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- 悦海锦府
- 8025 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 海埠路
- 威海明创置业有限公司
- 万科物业
小区概述
- 悦海锦府小区位于环翠区大福源板块，由威海明创置业有限公司开发；小区共有26栋楼，容积率为1.06，户型为2-6居室，户型面积约70㎡-350㎡，主力户型为118㎡左右的4居室，适合改善置业人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好，整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区内有塑胶跑道，方便居民晨练跑步；
- 小区绿化率达45%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边教育资源一般，影响孩子上学；
- 小区周边没有大型购物中心，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m有华能电厂枢纽站公交站，该站途经42路北段、42路南葛拉线、53路、129路公交车；距离小区约华能电厂公交站，该站途经42路北段、42路南葛拉线、53路、129路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.5km有新港路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约886m有致橡树幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约821m有威海经济技术开发区海埠小学，该小学是公立小学；距离小区约4.8km有崮山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般，中学距离小区较远，影响孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，绿植树木种类较多；小区有较大的绿地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身玩乐；小区内环形塑胶跑道、活动中心等；小区道路两旁有绿化带，种有树木花草，整体环境安静舒适，绿化环境较好。
建筑特色
小区采用现代主义风格，外墙采用真实漆喷涂，采用双层保温隔热，建筑质量有保障；小区外观整体保持较好，目前没有出现老化等现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，楼栋均匀分布，楼间距较大，容积率为1.06；小区户型为2-6居室，户型面积约70㎡-350㎡；主推户型为118㎡左右的4居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于海埠路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 塑胶跑道；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，物业人员定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施、塑胶跑道等设施，以及墙面路面；保洁人员工作认真，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安室，保安人员24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或实名登记后才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万科物业。
物业费用
- 1.93元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离小区约4.4km有九龙城购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约338m有宏升百货超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约346m有永进海味饭店，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约8.1km有威海市中医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约354m有曙杰诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约342m有燕喜堂医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约6.1km有长峰农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约399m有中国建设银行(海埠支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约338m有中国移动(红霞店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有鸣翠公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约1.4km有沟北边防派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约435m有中共海埠社区支部委员会，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有龙润游泳健身，方便居民游泳锻炼；距离小区约398m有紫荆花自然养生馆，方便女士养生美容；距离小区约341m有藏奥堂足浴养生馆，方便居民足疗。
悦海锦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9357元/㎡
2.76%
01-26
9667元/㎡
3.31%
02-02
9861元/㎡
2.01%
02-09
9937元/㎡
0.77%
02-16
9720元/㎡
2.18%
02-23
9371元/㎡
3.59%
03-02
8988元/㎡
4.09%
03-09
8556元/㎡
4.81%
03-16
8235元/㎡
3.75%
03-23
8136元/㎡
1.2%
03-30
8047元/㎡
1.09%
04-06
8025元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8281元/㎡
5.99%
2024-06
9183元/㎡
1.87%
2024-07
10009元/㎡
8.14%
2024-08
9776元/㎡
5.31%
2024-09
9183元/㎡
0.71%
2024-10
9446元/㎡
5.49%
2024-11
8846元/㎡
0.12%
2024-12
8666元/㎡
2.46%
2025-01
9572元/㎡
8.05%
2025-02
9473元/㎡
7.14%
2025-03
8123元/㎡
10.52%
2025-04
8025元/㎡
8.78%
悦海锦府问答
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