古寨南路小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 古寨南路小区位于威海市环翠区大福源板块，小区户型有2居室-3居室，户型面积为57㎡-86㎡左右，适合刚需型人群居住。小区周边商业、医疗等基础设施完善，居民日常的衣食住行比较便利。
小区优缺点
优点- 小区周边有宏福广场，购物较方便；
- 小区附近有威海市立医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近辛汪寨路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有部分影响。
地段交通
8.2 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离康隆小区公交站约110m，停靠公交有47路。小区距离怡心苑小区公交站约190m，停靠公交：15路、16路北环线、16路南环线等。小区距离怡心苑小区（交运驾校）公交站约190m，停靠公交有：210路、211路、212路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约166m是辛汪寨路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.7
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约420m处有七彩阳光幼儿园（顺河街），该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约456m处有威海市古寨小学，该学校是一所公办小学。距离小区约678m是大岚寺小学，该学校是一所公办小学。距离小区约379m是威海市古寨中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植比较少，种植着少量的花草树木，小区缺乏健身设施和景观带，居民茶余饭后在小区内没有休闲锻炼的地方。小区环境比较干净整洁，休闲娱乐设施需加强改善。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以黄色为主色调。小区在物业的维护下，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区户型有2居室-3居室，户型面积为57㎡-86㎡左右，户型面积比较适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近古寨南路，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1725户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 座椅。
物业服务
小区整体比较干净整洁，每天有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区内的公共设施也定期做维护，保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备较充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约434m处是宏福广场，居民逛街购物比较便捷。距离小区234m左右有家家悦（万家疃店），距离小区约401m是大润发（世昌店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约96m处有永兴商店（古寨南路店），方便居民购买日常急需品。小区附近约32m是人民公社烧烤全羊，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km处有威海市立医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约115m处为宋秋菊诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约127m有传玉诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约83m是从源堂，居民可就近买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富。
生活服务
小区附近约739m是阮家寺农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。小区附近约359m有中国农业银行（威海世昌支行），距离小区约406m为兴业银行（威海逸品康城社区支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约316m有中国联通（万家疃营业厅），距离小区约341m为中国移动（万宁街），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约715m是威海市机构编制委员会办公室，距离小区约1.1km是环翠区政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约498m是颐康府公园，闲暇时光可以带孩子来此休闲散步。小区附近约1.3km有城市书房（柴峰分馆），周末居民可带孩子来此借阅书籍增长知识。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，距离小区约349m是大地影院（宏福广场店），居民观影比较方便。小区附近约567m有威海昊阳健身游泳俱乐部，馆内设施齐全，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距离小区1.4km左右有莎颖网咖台球厅，周边的男士可来此切磋球技，同时也可以增加邻里感情。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.8
成交量
9.3
买房建议
对于年轻夫妇来说，可选择60㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区内86㎡左右的3居室，比较适合三口之家，空间较大，居住起来较舒服。
卖房建议
小区周边配套完善，医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租60㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租86㎡左右的3居室，空间布局合理，能满足基本居住需求。
出租
房东可以对86㎡左右的3居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区保洁打扫及时，环境干净整洁，周边配套设施比较完善，大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区以自住为主，有一部分家庭三代人同住，老人帮忙照看孩子，经常带着孩子在小区内玩耍，居民素质较高，居住氛围较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费