碧海云居尚品小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海云居尚品小区位于文登区南海板块，由山东瀚海地产有限公司开发；小区共有61栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-102㎡；小区绿化率约40%，小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民做美容；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有碧海云居尚品东门公交站，该站停靠南海2路公交车；距离小区约244m有尚品东门(金猴名居西门)公交站，该站停靠南海101路公交车；距离小区约255m有尚品南门公交站，该站停靠南海101路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约655m有蓝湖东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约1.1km有威海南海波罗岛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.3km有南海新区第一实验小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有南海新区实验中学(新校区)，该中学是公立学校。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有人工湖，湖边有草地，建有凉亭，还摆放着石桌石凳，方便居民在此下棋；小区有健身设施、儿童娱乐设施，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用白色的涂料和棕色的涂料组成；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有61栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-102㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近海跃路，此门无法通行；西门靠近蓝湖东路；东门靠近金滩路；南门靠近滨海路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2691户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为文登瀚海物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约201m有家家悦(碧海云居店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.3km有一家亲妈妈菜馆，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；距离小区约338m有中医诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约315m有福熹大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有海鲜市场，种类齐全，居民在此购买食材比较方便；距离小区约2.2km有建行裕农通，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约1.3km有中国联通里岛营业厅，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约751m有南海新区蓝湖公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.7km有巨虫公园，居民闲暇时可以来游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有美莱皮肤管理中心，方便年轻人做美容；距离小区约2.5km有全民K歌，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.2km有威海璟点台球俱乐部，居民打台球比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑51㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择102㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住102㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可以租住面积约51㎡左右的1居室，房租费用、后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费