悦海锦府解读
孙建
2020-03-11
建信房产
特色
【轨道交通】向南一公里左右是威海新港客运站，向南两公里到达威海九龙湾新天地商圈，门口有24路和53路通汽车站
【小区户型】小区主推户型是92平，93平，102平，间距在45米以上，房源相对充足
【其他描述】物业是和万科物业合作的，服务保障非常好
【房屋品质】精装修交付，户型非常方正透明，2021年12月31日交付
不足
由于是一级物业合作，相对物业费用偏高
账号已注销
2021-04-02
特色
【小区户型】小区户型方正实用 全明通透 通风采光俱佳 空间浪费少 全封闭阳台 楼间距40-50米 采光很好
【小区设施】绿化率45% 区内设有 学步区 跷跷板 羽毛球场地 乒乓球台 健身器材 书法区 城市书房等设施
不足
位置比较偏 物业费高 不可以混合贷
郭呈玉
2021-03-22
特色
【小区户型】悦海锦府93平三室两厅一卫 118平四室两厅两卫户型 一 梯两户
【小区设施】小区内设有多功能跑到 公园 人车分流 绿化率达到百分之五十 容积率1.12
不足
小区在海埠路在威海东北角 车位紧张
王琳松
2020-09-13
吉家易居
特色
【小区户型】户型南北通透沿海一线4楼以上可看海最后一块沿海地块在保证品质的前提最具性价比的楼盘
【小区设施】小区内设有全龄段运动中心
【生活配套】距离海港客运站车 五百米距离 九龙城商圈 华发CBD商圈 均不到一千米路程
不足
悦海锦府为毛坯交付 对于没有时间装修的客户不太方便
王永骁
2021-01-22
特色
【小区户型】整个小区均是一梯两户，南北通透，全明户型，118平米，四室两厅两卫，6米大方厅，宽敞明亮
【小区设施】小区45%的绿化，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，青年健身设施，老年棋牌设施等
不足
万科物业服务好，物业费高一些。
韩雨彤
2020-12-19
特色
【小区户型】小区以：11层洋房、14层小高层、18层高层、叠拼别墅为主；主推面积93平、102平、118平户型。
【其他描述】物业为天一仁和物业有限公司（与万科物业股份合作，引进万科睿服务体系）物业费1.93元/月（不含电梯）
不足
门口有华能电厂，因为有烟囱比较排斥，但电厂烟囱都已经过处理，所以从烟囱里出来的烟都已过滤成为水蒸气
宋利
2020-07-29
冠程置业
特色
【轨道交通】距离疏港路公交站150米，可以在此乘坐53 路24路以及129路公交车，经三站就可以到达汽车站高铁站
【小区户型】小区楼房为一梯两户，南北通透，精装修，拎包入住，
【小区设施】小区有塑胶健身跑道，有儿童游乐中心，业主活动中心
不足
小区目前为期房，门口距离热电厂比较近
李鑫
2021-01-17
特色
【小区户型】主要在售23号楼 93平 104平三居室 一楼带院 顶楼送露台
【小区设施】小区百分之45的绿化面积，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，青年健身设施，老年棋牌设施等
不足
物业费贵 属于期房。 车位紧张
张平
2020-10-19
特色
【轨道交通】公交42，53129通往全市各个地方，距离威海新港500米
【小区户型】4栋高层，12栋小高层，4栋叠拼别墅，6栋洋房，面积93-148平，60米楼间距，全时采光，毫无遮挡
【房屋品质】小区有毛坯和精装两种，满足各种人群的需求，新中式建筑风格，真石漆
不足
位置较偏，距离城市中心区域距离较远
张冬
2019-08-04
吉家易居
特色
【轨道交通】小区西门88米为53路、24路终点站，向南800米到达威海港客运站，向南1000米到达九龙湾新天地
【小区户型】小区主要户型有92平、93平、102平三居室，118平四居室，房源充足
【其他描述】小区有万科物业 为小区服务 每栋楼都有业主管家
【小区设施】小区内设有儿童娱乐园、可踏绿地小朋友可以在上面游玩踢足球等活动，小区还设有业主活动中心。
不足
小区正在规划中。停车位不多
林永
2021-01-10
爱德家房产
特色
【小区户型】悦海锦府93平三室两厅一卫 118平四室两厅两卫户型 一 梯两户
