- 万豪庭海苑
- 2097 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路
- 威海乐天置业有限公司
- 山东万隆物业管理有限公司
小区概述
- 万豪庭海苑位于乳山区银滩板块，该小区是由威海乐天置业有限公司开发建设，小区容积率为0.8；小区共有31栋住宅楼，均由多层住宅组成。目前小区户型有40㎡-57㎡左右的一居室、108㎡左右的二居室、155㎡左右的三居室、222㎡左右的四居室，小区绿化率为45.8%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区绿化率为45.8%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约347m有恋海苑公交站，途经乳山201路/k201路、乳山203路、乳山208路内环、乳山208路外环等公交车，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距小区约781m有金太阳海都幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区约2.8km是白沙滩镇小学，是一所公办小学；距小区2.9km左右有乳山市白沙滩镇初级中学，此学校为公办小学；整体来看小区周边教育资源一般，有孩子的家庭上学较为不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约45.8%，环境较好，道路两旁有各种的花草树木，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区内树木植被种类很多，内部还设有休息凉亭、儿童游乐区和健身器材，居民日常休闲锻炼很方便。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外立面采用红色墙砖构成，小区整体色彩搭配非常美观大方，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为0.8；小区共有31栋住宅楼，均由多层住宅组成。目前小区户型有40㎡-57㎡左右的一居室、108㎡左右的二居室、155㎡左右的三居室、222㎡左右的四居室，南北通透，居住适宜。
出入口
小区共有两个出入口。南门靠近洞庭湖路。西门靠近洞庭湖路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1581户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 山东银滩物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便；距小区94m左右有金园超市(万豪店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.5km有明德堂诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区401m左右有康健大药房，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区2.5km左右有宫家庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜方便；距离小区1.3km左右有中国信合(银滩分社)，居民办理业务方便快捷。距离小区313m左右有中国电信(金长城营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有大拇指公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.5km是伟光书屋，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区510m左右有自由空间，可以满足居民的休闲娱乐需求；距离小区约326m有云天推拿，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万豪庭海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
2507元/㎡
0%
01-19
2507元/㎡
0%
01-26
2507元/㎡
0%
02-02
2507元/㎡
0%
02-09
2507元/㎡
0%
02-16
2499元/㎡
0.32%
02-23
2444元/㎡
2.2%
03-02
2376元/㎡
2.78%
03-09
2280元/㎡
4.04%
03-16
2183元/㎡
4.25%
03-23
2135元/㎡
2.2%
03-30
2097元/㎡
1.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
2432元/㎡
30.05%
2024-06
2425元/㎡
27.91%
2024-07
2315元/㎡
28.31%
2024-08
2268元/㎡
27.84%
2024-09
2401元/㎡
23.27%
2024-10
2506元/㎡
19.76%
2024-11
2501元/㎡
19.92%
2024-12
2507元/㎡
20.06%
2025-01
2507元/㎡
20.26%
2025-02
2461元/㎡
21.72%
2025-03
2130元/㎡
19.74%
2025-04
2097元/㎡
14.44%
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