悦海锦府解读
于龙江
2020-11-14
卓一地产
特色
【小区户型】小区氛围户型93平，三室两厅一卫104平，三室两厅两卫118平，四室两厅两卫精装或毛坯交付
【小区设施】小区设有全龄活动中心儿童社区老年人休闲社区600米夜光跑道业主生活中心
不足
物业费偏贵一些，属于期房
王鑫
2020-08-02
泰文地产
特色
【轨道交通】公交路线:小区北门50米左右就是53路公交车可直达经区汽车站等地
【小区户型】主推11层的花园洋房，有93.104平的三室，118的四室，毛胚精装修都有，可选。
不足
小区对面就是电厂大烟筒。
许雅
2020-03-25
卓一地产
特色
【轨道交通】公交车的始发站就在小区的对面，有33路，K4路，118路，53路，等多辆公交车。
【小区户型】现在在售的户型有，93平，118平，102平，104平，户型方正，全明户型，南北通透的小高层住宅区。
不足
小区周边还在发展中，相对来说现在的配套不是很完善
刘京京
2020-05-13
中承置业
特色
【轨道交通】公交车的始发站就在小区的对面，有33路，K4路，118路，53路，等多辆公交车。
【小区户型】小区户型93平-118平，精装修交付，小区有高层和小高层 花园洋房组成。
不足
小区周边和九龙湾还在发展中，相对来说现在的配套不是很完善
吕威
2019-09-07
特色
【轨道交通】公交车始发站就在小区的门口，有33路，K4路，53路等。
【生活配套】3公里内有九龙城商场，500米处是家家悦超市，百货超市，农贸市场等，购物方便。
【房屋品质】由青岛天一仁和开发，2021年交房，精装交付，装修标准1500元/m²，采用新中式建筑风格。
不足
周边配套随着项目建设正在完善中，但是不用担心，后期都会完善的。
孙林
2019-07-26
卓一地产
特色
【轨道交通】乘坐24、42、53、129路到海埠站下车，步行200米到小区，步行1000米到威海新港，交通便利
【小区户型】90-150平中式建筑风格约900户，带装修交房，高层、小高层、洋房，楼间距50米，采光效果好
【生活配套】西侧50米九龙城购物广场和齐鲁商城，南侧50米九龙湾公园、海上公园北侧50米是经区医院、光华医院
不足
万科物业，价格便宜，位置稍偏
邹彩霞
2019-02-17
开弘房产
特色
【轨道交通】乘坐42，53，129路到海埠站下车，步行200米到小区。步行1000米到威海新港，交通便利。
【小区户型】小区由高层、小高层组成。面积93，102，104，118平，中式建筑风格约900户。楼间距50米。
【生活配套】小区南1公里威海新港码头，南1.5公里有九龙城购物广场，齐鲁商场购物广场。
不足
项目整体位置较偏，周边配套略显不足，但是去大型购物中心基本都在车程之内。
王静
2019-06-03
丰家房产
特色
【轨道交通】小区西侧50米，有五班公交车是从华能电厂通往市中心42，21路军通往市中心到达高铁站，无需路换乘
【小区户型】小区面积约90到150平，主力大户型，采光好，奢阔小高层电梯洋房瞰景高层，叠拼别墅等多种产品类型
【居民素质】属于高端品质，自助为主，租房比例很少
不足
品质小区，单价定位太高
蒋照雷
2019-03-29
卓一地产
特色
【小区户型】面积92平—118平，主要以三居为主，四室为辅，精装交付，楼间距大于30米，采光充足
【其他描述】万科物业，高品质物业
【小区设施】小区大门业主休闲会所，小区中心广场配备业主塑胶跑道，休闲广场
不足
项目位置比较偏，配套有待完善
张明磊
2021-10-16
梦居房地产
特色
【轨道交通】项目向南2公里左右是威海港客运站，公交有24路53路42路129路等路线，满足日常出行需求！
【小区户型】小区主要以高层，小高层，洋房，别墅为主，住宅92平到118平，别墅上叠赠送露台，下叠赠送下跃和小院！
【小区设施】小区设有塑胶跑道，下沉式儿童游乐园，健身器材广场，45%的绿化率，五重园林设计，满足业主日常运动休闲
【生活配套】项目南侧配备家家悦超市和菜市场，满足日常生活需求
，项目西南方向3公里，拥有大型商业综合体华发新天地
不足
距离华能电厂比较近，后续业主入住，项目周边配套还需继续完善。
王鹤杰
2021-11-09
特色
【轨道交通】距离客运码头520米，可乘坐53路129路42路直达威海高铁站
【其他描述】小区物业费1.93元，有开发商自己的商业
【小区设施】小区内有800米塑胶跑道，儿童游乐设施，自带健身休闲公园，后期售楼处打造项目会客厅
【生活配套】距离小区3公里内有家家悦购物中心，齐鲁商城和华发新天地
【房屋品质】开发商天一仁和，2021年统一精装交房，采用双层真空玻璃有效隔离，装修标准1500／平
不足
小区周边配套设施正在完善中，从华发开车到项目要3公里，位置比市区有点儿偏
账号已注销
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区西门有公交总站，可以到达威海各个区域，距离威海港客运站1500米。
【小区户型】小区由高层，洋房，别墅，小高层组成，面积以93到118平为主的三居四居，适合刚需和改善的人群。
【小区设施】小区内部配备塑胶跑道，不同风格的园林景观，儿童游乐场老年人健身场所，业主活动中心等。
【房屋品质】小区21年12月31日交房，外墙采用双层保温隔热防潮，均采用三玻两腔真空玻璃。
不足
期房，交房时间比较晚，小区目前车位正在规划中。
李义
