翡翠城(H区)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠城(H区)位于环翠区域大福源板块，竣工于2016年，开发商为单位自建，小区容积率约为2，小区由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有84㎡-102㎡左右的3居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.2km是喜洋洋商厦，方便居民逛街购物；
- 小区距离仁爱百年中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近统一南路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近约1.3km是中化石油加油站，存在安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m是西曲阜公交站，该站停靠37路、37路区间、44路公交。距离小区205m左右是南曲阜公交站，该站停靠37路、37路区间、44路公交，小区附近约950m还有华新家园公交站，该站停靠101路、101路张家山、106路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约420m是统一南路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.7
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
青葵·翡翠城幼儿园距小区约275m，该幼儿园是一所私立幼儿园，威海经济开发区海南路小学距小区约1.9km，该学校是一所公立小学，新都中学距小区约2.9km，小区距离中学较远，上学不是很方便。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，物业人员及时修剪绿植；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，平时居民在小区内散步比较舒适；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，能够丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米白色为主；小区外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有84㎡-102㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于凤林路附近，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有喜洋洋商厦，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约335m处有家家悦(南曲阜店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1km处有大秦食坊(华新家园店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约920m有仁爱百年中医院，方便居民就医。距离小区约130m有赵丽中西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约150m有华佗大药房医药连锁(九十八店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的台北农贸市场，比较便利；距离小区185m左右有威海农商银行，居民办理银行业务方便；距离小区120m左右有中国移动(凤林路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是城市书房(珠海路店)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约560m处是曲阜山体公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约3.5km有威海豪业电影城(圣迪购物中心店)，居民看电影不方便。距离小区约2.1km有不见不散量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有巨力健康俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择84㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择102㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择合租84㎡左右的3居室，房租费用相对较低，周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家三口可以考虑租住102㎡左右的3居室，居住起来舒适度比较高。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费