嘉盛苑小区测评
7.3
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

嘉盛苑位于乳山区银滩板块,于2009年竣工,房龄较老,由乳山市恒信房地产开发有限公司开发完成,小区共有17栋住宅楼,容积率约1.12,均由多层住宅组成,小区户型面积有32㎡左右的1居室、59㎡-71㎡左右的2居室、79㎡-103㎡左右的3居室、4居室,小区绿化率约45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 小区距离银龙湾公园较近,居民晨练散步方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区距离乳山东立交较远,居民自驾出行较为不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离嘉盛苑公交站约272m,乳山203路、乳山208路内环、乳山208路外环等公交车停靠此站,居民乘公交车出行方便。距离乳山东立交约10.9km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.2 高于96% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.5

2个

附近幼儿园

1个

附近小学

3个

附近初中

小区距离金太阳海都幼儿园约2.9km,是一所私立幼儿园;距离白沙滩镇小学约1.6km,是一所公办学校;距离乳山市白沙滩镇初级中学约1.7km,是一所公办中学,总体来说,小区周边的教育资源较为一般,孩子上学较为不便。
居住品质
7.7 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.7

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率为45%,小区有花园,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区中间有活动中心,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐,小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以白色和红色涂料为主,色彩较为舒适。小区房龄较老,但物业维护及时,楼栋外面看上去较新。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼,容积率约1.12,均由多层住宅组成,小区户型面积有32㎡左右的1居室、59㎡-71㎡左右的2居室、79㎡-103㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共有3个出入口。东北门靠近西湖路。西北门靠近淮河路,仅供行人通行。西南门靠近西湖路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1519户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.12
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区有电子门禁并配备安保人员,安保人员24小时执勤,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;每个单元和楼梯口都有摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 乳山市海洋所恒信物业服务有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离利群集团乳山购物广场约13.8km,距离较远,居民逛街购物不便;距离小区约225m处有天赐缘超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约257m处有华人饺子馆,居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区距离乳山市人民医院(滨海新区院区)约7.2km,是一家大型综合医院,但距离较远,居民就医较为不便。距离小区约2.4km有白沙滩镇白沙滩村卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约731m有燕喜堂医药(银滩店),居民买药比较方便。
生活服务
小区距离宫家庄农贸市场约4.6km,居民买菜不便;距离小区976m左右有中国建设银行(乳山支行银滩分理处),居民办理银行业务方便;距离小区1.2km左右有中国联通淮海路营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.4km左右是白沙滩边防派出所社区六进工作办公室,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约1.7km处是银龙湾公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区距离健康美容工作室约1.4km,深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约1.3km有享受圈网球俱乐部,方便居民打球、锻炼。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
建议独居人士选择面积为32㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,独自居住非常舒适,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为103㎡左右的3居室,可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,出行方便,因此业主可将出售对象定位为上班族,在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住。对于独居人士,建议租住面积为32㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于家庭租户,建议选择103㎡左右的3居室,户型面积大,居住舒适度高。
用户评价
6.7 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,不出小区就能得到很好的锻炼。小区距离公交站较近,居民居住在此日常出行比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人,业主多为公司白领,此部分居民素质水平较高,作息时间较规律。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高,邻里和睦友爱。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费