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区门口就是公交始发站，出行非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，92平93平104平户型为主推户型，
【小区设施】小区绿化面积大，有凉亭，儿童娱乐设施，可供小孩玩耍
【房屋品质】小区为2020年新建小区，钢混框架房，电梯房，隔绝噪音，
不足
小区还在建设当中，最快21年年底交房，所有设施会在交房前完善。
账号已注销
2021-03-14
特色
【小区户型】规划有18层和14层的高层，11层的电梯洋房，六层和七层的花园洋房，五层的叠拼别墅 规划户数900户
【其他描述】物业公司是万科物业，物业费是1块9毛3一平一个月。竣工时间是2021年12月31号。
【生活配套】向南2公里是威海港 通大连和韩国的客船
向南3公里是华发新天地 总共三层是集购物 休闲 健身于一体的
【房屋品质】开盘时间是2020年10月1号。交房时间是2022年4月份。
竣工时间是2021年12月31日。
不足
门口有一个华能电厂，有两个大烟筒。
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】92㎡至104㎡的三室；118㎡的四室，别墅和叠拼，14，11，6层带电梯的高层和洋房，50米楼间距
【其他描述】物业费1.93元/㎡/月，与万科物业合作，万科品质物业服务，面部识别进府，小区做到完全人车分流
【生活配套】小区门口有家家悦，农贸市场；到九龙城商圈（九龙城，齐鲁商城，W37商城）5公里左右；经区和海大医院
不足
目前来说位置较偏，但是发展潜力较大，价格在威海14公里海岸线范围内性价比较高的；小区对面是华能电厂，不过现在用的是脱硫脱硝的设备，排出的基本是水蒸气，和云彩一个颜色
盛莎莎
2021-08-06
中承置业
特色
【轨道交通】门口即有公交车42.53路，非常方便
【小区户型】悦海锦府小区主要洋房为主，6层、11层和18层，还有别墅，面积有93.104.118平
【小区设施】小区内配有儿童游乐场，健身区，跑道，老年人活动区
【生活配套】周边有家家悦超市，农贸市场，银行
【房屋品质】精装修，毛坯都有，2021年年底和2022年4月底交付
不足
车位都是地下停车位，车位不足
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离威海港客运站1500米，九龙城CBD1800米，高铁站3公里 机场25公里，公交总站就在小区西门
【小区户型】93平 三室 小高层和洋房都有 楼间距40米以上 采光无遮挡 两室向阳 南客厅 赠送大阳台
【生活配套】距离家家悦超市300米 农贸市场200米 九龙城购物中心 齐鲁超市 海大医院 小商品市场 经区医院
【房屋品质】青岛天一仁和开发 2021年底交房 精装交付 中式风格 ，毛坯也有，自持物业
不足
小区目前来看，位置不是特别繁华，但是以后非常有发展前景，华发cbd距离就1800米，而且该小区还属于海景房，不管从哪一点来看，都是潜力股
刘月英
2021-08-06
吉家易居
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推93平的户型，三室两厅一卫，适合刚需的客户。
【小区设施】小区内有小朋友玩乐的设施，有跷跷板等娱乐娱乐设施，小朋友都喜欢过来玩。
【生活配套】距离小区200米有家家悦超市和农贸市场，在这里可以买齐生活用品，农贸市场各种生鲜水果非常齐全。
【房屋品质】房子是精装修的，由品牌开发商开发，装修标准1500元/平米，玻璃都是三玻两腔的，隔音效果很好。
不足
小区人车分流，物业费有点高。
王国超
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口就是53路公交终点站八站可以到达威海汽车站小区周围不堵还有23路距离九龙城1500米。
【小区户型】在售10号楼全部是118平精装修的户型四室两厅两卫，23号楼93平三室两厅一卫适合钢需年轻人做婚房。
【小区设施】小区配有休闲公园围绕整个小区配有环形塑胶跑道在10号楼前配有儿童游乐园。
【生活配套】小区有家家悦超市向西两公里有齐鲁商城、九龙城、W37、海大医院、市立医院.农贸市场。
【房屋品质】青岛天一仁和开发精装交付毛坯也有2021年底交房中式风格自持物业。
不足
物业费贵 属于期房。 车位紧张
江肖君
2021-02-19
特色
【轨道交通】距离海港500米 距离公交站点50米 有多路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户主推小户型85三室两厅两卫南北通透75两室两厅一卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心有440㎡的绿地跷跷板等娱乐设施绿地周围且有儿童玩具很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【生活配套】项目4公里内有家家悦购物中心，齐鲁商城 九龙城购物中心 华发CBD 海上公园 九龙湾公园。
【房屋品质】本项目是青岛天一仁和集团开发商双层真空玻璃装修标准1500左右一平隔音效果非常好！。
不足
周边配套随着项目建设正在完善中，但是不用担心，后期都会完善的。
