凤集金茂悦解读
田文志
2020-08-24
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程较近，公交有23 112 129 42路，出行很方便均在小区的北侧
【小区户型】小区总共有26栋楼，高层和洋房产品，小区面积有93-136平 全部都是三室精装交付，楼间距大60米
【生活配套】小区属于商圈中心位置，九龙城齐鲁商城 W37等，医疗为市立三院 均在1000米范围之内 方便业主生活
不足
小区为央企开发，后期服务有保障，居住舒适度高，主要是交通不方便
崔利明
2020-07-18
泰文地产
特色
【小区户型】小区在售面积93平109平119平，三室精装,洋房124平，136平，大客厅,采光好,房型设计合理
【其他描述】物业:金茂自己的物业，物业费2.34, 车位配比1:1.09，建筑风格现代简约精装交付。绿化率50%
【生活配套】配套齐全，周边三公里内可以到达威海汽车站，火车站,九龙湾公园,齐鲁商城，九龙城购物广场，经区医院
不足
小区目前还在建设中，配套还不成熟。
丁进霞
2020-07-02
卓一地产
特色
【轨道交通】齐鲁大道旁，距九龙城，鲁商城仅1.5公里左右，距离经区医院1.5公里左右!
【小区户型】小区有25栋住宅，以18层小高层为主，共1556户，在售户型93平，109平， 119平
【小区设施】小区绿化率50%，容积率2.1地上车位194个，地下车位1490个! 小区内有儿童老人娱乐场所
【房屋品质】一期交房时间是2022年10月，中国金茂开发大品牌品质有保障!
不足
项目是期房 ，正在建设中
账号已注销
2021-07-18
特色
【小区户型】小区南北通透，大户型，93㎡和119㎡均为三室两厅主力户型，适合二胎需求。
不足
小区比较大，住户相对较多，会显得人员密集。
杨煜娟
2021-07-10
特色
【小区户型】93平三室两厅一卫，119平三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区内部人车分流，设有儿童游乐园
不足
九龙城商圈，海大医院，市立三院，齐鲁小商品，九龙湾公园，距离项目一公里近在咫尺
贺军霞
2021-06-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，三室两厅两卫的改善型户型
120平为主力户型
【其他描述】小区一期物业1.65元，二期物业1.75元，三期物业1.95元3期实行全封闭管理。
不足
小区中心有900平方米的绿地，有儿童游乐区，有滑梯，跷跷板，儿童区实行360度安全监控。
关运博
2021-04-23
恒信房产
特色
【小区户型】小区主推18层小高层，面积：93—109—119平三室；8层电梯洋房，面积：124—136平三室。
【小区设施】小区绿化率45%，容积率2.1，用户数1552户，停车位共1684个，地下车位1490个。
【房屋品质】2021年6月31号精装修交付，装修风格是现代简约风格，墙体玻璃采用三玻两腔断桥铝，隔音效果非常好。
不足
小区正在建设中，配套正在完善。
王杰
2021-03-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，全明户型，主力户型为93平三室两厅一卫，还有109平，119平。洋房为七层带电梯
【小区设施】小区分为九曲系，小区中心为娱乐设施，儿童游乐区，青年活动区，还有围绕小区的内部萤火跑道。
【房屋品质】央企品牌开发，合同交房日期为2022年12月31日，装修标准为1500元一平，三玻两腔玻璃。
不足
小区南边离高压线距离较近，东边离高架桥距离70到100米，最东排两栋楼有部分影响。
孙琳琳
2021-01-13
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
闫寒
2021-01-09
信鼎房产
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 物业费高
肖晓林
2021-01-03
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
孙双红
2021-01-01
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
丁春晶
2021-01-01
特色
【小区户型】小区主推小户型有：93平109平112平 119平 小高层和124平-136平的电梯洋房，精装交付
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材人车分流！楼间距宽
【生活配套】项目距离齐鲁小商品 九龙城 齐鲁商城 华发新天地1公里左右，三总站2公里左右 周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
于继威
2020-10-09
特色
【轨道交通】位于凤林老集交汇处，齐鲁大道旁，3公里内可到达高铁站，经区医院，九龙城
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型面积为93平至119平，93平为三室两厅一卫。
【小区设施】约1030米全时跑道，活力整个社区；“海底两万里‘’主题儿童活动区
【生活配套】汽车站、威海火车站、威海高铁站、威海机场等主要集散地；置身九龙城、齐鲁商城双商圈繁华之地。
不足
小区目前的缺点就是租房多。
邓晖
2020-07-08
特色
【小区户型】小区共25栋住宅，以18层小高层为主，目前为止在售户型以93平，109平，119平三室为主，精装修
【小区设施】小区绿化率50%，设有多个健身器材，塑胶环形跑道，供业主使用，人车分流。
【生活配套】周边一千米可到九龙湾花园，海水浴场，九龙城，齐鲁商城，经区医院
【房屋品质】一期交房时间是2022年10月，中国金茂开发，大品牌品质有保障。
不足
项目是期房，需要慢慢完善，物业费较高
李进
2020-07-04
卓一地产
特色
【小区户型】在售93平中间户三室，109平和119平三室边户，124平和136平的七层洋房
【其他描述】物业费2.34元，绿化率50%
【生活配套】配套齐全，周边三公里内可以到达威海汽车站，火车站，九龙湾公园，齐鲁商城，九龙城购物广场，经区医院
【房屋品质】金茂悦2020年5月底开盘，精装修交付，交房时间2022年10月
不足
小区东边靠近高架桥，东边住的话怕有点噪音
高二丹
2020-06-27
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，通达性高，距离威海港3公里，25公里到达飞机场，多条公交线路通过
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】项目距离九龙城1公里、向西2公里到达齐鲁商城，W37、奥特美体育中心、万豪酒店等时尚休闲地标
【房屋品质】2020年5月3号开盘，2022年10月31日交房.带装修交付的。建筑风格现代简约。央企品质
不足
小区南侧有变电站，东侧紧挨疏港高速路。
张世闻
2020-06-23
众合房产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推93平三室精装，3室2厅一卫，适合刚需
【其他描述】物业费高层2.34元，洋房2.32，金茂自持一级物业，高品质服务，全天候安保
【小区设施】小区绿化率50%，真正公园里的家，小区中央景观以龙凤为主题，打造“四重五境”主体景观
【生活配套】凤林核心区域，自带商业街，齐鲁商城，九龙城近在咫尺，凤林大集
【房屋品质】央企品牌，世界500强，精装交房，高端定位，中端价格
不足
整体体量不大，小区附近道路状况一般，政府也在规划拓宽
徐艳浩
2020-06-20
特色
【小区户型】93平是三室精装总层高18层还有109平三室2卫的户型，119平大三室，洋房是7层136平4室
【生活配套】向西1一公里有九龙城37度家家悦超市，齐鲁商城，商圈的东侧，购物娱乐方便
【房屋品质】2020年5月开盘，金茂开发2022年交房精装，装修标准1500一平房，
【居民素质】新小区，基本是改善和刚需客户，年轻人比较多，
不足
位置在威海经区凤林的东侧靠近疏港路得一侧有点吵
