小区绿化率约为40％，小绿化环境较好，植物以高大的乔木和低矮的灌木为主，日常维护工作比较好，植物生长茂盛，层次分明，造型美观。小区内有小桥流水，景观层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区占地面积约为300000㎡。南区和北区共105栋，容积率约为1.5。小区户型面积为89㎡-123㎡左右的2居室到3居室。

小区有1个出入口，南门靠近凭海东路泰浩·华悦新城（北区），行人和车辆都可通行。

小区物业服务质量比较好，管理严格，物业人员认真负责。保洁阿姨每天按时清扫小区的道路和楼梯，确保小区干净卫生；垃圾车每天会来小区及时清运垃圾，确保没有异味散发。

小区配有多名安保人员，保安人员热情负责，24小时轮流值班把守在小区的出入口，对过往的行人和车辆进行管理，确保小区安全。小区内部安装有智能监控系统，并与110联网，有异常情况警察也能及时赶到。小区门口和单元门口都安装有电子门禁，刷卡才能进入小区，总体而言小区的安保状况比较好。

距离小区约652m有家家悦（南山南路店），距离小区约2.4km有家家悦（崂山店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约188m处有山哥果蔬商店，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约650m有顺风火锅烧烤，居民就餐较为方便。

台上林家卫生室距离小区约312m，小区附近约613m为王建华诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约1.4km有延寿堂，距离小区1.4km左右有安参堂，可满足居民的日常买药需求。

小区周边约1.6km有中韩边贸城鲜活农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约1.4km有荣成农村商业银行（中韩边贸城分理处），距小区约2.2km为中国邮政储蓄银行（荣成市崂山营业所），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约395m有中国电信，距小区约1.8km为中国联通（开发区营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较丰富，小区附近约385m是南沽村村委会，距小区约1.5km是荣成市崂山街道河南村党支部，居民可就近办理相关业务。整体来看小区周边的公共资源比较少。

小区休闲娱乐场所比较多，距离小区约2.4km是纳兰瑜伽（崂山北路店），喜欢瑜伽的居民可以选择这里。小区附近约2.2km有纳兰瑜伽飞阳跆拳道，喜欢跆拳道的居民可来此锻炼。小区附近约2.3km是金尚美容，爱美女士可来此管理皮肤和身材。

对于年轻夫妇来说，可以选择89㎡左右的2居室，房款较低，经济压力较小。对于家庭置业者来说，建议选择123㎡左右的3居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间，居住起来舒适度更高。

小区周边公交出行比较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议单身白领与他人合租89㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住123㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适，可以满足家庭的居住需求。

小区内123㎡左右的3居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好。物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区老人和小孩相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区内的2居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。