- 怡安苑
- 10859 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛中路85号,海峰路42号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 怡安苑位于环翠区青岛路板块，于2010年竣工，由单位自建。小区容积率为2.4左右，楼栋总数约为30栋，以多层和小高层为主。小区户型有77㎡-200㎡左右的2到6居室。小区距离万达广场（威海店）较近，且周边各项配套设施较齐全，居民居住在此，日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离长峰石油加油站（青岛中路站）约302m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约163m有京鲁医药公交站，停靠26路、35路北环及35路南环公交车；距离小区约321m有皇冠小区西公交站，停靠21路、26路、k7路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离宅库高架桥约1.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.5
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约10m有容慧幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约446m有长峰小学，是一所公立小学。距离小区约637m有长峰中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般，小区内部有花园和绿化带，供居民观赏。小区内部有篮球场、健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由卡其色和白色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.4左右，楼栋总数约为30栋，以多层和小高层为主。小区户型有77㎡-200㎡左右的2到6居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、南1门、北门（仅行人）、南三门、西门和停车场。南门位于6号楼附近，南1门和南三门靠近泰兴路，西门位于2号楼附近，人车皆可通行；北门（仅行人）位于13号楼附近；停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1081户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 篮球场；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.9
餐饮服务
10.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.7km有万达广场（威海店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约374m有家家悦超市（皇冠店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约884m有威海泰和中医院（威海市中医院南院区），可满足居民基本医疗需求。距离小区约81m有燕喜堂医药连锁（泰兴路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约572m有长峰农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约261m有中国建设银行（威海经发支行），居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约325m有金枝桥量贩式KTV，约623m有中影悦来影城（居然悦购Mall店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约260m有奇力台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
怡安苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10006元/㎡
1.27%
01-19
9961元/㎡
0.45%
01-26
9941元/㎡
0.2%
02-02
9946元/㎡
0.05%
02-09
9988元/㎡
0.42%
02-16
10074元/㎡
0.86%
02-23
10155元/㎡
0.8%
03-02
10248元/㎡
0.92%
03-09
10450元/㎡
1.97%
03-16
10612元/㎡
1.55%
03-23
10739元/㎡
1.2%
03-30
10859元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11403元/㎡
3.06%
2024-06
10937元/㎡
6.6%
2024-07
10647元/㎡
8.79%
2024-08
10515元/㎡
10.41%
2024-09
10383元/㎡
10.54%
2024-10
10352元/㎡
8.95%
2024-11
10524元/㎡
6.76%
2024-12
10364元/㎡
8.02%
2025-01
9941元/㎡
12.12%
2025-02
10134元/㎡
10.37%
2025-03
10757元/㎡
5.57%
2025-04
10859元/㎡
6.44%
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