保利红叶谷解读
朱翠静
2022-05-11
威海美巢房产
特色
【小区户型】保利红叶谷小区一共有八栋楼，都是属于高层，一梯两户，两梯三户，主推三室户型，125平3室向阳。
【小区设施】小区绿化率高，有可供儿童娱乐的场地，有小亭子，小区周围有健身器材，中央区有水池。
【生活配套】小区东边是四方路菜市场，家家悦超市，骨科医院，中医院，银行都在1公里左右
【房屋品质】央企开发，保利自营物业，2016年开盘毛坯交付，户型布局合理，南厅设计。
不足
毛坯交付，车位紧张。
王亚楠
2021-09-05
东禾房产
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，属于高层，均为一梯两户，两梯三户，户型有78平90平114平130平166平180平
【小区设施】小区南门入口有水池，2号楼前有1500平的草坪，周围有健身器材，另有两个儿童游乐区
【生活配套】小区向东800米四方路市场，还有燕喜堂药店，家家悦超市，骨科医院，中医院都在1500米内
不足
不足的地方是小区位于陶家夼西，出小区只有一条路四方路，赶上拥堵的时候可能会堵车
张俊玲
2020-10-05
丰家房产
特色
【小区户型】小区共8栋高层，楼间距都在50米以上采光好，户型有90平114平126平166平，南北通透户型
【其他描述】小区物业为保利自营物业，物业费为1.98元/平，物业服务特别贴心，地下车位可买可租
【小区设施】小区有健身器材和儿童游乐园，小区中心有900平的绿地，环境优美，鸟语花香，是标准的人车分流的高档小区
【生活配套】家家悦超市、四方路市场都是距离500米左右，骨科医院、中医院、银行等都在1千米左右，公交站点200米
【房屋品质】保利开发，央企品质，2016年3月开盘2018年毛坯交付，户型布局合理方正，全部为南向客厅，闹中取静
不足
地上免费车位比较紧张，出小区只有一条四方路，有点拥堵
穆燕燕
2021-12-16
卓一地产
特色
【小区户型】共8栋高层26层，楼间距都在50米以上采光好，主推户型80平114平126平，90平以上全部南北通透
【小区设施】小区配套有健身器材，快递箱，水立方，地下车位，24小时安保监控，进出全封闭，人车分流，
不足
小区各方面都很不错，但是在市区算是比较靠里的小区，离主干路-青岛路有点远
王超杰
2019-10-26
联帮地产
特色
【小区户型】共8栋高层26层，楼间距都在50米以上采光好，主推户型90平114平126平，90平以上全部南北通透
【其他描述】物业公司由保利物业，物业费1.98元每平，车位地下可买可租，物业服务好，
【小区设施】小区配套有健身器材，快递箱，水立方，地下车位，24小时安保监控，进出全封闭，人车分流，
【生活配套】距家家悦超市300米左右，距公交站200米左右，距中医院1公里左右，距银行500米左右距市场600米
【房屋品质】保利红叶谷由国企保利集团企下所开发，2016年3月开盘2018年毛坯交付，户型布局合理方正，南向客厅
不足
毛坯交付没有装修，免费车位车位紧张，
苏清平
2020-05-04
东禾房产
特色
【小区户型】小区共8栋高层住宅 主要户型为78 90 115 128平等 花园式设计绿化率超高 楼间距大 采光好
【小区设施】小区花园式设计 内有儿童游乐场 恐龙乐园 健身中心 人车分流 地下车位
【生活配套】小区配套家家悦超市 往东步行500,米就是四方路市场 骨科医院 中医院 银行等应有尽有
【房屋品质】保利央企品质开发 2018年毛坯交房 保利自持物业保利物业 全国排名前十
不足
小区体系不大 目前出小区只有一条路通往青岛路
陶惠平
2019-11-21
丰家房产
特色
【小区户型】主推3室户型，有90平3室2厅1卫和125左右平3室2厅2卫的，全明户型，都是高层的。
【其他描述】保利物业，物业费1.98元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，还有儿童娱乐场地，花园中有小亭子，等到桂花开时，会满院飘香
【房屋品质】保利开发，央企品质，闹中取静，毛坯交付，
【居民素质】正常住户比较多，租房的少，邻里关系很好，居民素质高
不足
地上车位目前不足，有待物业解决
戚小蕾
2019-10-31
丰家房产
特色
【轨道交通】小区门囗5路公交车终点站，(大川西站)，紧邻环山路，主路四方路，观海景
【小区户型】小区共8栋为24层，28层及32层，容积率2.2，绿化率40%
【其他描述】小区物业为保利，物业费1.98元/平
不足
公交线路少，位置偏，门囗停车紧张
王传栋
2019-10-30
丰家房产
特色
【小区户型】小区共8栋高层，楼间距都在50米以上采光好，户型有90平114平126平166平，南北通透户型
【小区设施】小区内部设有运动场地，健身设施，儿童游乐场等。小区内是标准化人车分流高端小区，地下设有650个停车位
【生活配套】家家悦超市、四方路市场都是距离500米左右，骨科医院、中医院、银行等都在1千米左右，公交站点200米
不足
小区没有什么特别不足的点，唯一就是公交班次少一点。
账号已注销
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区出门不远就是5路车的始发站，四方路延伸到青岛路和海滨路
【小区户型】小区一共8栋楼，面积从78平到180平，78平是纯南向的，90到115是三室一卫的
【小区设施】小区是全封闭人车分流的的小区，绿化率非常高，小区内有健身设施，和环形跑道，
【生活配套】小区底商有超市，甜品屋，洗衣店，美甲店，不远还有家家悦超市和四方路市场，购物很方便，
【房屋品质】房子是16年开盘 18年交房，19年4月份办理的房产证，威海当地最大的建筑商城建的
不足
小区位于陶家夼社区内部，早高峰会有些堵车
张亮亮
2021-10-10
特色
【小区户型】小区共8栋楼，楼间距50米以上，户型90 114 126 166平，南北通透户型！
