小区绿化率为45%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色和白色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区共有24栋住宅楼，容积率约1.8，由高层和小高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-96㎡左右的2居室、103㎡-147㎡左右的3居室、4居室。

小区共1个出入口和1个停车场。东南门靠近文山东路。停车场靠近文山东路，仅限车辆通行。

物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。

小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有文登浙商城，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.8km有家家悦(天润路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有春意商店，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。

小区距离威海市文登区人民医院(南院区)约2.9km，距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.1km有营兴路中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.1km有本源堂，居民买药比较方便。

小区距离宏大利民市场约5.5km，居民买菜不便；距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(文登营营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约2.4km有文登学公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.6km有文登营镇人民政府，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有观云山居城市书房，图书种类齐全，居民可来此阅读。

小区周边娱乐场所比较少，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约5.1km有横店电影城(文登店)，居民可来此看电影；距离小区约4km有嗨party KTV，居民可来此处唱歌娱乐；距离小区约2.7km有天杉瑜伽，居民可以来此学习瑜伽。

对于三口之家来说，建议选择74㎡-96㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，可以满足两代人同住的需求；对于改善置业型人群，建议选择103㎡-147㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

建议家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位，可提高成交率。小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站，出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

建议年轻上班族选择租住74㎡-96㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且距离公交站较近，方便上下班出行；建议有子女的家庭选择103㎡-147㎡左右的3居室，空间较大，而且小区距离商场较近，居民平时逛街购物方便。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。