凤集金茂悦解读
石麒蔚
2020-12-24
特色
【小区户型】小区主推户型119平三室两厅两卫和93平三室两厅一卫，户型好南北通透，公摊小，全明户型。
【小区设施】小区内绿化率达到50%，人车分流，容积率2.1。
【房屋品质】2022年交房，由世界五百强企业之一的中国中化集团旗下的中国金茂打造。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区东侧有变电站，预计在近期迁走。
潘晓帆
2020-11-15
益悦房产
特色
【轨道交通】项目北侧邻近交通主干线齐鲁大道，距离三总站4公里，威海港3公里，多条公交线路。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推17层小高层（93平109平119平 ）7层电梯洋房（124平 13％6平）
【小区设施】总户数:1552户，停车位1684个（地上194个地下1490个）有儿童游乐区，篮球场，老年活动中心
【生活配套】配套齐全，周边3公里内可到达威海汽车站、火车站、九龙湾公园、齐鲁商城、九龙城购物广场、经区医院。
【房屋品质】由央企中化集团开发，一梯两户，南北通透，精装交付，装修标准1500元/平。
不足
小区还在建设中，项目北侧有个祠堂，南侧有中国电网的高压线。
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】距离威海高铁站4公里，公交线路有23路 112路 129路 42路等，站点在小区北侧，出行方便
【小区户型】项目有小高层和洋房，高层93 119 119平，洋房124和136平，三室到四室，精装修交付
【小区设施】绿化率50%.容积率2.1 总户数1552户、1684个停车位，地上194，地下1490个
【生活配套】1公里范围九龙城购物广场、齐鲁商城，小学和中学为凤林中小学，高中威海二中
【房屋品质】2022年10月底交付，现代简约的装修风格，玻璃采用三玻两腔断桥铝，隔音效果出色
不足
项目是期房，交房时间有些晚
王彬
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区地处齐鲁大道与东海路交汇处，公交车有K7 112 103 42路，向西可以直达主干道青岛路
【小区户型】凤集金茂悦25栋住宅， 其中5栋7层花园洋房。 户型93平3室到136平4室， 南北通透 阳台宽敞。
【生活配套】小区西行1500米有齐鲁商城 W37商城及威海市立第三医院， 向北行2500米有九龙湾公园散步。
不足
小区附近有个高压电设施，
卢如意
2021-01-02
特色
【小区户型】共25栋目前在售高层户型93平、109平、119平花园洋房124平、136平精装交付户型方正采光好！
【小区设施】小区绿化50%设有多个健身器材，塑胶跑道，供给业主使用
【生活配套】周边有华发，九龙城购物中心，距离齐鲁商城500米，距离高铁站2000米，距离海水浴场500米
不足
目前属于前期开发建设中，期房交付。
谢海涛
2020-10-31
吉家易居
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程，公交有23路.112路.129路.42路.在小区北侧，出行非常方便。
【小区户型】目前小区正在售的产品为93 109 119 124 136平
【小区设施】配套：有儿童游乐广场，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50% 人车分流，安全出行，24H保安巡逻。
【生活配套】距离小区2000米内有齐鲁商场，九龙城，市立三院，海大医院。
【房屋品质】有品质的电梯洋房，商铺综合大盘，打造公园式一体，全方位的娱乐，健身，养老为一体生活，空间无限大。
不足
物业费稍高些，附近有个高架桥
苏培杰
2020-08-05
特色
【小区户型】小区一共25栋1552户，一梯两户南北通透，主推119平三房两卫，10平四房，另有93平适合刚需改善
【小区设施】小区内部有下沉式绿地公园，内设业主会所，儿童游乐区，花园设有夏凉亭，傍晚消暑，喝茶聊天。
【生活配套】距齐鲁商场1300米，九龙城商超1100米等，W37商场1300米，九龙湾商圈800米
【房屋品质】由央企世界五百强金茂集团打造，最早的交房时间为22年10月31号，统一装修，装修标准1500元。
不足
交房时间较晚，目前变电站未搬迁（变电站搬迁规划中）
荆宁
2021-08-03
特色
【小区户型】小区目前在售93平三室两厅一卫，109平三室两厅两卫以及119平三室两厅两卫为主！一梯两户，两个单元
【房屋品质】小区统一采用精装修交付标准！预计2022年10月31日交房，首批交房肯定会提前。装修标准在1500元
【居民素质】小区目前为年轻人刚需购房为主，学历水平高，居民素质好！
不足
小区整体均价稍微高一些，容积率一般！
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】距离威海三总站约为4公里，距离威海港3公里。
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推93平三室精装，3室2厅一卫，适合刚需
【小区设施】小区有儿童游乐场、环形跑道、老年健身场。地上车位194个、地下车位1460个，车位充足
【生活配套】小区属于商圈中心位置、九龙城齐鲁商场 w37商场 九龙湾新天地等 医疗为市立三院均在1000米范围内
不足
小区现在是期房，需要慢慢完善，再有就是物业费会稍微高一点
焦翠荣
2020-11-14
途鸿地产
特色
【轨道交通】项目据公交站300米 多条公交线路，23.112.129.42沿线通达性.威海三总站约为四公里
【小区户型】小区由小高层，洋房，高层，小高层，93-109-119平，洋房124-136平，
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】九龙城商圈，齐鲁商城，小商品市场，W37，家家悦，海上公园，
