云溪苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 云溪苑(别墅)小区位于威海市环翠区大福源板块，由威海环渤海集团有限公司开发建成，于2018年竣工，小区绿化率45%，环境较好，小区楼栋总数约为3栋，由低层组成，小区户型面积有54㎡-249㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率45%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近威青线，噪音较大。
地段交通
8.0 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区110m左右有钓具之都-公交站，停靠此站的公交车有草庙子-南黄山线，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有威青高速/Ｇ１８１３/Ｓ２０３入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
8.0
10个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区2.3㎞左右有威海临港区草庙子镇中心幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区2.3㎞左右有威海市草庙子小学，是一所公立小学。距离小区730m左右有威海临港实验学校，是一所公立中学。
居住品质
9.7 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率45%，环境较好，小区内绿化树木较多，绿植枝繁叶茂，小区里建有健身器材、儿童娱乐园等公共设施，方便居民带孩子锻炼，还建有休闲凉亭，供业主休憩使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色瓷砖，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，由低层组成，小区户型面积有54㎡-249㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
云溪苑(别墅)出入口位于环翠区周宁路1号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观，保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内设多名保安，门口24小时轮岗值班，小区设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物逛街不便。距离小区900m左右有家家悦(草庙子2店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有高阳商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有威海临港区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.2㎞左右有张选贤中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区450m左右有京鲁医药(浙江路店)，居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便。距离小区2㎞左右有威海市商业银行(临港经济开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区450m左右有中国联通(浙江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有玉泉河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区520m左右有草庙子派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有全民健身中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区740m左右有尚美美容养生馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在54㎡左右的1居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于家庭成员较多的人群来说，适合购买面积249㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，有利于加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择租住54㎡左右的1居室，租金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择租住249㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，邻里之间关系和睦，相处融洽，但是小区距离商场和菜市场较远，居民采买不便。
业主特征
小区业主多为本地人，小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家，邻里之间关系和谐，小区部分业主是白领，整体素质比较高，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费