樱花时尚小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 樱花时尚位于文登区域城区板块，竣工于2002年，房龄较老，由山东盛基集团开发完成，小区总建筑面积约230000㎡，容积率1.2，小区共有50栋楼，户型主要以100㎡左右的两房和112㎡-150㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光良好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距宽阔，采光很好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便；
- 小区竣工于2002年，房龄较老。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m是樱花时尚北门公交站，可乘文登2路公交。距离小区190m左右有樱花时尚南门公交站，可乘坐文登2路、文登5路、文登6路等公交，小区附近约350m还有富强驾校公交站，可乘坐文登2路、文登6路、文登k1路等公交，居民公交出行非常方便，距离小区约430m是珠海路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
山东省文登师范学校附属幼儿园（汕头路）距小区约440m，该幼儿园是一所公立幼儿园，文登经济开发区实验小学距小区约1.6km，该学校是一所公立小学，威海市文登区三河里中学距小区约2.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区是多层住宅，建筑以简约大方为主，建筑布局合理，小区外立面采用了砖红色和米白色的涂料相结合，小区房龄较老，外立面看上去稍显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，容积率1.2，小区共有50栋楼，均为一梯两户的多层住宅，户型主要以100㎡左右的两房和112㎡-150㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光良好。
出入口
小区共设有三个出入口，南门紧邻珠海路，北门紧邻汕头路，停车场靠近37号楼位置。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1918户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身场所；
- 小区花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区监控覆盖面积广，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 山东沃克物业服务有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近没有大型的购物商场，居民逛街购物不太便利；距小区165左右有家家悦（樱花店），居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区门口约200m有乔家特色私房菜，居民日常聚餐很方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有文登区第一人民医院（市开发区分院），该医院为一所二级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约230m有丰建君诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约210m有仁华医药连锁（天成店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民采买肉菜不方便；距离小区210m左右文登农商银行，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区1.2km左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约2.1km有峰山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约600m有文登区开发区派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有梦湘阁健身休闲会所，喜欢健身的居民可以约上朋友一起去锻炼，小区附近约2.4km有美好时光ktv，居民空闲之余可以去唱歌放松一下。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为100㎡左右的两房或者112㎡左右的桑，办理分期贷款，减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡左右的三房，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区车位紧张，建议有车位的业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于家庭租户，可以租住112㎡-150㎡左右的三居室，居住空间较充足，周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.5 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，景观丰富，内部配套设施完善，居民居住舒适度高。小区周边学校林立，孩子可选择的学校较多。小区周边配套较为完善，居民日常生活较方便。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，年轻人上班，老人帮忙带孩子；小区内经常会有家长带孩子在小区内的游乐设施处玩耍；多是业主自住，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费