- 观海听涛
- 2987 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 银金大道
- 乳山市富大房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 观海听涛位于乳山区银滩板块，为商品房住宅，于2009年竣工，由乳山市富大房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约100000㎡，共42栋楼，容积率0.8，为多层住宅，主推户型约58㎡的一室和63㎡-90㎡左右的二室，适合刚需需求。小区绿化率约50%，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率50%，环境很好；
- 小区距离超市较近，日常采购方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距离商场远，购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约346m有观海听涛公交站，此站途经乳山207路/k207路、乳山209路内环、乳山209路外环、乳山211路公交车，距离小区约608m有小陶家公交站，途经乳山207路/k207路、乳山209路内环、乳山209路外环、乳山211路公交车，小区距离约661m有小单家公交站，途经乳山207路/k207路、乳山212路公交车，公交出行相对便利。小区距离多福山路约927m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区距离约906m有外事学院幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离乳山市徐家镇中心学校约4.8km，是一所公立学校。总体看小区周边学校太少，教育资源较差。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率50%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观植被保持较好。小区内有多处健身设施，方便居民随时运动锻炼。儿童游乐场所内孩子经常在一起玩耍嬉戏。
建筑特色
小区建筑采用框架结构，整体简约大方。铝合金门窗真空玻璃，能有效隔绝噪音。外墙已做防水保温，小区外立面以橙色为主，小区建筑外立面物业维护较好，无老化脱落现象。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率0.8，为多层住宅，均为步梯房，主推户型约58㎡的一室和63㎡-90㎡左右的二室，户型南北通透，楼间距大，采光很好。适合刚需需求。
出入口
小区目前有1个出入口，东南门临近银金大道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1947户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.76
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理非常严格，物业很是认真负责，有需求能及时响应，居民日常生活有保障。小区保洁态度礼貌，每天会定时对小区路面及公共区域卫生进行清扫，小区环境干净整洁。工作人员对绿植会定期修剪浇灌，景观层次较好。小区保安二十四小时巡逻，居民居住安全。
安保
小区保安配备充足，出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出。在出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记，工作严谨。小区内会有保安二十四小时巡逻，小区的监控分布较多，并且监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控到整个小区。保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 山东银滩物业公司服务有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有商场，居民购物不方便。距离小区约1.7km有家家悦(乳山银滩海之缘店)，居民日常采买方便。小区距离约907m有拾壹饭店，居民就餐方便。总体看小区周边商业配套一般。
医疗资源
距离小区约1.4km有乳山市第二人民医院，居民就医方便。距离小区约194m有社区卫生室，居民小病就诊方便。小区距离约923m有康达大药房，居民日常买药方便。总体看小区周边医疗资源一般。
生活服务
小区距离约4.6km有宫家庄农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便。距离小区约4.0km有乳山农商银行(徐家支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约703m有中国移动，居民日常通讯业务可以来此办理。总体看，小区周边生活配套一般。
公共资源
距离小区约6.4km有4A景区银滩滨海旅游度假区，居民闲暇时间可以来此游玩，感受海水沙滩。距离小区约4.9km有乳山市公安局白沙滩边防派出所，居民有纠纷或者办理相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约938m有零点网咖，电竞爱好者可以来此组队PK。距离小区约882m有黑8台球俱乐部，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约3.4km有力美健身，喜欢健身的居民可以来此健身。
观海听涛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
2260元/㎡
3.21%
01-26
2240元/㎡
0.88%
02-02
2185元/㎡
2.46%
02-09
2122元/㎡
2.88%
02-16
2058元/㎡
3.02%
02-23
2009元/㎡
2.38%
03-02
2270元/㎡
12.99%
03-09
2541元/㎡
11.94%
03-16
2811元/㎡
10.63%
03-23
2582元/㎡
8.15%
03-30
2987元/㎡
15.69%
04-06
2987元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3811元/㎡
10.4%
2024-06
3785元/㎡
12.95%
2024-07
3639元/㎡
15.63%
2024-08
3210元/㎡
0.44%
2024-09
2814元/㎡
10.52%
2024-10
2533元/㎡
24.57%
2024-11
2518元/㎡
28.26%
2024-12
2764元/㎡
22.9%
2025-01
2260元/㎡
36.82%
2025-02
2009元/㎡
43.79%
2025-03
2588元/㎡
31.28%
2025-04
2987元/㎡
20.56%
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