小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内有健身器材，供居民锻炼；小区地面较为干净，保洁阿姨打扫及时，地面无垃圾，给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和橘黄色为主；物业和居民对小区外立面维护比较好，外立面整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。

小区共约11栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为2.85左右；小区户型面积有57㎡-142㎡左右的1-3居室。

小区有3个出入口，停车场位于古寨南路高新城市广场，在塞戈鲜生附近；东门位于世昌大道266-10号附近，在高区实验幼儿园附近；西门位于S301（世昌大道），在宝妈时光欧乐坊店附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持卫生干净整洁，保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区自带欧乐坊生活城，距离近，居民购物非常方便；距离小区约98m是家家悦（欧乐坊店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约73m有可好便利店（世昌大道店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约498m是威海市立医院（西院区），该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约128m是王建萍诊所，距离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约73m是立健药店连锁，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有阮家寺农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约89m有中国银行（威海田村支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约75m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约524m是田和派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约1.1km是笔架山文体公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约90m是横店电影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约218m是得慧居茗茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约613m是鑫鸿足道养生SPA会馆，是居民放松身体的好地方。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约66㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择约142㎡的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区附近商业资源较好，出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场、医院等，对老年人吸引力大，业主可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约57㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约142㎡的3居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区内有健身器材，有利于居民锻炼身体。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，居民素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。