戚谷疃小区(南区1-15号)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 戚谷疃小区(南区)又名戚谷疃小区，位于环翠区市政府板块，是由单位自建，于1997年竣工，小区楼栋总数约为52栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有58㎡-198㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区距离威高购物中心、振华奥特莱斯等比较近，外出购物比较方便。
小区优缺点
优点- 振华奥特莱斯距离小区约2.1km，居民外出逛街购物比较方便；
- 中国人民解放军第970医院距离小区约1.6km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区临近加油站(海滨北路二站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，存在污染。
地段交通
8.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约84m是戚谷疃南区公交站，该站停靠22路公交车；距小区约136m是戚谷疃公交站，该站停靠4路和33路公交车；距小区约189m是戚谷疃北区公交站，该站停靠22路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约369m是育华路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.9
初中
8.6
31个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
威海市市级机关幼儿园距离小区约611m，该校是一所公办幼儿园；威海市码头小学距离小区约202m，该校是一所公办小学；威海市实验中学距离小区约295m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.6
停车便捷
9.3
物业服务
9.6
环境概况
小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新；小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位；小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区外立面以卡其色和棕红色的涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为52栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有58㎡-198㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于环翠区北山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 465户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
8.5 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km处有威海百货大楼，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约216m有家家悦(戚谷疃4店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.6km处有中国人民解放军第970医院，该医院为三级乙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约295m处有戚维民中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约232m处有燕喜堂医药连锁(戚谷疃店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约2.4km处有西城路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约174m处有中国工商银行(环翠支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约163m处有中国移动(苏州街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有u度影城(WEGO生活汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有奥本健身(威高广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择58㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的人群来说，可以选择198㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离西城路农贸市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租58㎡左右的2居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择190㎡左右的3居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.3 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区距离威海百货大楼较近，方便居民逛街购物。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费