山海雅苑解读
冯聪
2021-09-22
华海置业
特色
【小区户型】万达山海雅苑在售户型是107平，124平，145平，有高层和小高层，小区楼间距宽，采光好。
【其他描述】万达山海雅苑是万达物业，物业费2.3元/平，服务很好。
不足
小区单价太高，适合改善
张冬
2020-10-14
吉家易居
特色
【轨道交通】小区东行500米为青岛路公交站，有多路前往市区和经区各方向的公交车
【小区户型】小区18层小高层面积为100平、120平、130平，26层高层面积为115平、140平、166平
【小区设施】小区内设有 儿童游乐区、青年人健身器材区、老年人休闲活动区、环形跑道、中央景观水系
【生活配套】小区北侧200米为万达商业广场、东侧500米为恒大商业金街
【房屋品质】小区21年底交房使用，精装修交房，精装修标准1500每平
不足
小区还在建设，地下车位还未投入使用
赵龙
2020-08-26
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，方正户型，主推大户型，115，120为主要户型，136四室户型。
【生活配套】北侧临近万达广场，购物嗨接，为您提供吃喝玩乐购全方位服务
【房屋品质】由大品牌开发商万达操盘，最早21年交付使用，统一精装。装修标准1500元每平米，所有玻璃均为三玻两腔
【居民素质】小区高端年轻群体较多，住户多以白领，金领为主。
不足
与其他小区相比，物业费偏高
刘晨晓
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离威海高铁站，汽车站，火车站，3公里，小区出门向东100米就是青岛路！出行便利
【小区户型】小区由小高层，还有商业结合开发，主推户型140平四室！两卫！改善首选！
【房屋品质】由大牌开发商万达品质开发！精装修交付，装修1500元/平 真空三层玻璃！
【居民素质】居民素质高端，都是素质用户，政府官员居多
不足
小区不属于向阳坡地，地势有点高，近高铁站
赵洪艳
2021-11-09
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推100平，120平三室143平 两室两厅两卫户型适合刚需客户
【小区设施】小区中心有草坪儿童游乐设施，中老年人，还有成年人环形跑道。
不足
小区房价过高，物业费贵。
丁海凤
2021-10-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，全明户型，主推户型107平三室两厅一卫户型，刚需客户
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯 秋千等娱乐设施，小朋友节假日可在此玩耍
不足
小区不足为现在是期房，经过沟通明年就可以交房
常大臣
2020-08-22
特色
【轨道交通】临近城市主干路，青岛路。小区门口一百米有公交站点，距离汽车站，高铁站2公里。距离客运码头5公里，
【生活配套】出小区200米，万达广场，大型商业综合体，共四层，满足日常生活需求，吃喝玩乐，逛街购物。
【房屋品质】由大牌开发商万达操盘，21年统一精装修交房，装修标准2500近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
临近高铁的楼座会有一些噪音影响。
王群
2020-08-25
特色
【小区户型】小区目前主推户型有100平115平120平130平140平！娄珍，距为40米到50米采光比较充足！
【其他描述】小区物业费为两块三一平，包含电梯费！
【小区设施】小区内部有自己打造的公园，游乐场，塑胶跑道！内部设有休闲娱乐设施！
【生活配套】项目自带万达广场出门，步行100米！校门北侧一公里有威海妇幼保健院！北侧有家家悦超市，可享受购物方便
不足
，2021年六月份才交房，公交站点没有规划！
娄太阳
2020-06-28
卓一地产
特色
【轨道交通】东侧距离青岛中路300米，交通便利，便于出行，早晚高峰期会有轻微拥堵，西侧统一路早晚高峰轻微拥堵
【小区户型】项目主推100平，115，120，136，163平的户型，小高层和高层设计
【小区设施】小区内部有自己打造的公园，塑胶跑道，全龄化健身中心
【房屋品质】项目全部精装修交付，首批交付时间是明年的9月底之前，窗户三玻两腔设计，降躁，隔绝紫外线，保温保暖
不足
小区属于期房，商业核心物业费较贵
宫赛赛
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区外有多路公交车经过，出行便利，距离海边公园2公里，距离中心医院5公里
【小区户型】在售面积100–166，精装交付，明年交房，户型方正，通透全明户型，高品质小区，万达集团打造
