- 馨安苑
- 8860 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海峰路
- 威海经济技术开发区长峰房地产开发公司
- 长峰物业有限公司
小区概述
- 馨安苑小区位于环翠区青岛路板块，由威海经济技术开发区长峰房地产开发公司开发，于2011年竣工；小区共有102栋楼，容积率为1.36；户型为2-5房，户型面积约67㎡-158㎡，主力户型为70㎡左右的2居室；小区绿化率达45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约298m有森威房地产公交站，该站途经k7路公交车；距离小区约302m有森威房地产(威建四公司)公交站，该站途经21路公交车；距离小区约337m有威建四公司公交站，该站途经10路公交车，方便居民公交出行；临近小区约2.3km有海滨南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约226m有长峰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约283m有长峰小学，该小学是公立小学；距离小区约287m有长峰中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有多处花园，花园内绿植错落有致；小区中心有文化广场和健身广场，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约为主，外立面为白色、黄色的涂料组成，外墙做了保温层，防潮保温；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有102栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.36；户型为2-5房，户型面积约67㎡-158㎡；主推户型为70㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有10个出入口，东门位于海滨南路4-102号附近；西二门位于环翠区附近；北门位于青岛中路东200m附近，仅行人通行；东二门位于海滨南路5-5号附近；南门位于环翠区附近；南4门位于海峰路北50m附近；西一门位于海峰路北200m附近；停车场位于海滨南路海晴居西南侧约180m附近，仅车辆通行；南2门位于海峰路附近；东北门位于海滨南路4-102号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5121户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，物业人员对于小区内的树木修剪不及时，夏天蚊虫较多；保洁人员态度一般，不及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区整体环境比较脏乱；小区内有通达金丰快递驿站，方便居民收取快递。
安保
小区是开放式的，但小区门口配有门卫室，并有安保人员24小时轮流值班，负责小区内的合理停车；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长峰物业有限公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
9.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有万达广场(威海店)，方便居民逛街购物；距离小区约86m有昭辉超市，居民日常采购比较方便；距离小区约167m有京东便利店(长峰馨安苑小区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有威海光华医院，方便居民就医；距离小区约117m有刘娜中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约190m有本源堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约683m有长峰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约328m有中国工商银行(威海经开支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约208m有中国联通智慧生活服务站，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有海上公园，方便居民晨练和散步；距离小区约737m有城市书房(皇冠分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有皇冠街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有威海耀莱成龙影城(威海耀莱经区店)，居民看电影比较方便；距离小区约378m有金枝桥量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约668m有爱尚健身，方便居民健身。
馨安苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9042元/㎡
0.43%
01-19
9012元/㎡
0.33%
01-26
8992元/㎡
0.22%
02-02
8982元/㎡
0.11%
02-09
8959元/㎡
0.26%
02-16
8926元/㎡
0.37%
02-23
8902元/㎡
0.27%
03-02
8883元/㎡
0.21%
03-09
8873元/㎡
0.11%
03-16
8875元/㎡
0.02%
03-23
8868元/㎡
0.08%
03-30
8860元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9815元/㎡
8.71%
2024-06
9547元/㎡
10.83%
2024-07
9466元/㎡
12.19%
2024-08
9454元/㎡
12.15%
2024-09
9453元/㎡
11.22%
2024-10
9562元/㎡
9.78%
2024-11
9300元/㎡
12.16%
2024-12
9138元/㎡
12.84%
2025-01
8998元/㎡
13.37%
2025-02
8908元/㎡
13.74%
2025-03
8866元/㎡
13.37%
2025-04
8860元/㎡
11.52%
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