9.0 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离幸福北区公交站约50m,停靠公交:荣成114路、荣成217路、荣成219路大河东线等。中国人民银行公交站距离小区约260m,停靠公交有荣成102路、荣成106路、荣成205路等。小区附近约297m有新世纪广场/卓雅口腔公交站,停靠公交:荣成103路、荣成113路、荣成208路等。居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约403m是博爱街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 高于68% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.5

17个

附近幼儿园

7个

附近小学

3个

附近初中

小区附近约638m是新华幼儿园(南山北路),该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km为荣成市第三实验幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约226m是荣成市实验小学,该学校是一所公办小学。距小区约432m是荣成市青山小学(新校区),该学校是一所公办小学。距小区约435m为荣成市第二十六中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,方便适龄儿童上学。
居住品质
9.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约为31%,小区内部有人造景观,花园、长椅、广场、林荫小道、绿植盆栽,设施齐全,居住适宜。小区房龄较新,物业工作人员维护得当,小区楼栋的外立面干净整洁,因此在小区的自然景观和整体建筑完美结合下,给人一种舒适怡然的感觉。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色为主色调,外墙为瓷砖贴面,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为266800㎡,占地面积约为111500㎡,容积率约为1.63。小区由30栋多层、小高层和高层组成。小区户型面积为115㎡-279㎡左右的3居室到6居室,适合改善型人群居住。户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近文化东路88号,行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 870户
绿化率
  • 30.5%
容积率
  • 1.63
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
物业工作人员态度较好,无业主发生争执情况;小区的保洁打扫及时,小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺大爷修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护做到位,设施还是比较新的。
安保
小区配有多名保安,门口设有岗亭,小区内会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东碧桂园物业服务股份有限公司文登分公司。
物业费用
  • 2.16元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于94% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.8

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

2个

购物中心

1个

商场

134个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区附近约626m处是佳华购物中心,居民购物逛街吃喝玩乐比较方便。距小区约523m有家家悦(南山北路店),距离小区约1.3km处还有大润发(荣成店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约248m处有左邻右舍平价店,可供居民采购一些日常用品。小区附近约373m是素满香素食自助餐厅(荣成店),居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约953m是荣成市人民医院,该医院是一家二级甲等综合性医院。距离小区约413m是张岐山中医诊所,小区附近约643m有荣和堂诊所,可满足居民日常的就医需求。距离小区约256m有华康福寿,距小区449m左右有燕喜堂医药连锁(荣成天福一店),可满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
小区附近约2.5km有三环农贸市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约118m有中国农业银行(荣成支行),距小区约253m为中国工商银行(荣成支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约386m有青山西路中国电信机缘营业厅(荣成机缘营业厅),距小区约404m是中国联通,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约23m是荣成市人民法院崖头人民法庭,距离小区约154m是中共荣成市委员会老干部局,居民可就近办理相关业务。小区附近约325m是崖头河公园,是居民饭后休闲的好去处。距离小区约653m是滨河公园,是居民休闲散步的好地方。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多。小区附近约523m是德信影城(佳华广场店),居民日常观影比较方便。距离小区约527m是哆来咪KTV(荣成店),居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约582m是体能健身,馆内干净卫生,喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约399m是禅悦瑜伽(青山西路店),居民下班后可来此塑形健身。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买115㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说,可以考虑购买143㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租115㎡左右的3居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住115㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。三代人同住的租户可以整租143㎡左右的4居室,空间较大,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内143㎡左右的4居室,房东可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。 
业主特征
小区以自住为主,基本上是三代人同住,老人和孩子比较多,经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 2.16元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费