【小区设施】小区内绿化好，内有水系花园，智能管家，健身器材，人车分流，保证居住安全
【生活配套】万达商场2020年12月开业，商业配套齐全，属于威海中心地段，商场就在自己家门口，购物休闲娱乐方便
【房屋品质】2021年九月交房，精装修，免去自己装修麻烦，万达开发，品质有保证
不足
期房，2021年交房，物业费高点2.3
关运博
2021-04-28
恒信房产
特色
【小区户型】小区目前在售二期，建筑面积：100—115—120—130—136—140平三室；160平四室。
【其他描述】万达物业，物业滴2.3元每平，含电梯费。
【房屋品质】2022年统一精装修交付，采用双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
万达小区，房价偏高。
邓晖
2020-07-14
特色
【小区户型】小区户型是100平到160平，楼间距达到了40到50米，采光效果好。
【小区设施】小区内部有自己打造的公园，游乐场绿化，塑胶跑道以及多龄化健身中心，充分满足业主的需求。
【生活配套】小区对面有万达打造的万达广场于今年12月3日开始营业。
【房屋品质】交房时间是2021年9月底，精装交付。
不足
项目是期房，物业费较贵。
李沂霖
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离公交车站100米 有多辆公交车 经5站可到威海汽车站 火车站 高铁站。
【小区户型】小区主打是100平到160平 楼间距达到了40到50米 采光效果很好。
【小区设施】小区内部有自己打造的公园，游乐场，绿化塑胶跑道以及多龄化健身中心充分的满足业主的需求。
【生活配套】小区对面有万达打造的万达广场，于今年的12月3日开始营业。
不足
项目是期房，物业费稍微贵一些
蔡卓格
2021-12-03
德澳地产
特色
【小区设施】小区自带娱乐广场，800米绿地，环形跑道！
【生活配套】小区北有万达广场，商场里面衣食住行都方便！
不足
物业费高一些！但物业还不错！
栾清华
2021-08-27
特色
【生活配套】小区旁边有万达广场，家家悦
【房屋品质】2022年统一精装交房，电梯小高层，装修2000元每平，全部采用双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
房价有点高，很多人承受不起
陈光阳
2021-08-24
一亩房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透户型 有107平三室两厅一卫 124平三室两厅两卫 144平三室两厅两卫适合改善
【小区设施】小区自带娱乐小广场 小孩玩的跷跷板 滑梯 很多小朋友一起玩
不足
明年才能交房 时间长点
董成
2020-08-13
特色
【轨道交通】到达火车站3km。到达海边不到1km。今年青岛路主干路以及环山路和统一路，出行方便。
【小区户型】项目目前18层面积在售100平120平130平，26层面积在售115平140平166平，户型格局好
【小区设施】小区中心有800米的绿地。绿地周围有儿童玩具，翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】小区3km为图书馆博物馆。万达自配商圈。
不足
此项目为高端社区，总价偏高。
张钦泰
2020-07-31
三人行房产
特色
【小区户型】小区均一梯两户，南边通透，3居大户型120平三室两厅两卫，140平四室两卫
【小区设施】小区有自己的商业万达广场，有望岛河公园，有滑梯等各种设施
【房屋品质】万达开发，品质保障。一线品牌装饰材料，精装交房。人车分流，非常安全。三玻两腔隔音效果非常好。
不足
目前在售房源是期房，交房时间晚。
宋旭
2020-07-10
特色
【轨道交通】紧邻青岛路主干道以及统一路和环山路 出行方便 到达火车站3公里 到达海边不到1公里
【小区户型】面积有：100-115-120-136-140-160平 主力户型115三室一卫 136四室两卫
【其他描述】小区物业是国家一级资质物业万达物业 自持物业 物业服务品质非常高
【小区设施】500的塑胶跑道 儿童乐园 人车分流 拥有河景公园 时尚公园 交际公园 中央公园 邻里公园五大公园
不足
小区不足之处就是比较靠近高铁，好在只是1期西边的几栋楼比较靠近高铁
刘元棋
2020-05-22
泰文地产
特色
【小区户型】小区主推120平三室两厅两卫户型，户型都是南北通透全明户型
【其他描述】小区物业是万达自己物业，物业费是2.3元 ，物业人员保安保洁都是24小时服务
【生活配套】小区配有万达广场，万达商业街，位于小区北侧一百米处
还有附近的经区医院距离项目五公里
【房屋品质】小区楼盘2021年九月份交房，都是精装修交付，采用欧式风格设计，科技人性化 实用
不足
小区目前车位紧张但是正在规划当中
