- 山水嘉苑
- 3105 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 206省道
- 乳山市正华房地产开发有限公司
- 乳山银滩物业管理有限公司
小区概述
- 山水嘉苑小区位于威海市乳山区银滩板块，由乳山市正华房地产开发有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为33栋，由多层组成，容积率为0.7，绿化率45%，小区户型面积有65㎡-91㎡左右，房型为2居室，适合刚需人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境优美；
- 距离小区1.1㎞左右有乳山市人民医院(滨海新区院区)，居民就医方便。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右有山水嘉苑-公交站，停靠此站的公交车有乳山203路，距离小区370m左右有山海天-公交站，乳山203路、乳山209路内环、乳山209路外环、乳山212路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区6.9㎞左右有青威高速公路/X27(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源比较一般，孩子上学不便。距离小区1.4㎞左右有外事学院幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区6.1㎞左右有乳山市徐家镇中心学校，是一所公立小学。距离小区6㎞左右有乳山市徐家镇初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率45%，环境较好，小区公园式绿化，绿植生长茂盛，建有多处凉亭、健身器材可供居民休闲娱乐，建有人工湖和假山，在夏天可以带来丝丝凉意，小区内还建有运动设施、儿童滑梯等，供居民带孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋，由多层组成，容积率为0.7，小区户型面积有65㎡-91㎡左右，房型为2居室，适合刚需人群。
出入口
山水嘉苑小区有1个出入口，东南门位于嵩山路西100m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1234户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，小区设有门禁，增加了小区的安全系数，小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元-0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区200m左右有众里寻他超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有先福超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有乳山市人民医院(滨海新区院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有社区卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区890m左右有威海春天医药连锁(凤凰山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区3.6㎞左右有宫家庄农贸市场，居民买菜不便。距离小区900m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区620m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区920m左右有山译阅海KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区2.3㎞左右有力美健身(齐城银滩生活区店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
山水嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
2835元/㎡
1.39%
02-02
2876元/㎡
1.45%
02-09
2893元/㎡
0.59%
02-16
2939元/㎡
1.59%
02-23
3020元/㎡
2.76%
03-02
3103元/㎡
2.75%
03-09
3187元/㎡
2.71%
03-16
3259元/㎡
2.26%
03-23
3286元/㎡
0.83%
03-30
3236元/㎡
1.52%
04-06
3160元/㎡
2.35%
04-13
3105元/㎡
1.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3609元/㎡
4.73%
2024-06
3576元/㎡
5.77%
2024-07
3570元/㎡
6.27%
2024-08
3423元/㎡
10.39%
2024-09
3216元/㎡
16.62%
2024-10
3141元/㎡
16.9%
2024-11
2392元/㎡
36.9%
2024-12
2728元/㎡
27.21%
2025-01
2832元/㎡
23.56%
2025-02
2996元/㎡
19.07%
2025-03
3288元/㎡
9.55%
2025-04
3105元/㎡
15.12%
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