【其他描述】物业是保利自营物业，物业费1.98元/平，物业服务特别贴心，地下车位可买可租！
【小区设施】小区有健身器和儿童游乐园，中心有900平绿地，人车分流！
【生活配套】家家悦超市，四方路市场都在距离500米左右，骨科医院，中医院，银行等都在1000米左右！
【房屋品质】保利开发，央企品质，2016年3月开盘，2018年毛坯交付！户型布局合理方正，全部南向客厅！
不足
地上车位有点紧张，出小区只有一条四方路，比较拥堵！
张冬岩
2021-09-12
威海美巢房产
特色
【小区户型】小区均为高层 以改善为主 总户数766户
【小区设施】小区中间有占地1000平方米的花园 花园东侧和西侧是儿童恐龙乐园
【生活配套】周边塔山早市，四方路夜市，陶家夼生活广场，环山健步道。
【居民素质】租户少 多为本地人 大部分为企业事业单位工作人员
不足
小区车位配比比较少 小区进出只有一条路
曲学杰
2021-09-07
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，楼间距平均在80米以上。其中1号楼5号楼是四居室的大平层，其余是78平至140平不等
【小区设施】小区是保利主推的恐龙主题小区，内部绿化达到55％。另有恐龙主题乐园
【生活配套】周边配套家家悦超市竹岛大润发超市。医疗骨科医院中医院
晚上也有四方路的市场
【房屋品质】央企保利开发，2016年开盘2018年交房。户型布局合理，闹中取静
【居民素质】小区常住业主较多，出租房较少。邻里关系很好，业主素质较高
不足
地上车位不足，车位紧张。早晚高峰期道路拥堵
李镇
2021-06-19
威海美巢房产
特色
【轨道交通】小区门口就是五路车终点站，统一路青岛路更是多路公交
【小区户型】小区总共八栋楼，其中1号5号为大平方170到180平之间！其余为85到140平之间！总体户型南厅为主
【小区设施】小区配套电动车充电桩，儿童娱乐区，老年人健身区！中央有900平的绿地景观。人车分流可以放心孩子玩耍
【生活配套】小区西面政府投资2000多万建的山体公园，篮球羽毛球休闲设施都有
不足
央企保利开发，整体绿化率非常高，入户大堂宽敞明亮
侯俊甫
2020-11-28
永信房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯三户，主推大户型，140平三室两厅一卫，166-180平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区南门入口，有个水池，还有个1500平大小的花园，靠近2号楼，6号楼，和4号楼，花园周围还有健身器
【生活配套】向东1000米有个大型菜市场，还有家家悦超市，燕喜堂药店，2公里以内有骨科医院，中医院
【房屋品质】由保利集团开发操盘，15年统一毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区年轻人居多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
靠近高架和环山路噪音有点大，交通不大方便，
于王丹
2021-07-09
中承置业
特色
【轨道交通】小区门囗5路公交车终点站，(大川西站)，紧邻环山路，主路四方路，观海景
【小区户型】主力户型76平两室，95平三室，115平三室，122平三室，142平三室，166平三室，180平四室
【小区设施】小区配套有健身器材，快递箱，水立方，地下车位，全天安保，进出全封闭，人车分流，
【生活配套】小区瞿家家悦超市300米左右，据公交站点200米左右，据中医院一公里左右，据市场600米左右。
不足
由保利集团开发操盘，15年统一毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
王书建
2020-11-10
瑞骏地产
特色
【小区户型】本小区共八栋26层高层，楼间距都在50米以上，采光比较好，主推户型90平到180平等。
【小区设施】本小区是人车分流封闭小区，配有健身器材，地下车位，快递箱等，24小时安保监控进出安全。
【生活配套】小区瞿家家悦超市300米左右，据公交站点200米左右，据中医院一公里左右，据市场600米左右。
【房屋品质】央企保利开发，威建集团承建，品质保证，毛坯交付。
不足
小区是毛坯交付车位，供应不足，有待解决。
何鹏
2020-06-18
特色
【轨道交通】环翠区四方路与团结路交汇处，门口就是5路车的始发站，交通方便，东面距海1.5公里，三面环山，东朝大海
【小区户型】小区一共有8栋楼，总层28层，一共766户，主力户型80平的两居室，114平小三居，173平方大三居
【其他描述】物业是保利自己的物业公司，物业费1.98元，容积率2.2，绿化率高达40%。
【生活配套】周边生活配套十分齐全，有家家悦、大润发、大型商超，小区内部有约五千平米的沿街商业满足业主的日常生活
不足
交通不便，只有一路公交车，往西上环山道路还未修通，
李文英
2021-04-29
瑞骏地产
特色
【小区户型】小区户型从90平到166平不等，南北通透全明，由八栋电梯小高层组成，间距大采光好！
【小区设施】小区中心偏西有儿童游乐场，滑梯，偏东有健身器材，人车分流，属于园林式小区。
不足
小区门口只有5路公交车，暂时公交少，出行不大方便。
孙霞
2020-10-28
晟通房产
特色
【小区户型】共8栋高层26层，楼间距都在50米以上采光好，主推户型90平114平126平，90平以上全部南北通透
【其他描述】保利物业，物业费1.98元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，还有儿童娱乐场地，花园中有小亭子，等到桂花开时，会满院飘香
【房屋品质】保利开发，央企品质，闹中取静，毛坯交付，
【居民素质】正常住户比较多，租房的少，邻里关系很好，居民素质高
不足
地上车位目前不足，有待物业解决
