凤集金茂悦解读
董军含
2020-07-22
中承置业
特色
【小区户型】目前小区正在售的产品为93 109 119 124 136平
【小区设施】小区内包含小孩玩的，青年人玩的，老年人玩的娱乐设施
【生活配套】出门就是公交站点，出入方便，交通便利，门口就是菜市场
【房屋品质】开发商为金茂开发，品牌央企，值得信赖是好的开发商，房屋质量有保障
不足
小区位置较差，非金茂自己的物业管理，小区楼间距比较密。
邹彩霞
2021-06-23
开弘房产
特色
【小区户型】小高层：93平三室两厅一卫109平和119平三室两厅两卫，洋房124平三室两厅两卫136四室两厅两卫
【其他描述】小区物业费高层是2.34元含电梯费，洋房是2.32元含电梯费
不足
现代简约风格，2022年10月31号交付，玻璃用的三玻两腔断桥铝隔音效果非常好
苏晓宇
2020-11-07
中承置业
特色
【小区户型】小区有洋房 小高层 高层，面积有93 95 112 119 124 136平，全明户型！
【小区设施】小区绿化率很高，小区有塑胶跑道，人脸识别，儿童娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友，花园里带小亭子
【房屋品质】2020年开盘销售，2022年交付，装修标准1500/平，金马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区东边有离高架桥近，开窗的话，多少会有噪音和粉尘！
张华锋
2020-10-23
锦锋房产
特色
【小区户型】均为一梯两户，高层和洋房品质，高层93-112平，洋房124-136平，精装修交房
【小区设施】总占地面积81961，总户数1552户，容积率2.1，绿化50%，车位1：1.09
【房屋品质】2020年5月3号开盘，2022年10月31号交房，精装交房，央企开发品质
不足
东面有高架桥，物业费稍高一些
王旭
2020-10-19
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程公交有23路112路.129路.42路在小区北侧，出
行非常方便。
【小区户型】小区均为梯两户，高层和洋房产品，高层面积有93平112平 ，洋房124平136平，都是精装修交付
【小区设施】配套:有儿童游乐广场，小型篮球场，老年活动中心，小区绿化50%人车分流，
安全出行，24H保安巡逻
不足
不足物业费稍高些 ，附近有个高架桥
刘淑霞
2021-02-04
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。人车分流
【生活配套】周边距离九龙城商场2公里 还有齐鲁商城 小商品，向北两公里有新天地商业
不足
小区还在建设中 金茂自己的物业物业费相比周边老小区较高
王燕
2021-01-13
峰汇不动产
特色
【小区户型】小区主做3室户型，从99平到136平高层和洋房
【房屋品质】开盘时间2019年5月31号开盘，交房时间2022年10月31日，精装交付
不足
没有2室房源，不适合刚需小户型。
于建波
2021-01-02
卓一地产
特色
【小区户型】主推户型，有93平，109平，119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区里面有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
【生活配套】小区距离九龙城和 齐鲁商城在1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
姜福顺
2020-07-10
卓一地产
特色
【小区户型】主推三室户型，93平就是三室，109平119平，还有7层的洋房
【生活配套】距离九龙城广场1公里，齐鲁商城1公里，凤林学校，医院1公里
【房屋品质】22年精装修交付，央企，品质很好，社区绿化面积大，楼间距宽，开发商是金茂，品质好，房屋质量好，防水防
不足
本小区最西侧靠近疏港路，社区中心有个祠堂，有些人可能会反感
谷晓雨
2020-10-22
卓一地产
特色
【轨道交通】项目北侧紧邻齐鲁大道，K7、112、103、35、42等五路公交车经过，站点步行500米可达
不足
项目北侧有个祠堂，南侧有中国电网的高压线
宋飞
2020-07-02
启杰房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，精装修交房93平3室109三室两厅一卫为主力户型，适合要结婚的刚需
【小区设施】小区中心有500平绿地，环形跑道，可以散步走路，有做丛姓祠堂
【房屋品质】由凤集金茂开发，2022年精装修交房，装修标准1500元每平，三层真空玻璃。能有效隔绝噪音
不足
小区里面有个丛姓祠堂，其他没什么
李玉梅
2020-12-22
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。人车分流
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
李许静
2020-10-16
昱鸿房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型是93平，112平，三室两厅一卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区绿化率达到50%，中间有1000多平米的绿地，供小区业主散步。
【房屋品质】小区是由中国500强金茂悦大开发商开发，小区是1500元精装修标准，2021年交房。
不足
小区东面靠疏港路有点近
段忠祥
2020-06-02
蒙拓房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型面积为93平至119平，93平为三室两厅一卫。
【小区设施】约1030米全时跑道，活力整个社区；“海底两万里‘’主题儿童活动区
【生活配套】汽车站、威海火车站、威海高铁站、威海机场等主要集散地；置身九龙城、齐鲁商城双商圈繁华之地。
【房屋品质】中国金茂以先于时代的远见，致力于成为中国领先的城市运营商，从城市高度、自生活深处不断深耕，匠心打造“
不足
小区目前的缺点就是期房。
王杭燕
2020-10-27
昱鸿房产
特色
【小区户型】主推户型是93平119平三居室，两个单元一梯两户，总层18层，17层，15层，楼间距宽
【小区设施】小区有儿童游乐场，有老年人活动中心，中年锻炼中心
不足
小区自带幼儿园枫林中小学，齐鲁商场，九龙城，市立三院
于政阳
2020-09-19
卓一地产
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好 配套全
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积 环境好
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
李小龙
2020-07-23
盛凯居
特色
【小区户型】小区4栋洋房和21栋小高层。93平109平三室两厅一卫，119平三室两厅两位。洋房有124平136平
【生活配套】距九龙城齐鲁商场1.5公里享双商圈醇熟配套。距经区医院1.5公里就医无忧。九龙湾海水浴场2公里可赶海
不足
小区物业2.34每平比较高。
张文红
2021-01-17
卓一地产
特色
【轨道交通】项目距威海三总站4公里，公交有23路，112路，129路，42路在小区北侧，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯二户，洋房和高层，高层为93平，109平，119平，洋房为124平和136平，精装修交付
不足
小区目前的缺点是期房，配套还不够完善
袁美乐
2020-09-12
中承置业
特色
【其他描述】物业：上诚物业物业费：2.34经区-凤林-东海路,近齐鲁大道
不足
小区人流量大停车有点紧张
许雅
2020-06-19
卓一地产
特色
【轨道交通】公交车有23路，112路，129路，42路，站点就在小区出门100米
【小区户型】凤集金茂悦，面积有93平，10平，119平，124平，136平，采光好，楼间距宽，户型方正，小高层。
【其他描述】物业费，高层2.34元包含电梯费
洋房2.32元包含电梯费
【房屋品质】2020年开盘
2022年10月31日交房
不足
小区还在建设中，正在完善配套
