- 海韵阳光花园
- 3148 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路
- 威海天阳房地产开发有限公司
- 山东银滩物业服务有限公司
小区概述
- 海韵阳光花园位于乳山区银滩板块，于2004年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率为0.5左右，楼栋总数约为94栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-90㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有菜市场，居民方便日常所需物；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近无地铁，乘坐地铁交通不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区附近无地铁，居民乘坐地铁不便；
距离小区约284m处有碧海华庭站，乳山201路/k201路、乳山203路、乳山212路车途经，距离小区约375m处有自由岛旅行社站，乳山-威海线车途经，距离小区约407m处有海韵阳光南门站，乳山202路车途经，车线路多，居民日常出行较方便；
小区距金湖路约261m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区141m左右有乳山市童星幼儿园，是私立幼儿园；
距小区5.2km左右有白沙滩镇小学，是私立小学；
距离小区约5.3km有乳山市白沙滩镇初级中学，是公办，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，整体简约大气。小区外立面以白色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为0.5左右，楼栋总数约为94栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-90㎡左右。楼栋间距适中，户型，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、东南门、东门、西门，北门、东南门、东门、西门均可人车出行，北门靠近淮河路，西门靠近金湖路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3394户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 乳山华银置业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较一般，距小区约17.1km处有利群集团乳山购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区1.2km左右有家家悦(淮河路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家；
距离小区约376m有世纪华联超市(富海花园店)，居民可在此日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距乳山市第二人民医院约3.3km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约828m有乳山孙士林诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区241m左右有燕喜堂医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区369m左右有宫家庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区883m左右有农业银行24小时自助银行(银滩支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区263m左右有联通(海韵阳光营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区531m左右是乳山市公安局白沙滩边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有大拇指公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约677m有明珠娱乐会所，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约227m有知足足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.2km有力美健身，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
海韵阳光花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3442元/㎡
0.23%
01-19
3441元/㎡
0.03%
01-26
3441元/㎡
0%
02-02
3431元/㎡
0.29%
02-09
3406元/㎡
0.73%
02-16
3373元/㎡
0.97%
02-23
3317元/㎡
1.66%
03-02
3290元/㎡
0.81%
03-09
3277元/㎡
0.4%
03-16
3242元/㎡
1.07%
03-23
3207元/㎡
1.08%
03-30
3148元/㎡
1.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3681元/㎡
8.07%
2024-06
3661元/㎡
8.44%
2024-07
3592元/㎡
6.34%
2024-08
3592元/㎡
2.95%
2024-09
3504元/㎡
2.94%
2024-10
3370元/㎡
6.05%
2024-11
3541元/㎡
0.98%
2024-12
3453元/㎡
0.66%
2025-01
3441元/㎡
2.88%
2025-02
3333元/㎡
6.9%
2025-03
3202元/㎡
12.63%
2025-04
3148元/㎡
14.41%
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