【房屋品质】由大开发商兴茂置业操盘，02年统一精装修交房装修标准1500每平，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔音
不足
新校区，物业费高一点，但是管理非常好。
孟范芳
2020-10-26
吉家易居
特色
【轨道交通】项目距离威海总站4公里车程，公交路线有112路～129路～23路～42路，公交站在小区的北侧，出行交
【小区户型】小区均为一梯两户，高层，小高层，洋房产品，高层面积有93平/112平，洋房面积为124平/136平
【小区设施】有儿童游乐场小型篮球场地，老年活动中心，小区人车分流，红外线面部识别系统，安全出行
【生活配套】小区内自带幼儿园，凤林中小学，家家悦超市，齐鲁商城，W37，九龙城，医院：市立医院，海大医院
【房屋品质】有品质电梯洋房，大型商业综合体，全方位的娱乐，健身，养老为一体生活，空间无限大
不足
新校区，物业费高一点，但是管理非常好
李丽
2020-09-25
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程，公交有23路.112路.129路.42路.在小区北侧，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，高层和洋房产品，高层面积有93平112平，洋房124平 136平，都是精装修交付。
【小区设施】配套：有儿童游乐广场，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50% 人车分流，安全出行，24H保安巡逻。
【生活配套】周边配套设施，小区自带幼儿园，凤林中小学，家家悦超市，齐鲁商场，九龙城，医院：市立三院，海大医院。
【房屋品质】有品质的电梯洋房，商铺综合大盘，打造公园式一体，全方位的娱乐，健身，养老为一体生活，空间无限大。
不足
物业费稍高些，附近有个高架桥
牟霞
2020-07-25
吉家易居
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站约为四公里，距离威海港3公里，23、112、12942等多条公交路线经过。
【小区户型】小区共25栋楼，18层小高层，7层洋房，小高层面积93/109/119平，洋房面积124/136平
【生活配套】齐鲁商城汇集美食电影院服饰鞋帽休闲娱乐母婴亲子美妆饰品家居等202家商户，在这吃饭看电影逛街都很方便
不足
地上车位目前不足，有待调整
账号已注销
2020-06-07
特色
【轨道交通】项目门口设立2个公交站点、35路、42路、10路、33路、21路公交车，项目北侧是齐鲁大道（主干道）
【小区户型】尊敬的客户您好！现在在售户型，93平、109平、119平、124平、136平！楼间距宽，采光视野好！
【小区设施】您好，小区内有口袋公园、塑胶跑道、社区娱乐室、入户下沉式花园、小区内人车分流！
【生活配套】西北方向1km即是九龙城购物、齐鲁商城、平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动气氛非常好！
不足
小区还在建设中、目前是期房
韩晓光
2021-10-09
特色
【轨道交通】23路112路129路42路等多条公交线路，紧邻齐鲁大道主干道，距高铁站，汽车站3公里左右。
【小区户型】小区以93平三室两厅一卫 109平3室2厅2卫 户型 大部分室18层高的中高层。
【生活配套】项目享受九龙城、齐鲁商城双商圈配套，周围集会W37、奥特美体育中心，万豪酒店等时尚休闲地标
不足
小区以中高层为主，容积率有点高。
盛莎莎
2021-09-25
中承置业
特色
【轨道交通】小区门口有10路，42路公交车
【小区户型】主推高层总层18层，93平，109平，119平，洋房总层7层124平，136平
【小区设施】小区内部有1000米星光跑道，儿童游乐区、景观茶室
不足
都是地下停车位，只能买
于鹏飞
2021-07-29
华海置业
特色
【小区户型】整个小区由3栋7层1栋8层 2栋17层 1栋10层 4栋15层12栋18层1栋24层 1栋22层组成
【小区设施】小区绿化率接近50% 小区内部由儿童活动区 老年人活动区 还有一个下沉式的公园 自带跑道
【居民素质】小区居民租客少，以刚需改善为主，随着文化的提升，居民素质高，让您住的舒心！
不足
项目是期房，现在还没有交房~正在施工中
宋建成
2021-06-08
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
【生活配套】周边配套齐全， 在小区西侧1公里有齐鲁商城以及经区医院。小区南1公里就是大型的凤林批发市场。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
杜嘉楠
2021-04-23
特色
【小区户型】本小区共有25栋住宅楼，以18层小高层为主，共1556户，在售户型有93平.109平.119平.
【小区设施】小区绿化率50%，地上车位拥有194个，地下车位多达1490个!小区内有儿童老人娱乐场所!!
不足
目前小区还在建设中，配套还不成熟.并且是期房
常大臣
2020-08-22
特色
【轨道交通】向西距威海五总站，约两千米左右，距客运码头五公里，距机场15公里左右，交通便利。
【小区户型】户型分为18层的小高层，面积分为93，109，119三个户型，7层的花园洋房，面积分为124，136
【小区设施】小区占地22.65万平方，25栋楼，1552户，人车分流，小区内健身设施完善。
【生活配套】周边两公里生活圈九龙城，齐鲁商城，W37，凤林集贸市场，生活配套齐全，满足日常衣食住行，吃喝玩乐。
【房屋品质】由央企金茂开发，2022年统一精装修交房，装修标准大概10万左右，双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区东侧有一个从氏祠堂，从氏家族祭祖的地方。
