桃园小区(文登)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃园小区(文登)位于文登区城区板块，由文登泰隆置业有限公司开发，小区于2004年竣工，楼龄较老；小区共有64栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-114㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近泊子河和抱龙河，生态环境比较优美，居民平时可以去附近散步。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有文登购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1km有文登区口腔医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约342m有国贸公交站，该站停靠体育馆-温泉大世界线、温泉大世界-文昌中学线、文登4路等公交车；距离小区约377m有桃园小区公交站，该站停靠文登7路公交车；距离小区约451m有艺术团公交站，该站停靠文登3路、文登7路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约183m有汤北街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.2km有宏安幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约784m有文登区七里汤小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有文登区七里中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区整体绿化率约30%；小区有小广场，铺有红砖，广场上放置了健身设施，为老年居民锻炼提供了便利；楼栋前后有绿化带和停车位，道路两旁有草坪，路面整洁平坦，适合居民傍晚散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色、白色、灰色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有64栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.5；小区户型有2-3居室，小区户型面积约80㎡-114㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于汤北街57号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为文登市城西物业有限公司。
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有文登购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约97m有加宝超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.4km有加宝超市，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有文登区口腔医院，方便居民就医；距离小区约432m有横山路茂芬诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约304m有龙凤祥医药连锁(NO.101店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约590m有文登农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约445m有中国建设银行(大观园分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约298m有中国电信(文山路)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有秀山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约606m有文登区公安局龙山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有龙山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有文登圣达国际影城(南源店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有唛歌量贩KTV(三里河路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约384m有良子健身(国贸大厦店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约114㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约84㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择114㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费