【小区设施】项目小区内 自带健身休闲公园 600米环形荧光跑道 售楼处后期打造项目会客厅
不足
周边配套随着项目建设正在完善中，但是不用担心，后期都会完善的。 车位紧张
石风艳
2021-01-01
特色
【小区户型】主要在售23号楼 93平 104平三居室 一楼带院 顶楼送露台
【小区设施】小区百分之45的绿化面积，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，青年健身设施，老年棋牌设施等
不足
物业费贵 属于期房。 车位紧张
李娟
2019-12-29
特色
【轨道交通】乘坐42，53，129路到海埠站下车，步行200米到小区，步行1000米到威海新港，交通方便
【小区户型】户型为小高层，均为三居室，93，102，118平，南北通透，全明户型，采光好，四楼以上可看海
【小区设施】社区涵盖3200平米的双语幼儿园，600百米的塑胶跑道，婴幼学步区，儿童攀岩沙坑，羽毛球场，健身房等
不足
项目位置较偏，周边车辆少，单价定位偏高
李永恒
2020-11-07
吉家易居
特色
【轨道交通】出了小区就是公交车站点.多路公交车93路 52路 26路等 到九龙湾 3站到.500米
【小区户型】悦海锦府有3栋高层 22栋小高层 面积在92平，93平，104平和118平
不足
价格稍微有一点小贵.相比周围的房价还可以
账号已注销
2020-09-09
特色
【小区户型】悦海锦府小区分为18的高层，14的中层，11层的洋房以及别墅，南北通透，主推户型93平和118平四室
【其他描述】小区绿化45％天一仁和自己的物业，物业费1.93/㎡
内设健身跑道
不足
小区不足，公交车相对来说比较少
谭博威
2020-04-25
卓一地产
特色
【小区户型】悦海锦府在售户型有92平-118平，分为叠拼别墅，洋房，小高层等产品。楼间距大于40米，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心位置设有3200平米九班只幼儿园，有环形塑胶跑道，车位1比1.2，距离九龙城广场很近购物方便
【房屋品质】屋顶铺设三层防水层，毛坯交付，小区绿化率45%，容积率1.066，属于低密度高绿化，高品质房源。
不足
小区毛坯交付，后期装修比较麻烦，公交车线路不多，距离客运码头比较近，会产生环境噪音，小区不是现房，如果着急入住会耽误时间。
账号已注销
2021-02-04
特色
【小区户型】小高层住宅 洋房 下叠别墅设计
【生活配套】向西2KM 有九龙城城市广场，共有5层，3楼4楼为餐饮美食城，各个地方美食都有 满足 对餐饮的需求
不足
车位不多、位置稍偏僻，但特别安静。
黄君旭
2019-10-04
悟空找房
特色
【轨道交通】距离威海港仅800米，小区门口100米处多条公交可达车站、高铁站、火车站
【小区户型】地处九龙湾板块有小高层、电梯洋房、瞰景高层、叠拼别墅。主力户型93平-118平三室，全明采光。
【生活配套】医疗：光华医院、迪康医院（小区南侧1公里内）。休闲：鸣翠山、海上公园、九龙湾公园（小区北侧50米）
【房屋品质】青岛品牌房企5强大作，采用新中式建筑风格，从私密性、空间尺度、生活舒适度出发。
不足
小区整体位置稍偏 公交班次少
戚广亮
2020-11-12
晟通房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主力户型，92、93三室两厅一卫104三室两卫118四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有440㎡绿地，绿地周围有儿童游玩场地，跷跷板等娱乐设施，还在放学以后可在这里玩耍
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象，后期调整好，会开通地下车位
邓晖
2020-08-02
特色
【轨道交通】公交车始发站就在小区的门口，有33路，K4路，53路等。
【小区户型】在售户型有93平，118平，102平，104平，全明户型，南北通透。
【小区设施】项目内分多个功能区域，现在的售楼处以后是业主会所，小区内有塑胶跑道，各个年龄段的活动区域。
不足
项目是期房物业费较贵
