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碧海华庭(南区)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海华庭(南区)|淮河路位于山东省威海市乳山区域银滩板块，由山东三庆置业有限公司乳山分公司开发，于2010年竣工，房龄较老，容积率为5.06。小区绿化率为30%，绿化一般，植被覆盖面积较少，环境一般，小区户型多为38-106㎡的1-3居室，小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 碧海华庭公交站离小区约123m，居民乘坐公交车较为便利；
- 家家悦(乳山大陶家店)离小区约1.2km，居民可以到此购买生活必需品。
缺点- 小区车与车位不成正比，车位较为紧张，停车较为不便；
- 小区绿化率为30%，绿化一般，植被覆盖面积较少，环境一般。
地段交通
8.0 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
碧海华庭公交站离小区约123m，乳山201路/k201路，乳山203路，乳山212路公交车在此站停靠，居民乘坐公交车较为便利；自由岛旅行社公交站离小区约370m，乳山-威海机场线公交车在此站停靠，居民去机场较为便利；总体来说，小区周边交通较为便利。
附近学校
6.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
乳山市童星幼儿园离小区约264m，是一所私立幼儿园，孩子步行即可到达，金太阳海都幼儿园离小区约2.1km，是一家私立幼儿园，总体来说，孩子上学较为便利，家长选择较多。
居住品质
7.7 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区小区绿化率为30%，植被覆盖面积较少，环境一般，但是小区内部设有花坛，儿童娱乐设施等，植被景观郁郁葱葱，景色宜人，居住品质较好。
建筑特色
楼栋外立面多为黄白相间，整体风格简单大气，很有温暖的家的感觉，无明显的建筑风格，在居民和物业的共同维护下，外立面保持较新状态。
楼栋分布
楼栋间隔较大，无遮挡，采光较好，各楼栋都有花坛绿荫环绕，郁郁葱葱，冬暖夏凉，户型多为38-106㎡的1-3居室，整体居住氛围较好。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在淮河路北50m左右处，附近有一个红绿灯；东北门在淮河路与金湖路交叉口西北150m，斜对面是特价清盘销售；总体来说，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 花坛。
物业服务
小区物业管理较为规范，服务态度较好，定期维护小区内部公共设施，有专人每天打扫楼道内部卫生，小区道路卫生，定期清理垃圾；楼栋外立面定期刷新，小区内植被定期派发专人修剪，物业及时解决业主反馈的问题，总体来说，小区内部管理较好。
安保
小区门口设有保安亭，安保24h巡逻，陌生人来访须登记，保安负责认真。单元门锁、插钥匙入户，全年无休，摄像头无死角全天候监控，连接至110，119等系统，若有突发状况，及时自动报警，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东银滩物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
中飞家家美家居商城距离小区约1km，居民购物较为便利；家家悦(乳山大陶家店)离小区约1.2km，居民可以到此购买生活必需品；云峰超市离小区约59m，居民可步行到此购物。
医疗资源
乳山市人民医院(滨海新区院区)离小区约3km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合医院，乳山孙士林诊所离小区约437m，居民感冒发烧等急病可以到此拿药。
生活服务
威中石化加油站(福如东海站)离小区约1.2km，居民可以到此加油；中国农业银行24小时自助银行(银滩支行)离小区约1.2km，居民可以到此自助办理银行业务；中国移动(淮河路营业厅)离小区约71m，居民步行即可到达。
公共资源
大拇指公园离小区约1.5km，该公园有水有湖，空气清新凉爽，居民可以到此游玩；福如东海文化园离小区约1.2km，居民可以一边游玩一般增长见识，乳山市公安局白沙滩边防派出所离小区约552m，居民可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
梦幻王国离小区约2.8km，居民可以带孩子来此游玩；银滩修脚养生堂离小区约96m，居民可在闲暇时间按摩放松；零八台球离小区约114m，居民可以来此地切磋球艺，放松心情。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人群来说，建议购买38㎡左右的1居室，面积小，分期贷款压力小，物业费暖气费等花费较小；对于改善型人群来说，建议购买106㎡左右的3居室，房间多，宽敞明亮，孩子有自己的私人空间，可以保护个人隐私，用来过渡是个不错的选择。
卖房建议
小区停车位紧张，建议业主连同车位一起出售，加快出售速度；小区交通便利，建议业主以上班族为目标人群，加快出售速度。
租房建议
对于单身人群来说，建议采用合租的方式来选择106㎡左右的3居室，降低资金压力，提高其他方面的生活品质；建议刚毕业的人群，在租房时，检查居室内部水电设施是否完善和齐全，以避免不必要的损失。
用户评价
7.0 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行较为方便，较为省时省事，小区内部有门头商店，周边生活配套较为完善，居民购物较为便利，整体来说，居民居住较为舒适。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高，白天基本不在家，小区内白天多数为老人下棋健身，一派祥和的景象，邻里纠纷较少，相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费