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中南漫悦湾解读

刘娅萍
2022-02-24
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口就是主干道威青一级路，往北到威海市区，往南到文登都很方便，有公交车经过小区。
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透，主推105.115平刚需改善户型。
【小区设施】小区都是封闭式管理，人车分流，小区中心有儿童游乐场所，环形塑料跑道。
【房屋品质】由中南置业统一操盘，2022年年底统一精装交房，装修标准1500每平。
【居民素质】小区年轻人相比会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好。
不足
目前小区车位不足，达不到一车一户。
郭振琳
2022-03-01
卓一地产
特色
【小区户型】中南漫悦湾面积有85平，105平，115平，125平，精装交房，一梯两户，南北通透，人车分流
【小区设施】小区绿化率高，800平绿地，周边设有儿童游乐场，很多小朋友放学后在旁边玩耍交朋友。
【生活配套】西行50米就是北京医院威海分院，临港农贸市场，临近林泉河省级湿地公园，和威高广场
【居民素质】小区是以刚需和改善型客户为主，尤其以年轻人买婚房居多，租房的人少，人口流动性不大，居民素质很好
不足
小区在临港的位置地上没有车位 车位紧张
刘晓军
2022-05-22
天沐房产
特色
【小区设施】小区正中间有凉亭北侧有水系，大概50平小区的东侧有篮球场，大概80平米小区的西侧有游乐场大概。
【居民素质】小区租户比例，大概芭比二年龄段大概在30到40周岁居民素质比较高，人员流动性不大。
不足
小区没有地上停车场。
王耀骏
2022-04-10
卓一地产
特色
【小区户型】中南漫悦在售面积85－140平，一梯二户南北通透全明户型，是刚需和改善需求型住宅，精装交付，人车分流
【小区设施】中南漫悦在小区活动分配好，有儿童活动中心，有老年活动中心。
不足
小区位于新区，周边配套暂时都在建设中，虽着建设的推进，配套会日渐完善 交通暂时不太方便 车位紧张
安志
2022-01-16
盛凯居
特色
【小区户型】目前在售的主推南区104平 125平大户型 小区主要为小高层，楼间距50米-130米
【小区设施】小区里有环形塑胶跑道，象棋室和老年活动广场 人车份流 景观小区
【生活配套】小区向西600米是北京三甲医院威海分院，向南100米是林泉河湿地公园
不足
物业费高 车位紧张
徐秀波
2021-01-15
启杰房产
特色
【小区户型】中南漫月湾精装修交付，有85平，105平，125平，115平，140平，2022年9月份交房.
【小区设施】小区内有900平方米成年人的环型跑道，有小朋友玩的滑梯，翘翘板，小朋友可以快乐的玩
【生活配套】项目500米有临港医院，家家悦购物中心，菜市场，可以买到新鲜蔬菜水果
【房屋品质】项目是精装修交付，1500每平装修标准，户型方正，南北通透，电梯小高层，
【居民素质】小区老人个孩子会相对多些，多以三代人为主，会有老人帮忙过来代孩子，居住氛围浓厚
不足
小区是期房，着急住了可能得考虑其他
吕威
2020-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善人群
【生活配套】小区向西60米是北京医院威海分院，临港区医院，临港农贸市场，向西100米是省级林泉河湿地公园，冰球场
【房屋品质】本项目是由中国前500强中南置地集团建设，品质可靠，物业优良，精装修交付，每平1300元/平装修标准
【居民素质】小区是期房，大部分业主是年轻人的婚房居多，素质涵养较高，租户很少
不足
小区位于新区，周边配套暂时尚未完善，虽着建设的推进，配套会日渐完善
于玲丽
2022-05-25
华海置业
特色
【小区设施】小区配有星光跑道，老人活动区和孩童玩乐区！
【生活配套】小区有项目自带的康养中心，小区西侧有市立医院，南侧有市场！
不足
小区目前属于期房，需要等待！
李丽娜
2022-04-28
卓一地产
特色
【轨道交通】公交车小区东200米K6、110、209、206，汽车站、高铁站仅5公里，机场仅30公里车程，
【生活配套】小区临近林泉河省级湿地公园，和大型的购物商场威高广场
不足
一级物业，物业费较高
张青军
2020-11-08
特色
【小区户型】小区以85平—140平两室和三室为主，主推85平三室两厅和105平三室两厅，小区均为一梯两户，精装修
【生活配套】小区向西60米即是北京医院威海分院、临港区医院、临港农贸市场；向西100米即是省级林泉河湿地公园。
【房屋品质】项目由500强中南置地集团建设，2021年精装交付，品质可靠，物业优良，每平1300元装修标准。
【居民素质】小区以年青人婚房居多，另有老人帮助照看孩子，租户很少，人员流动性不大，综合素质偏高，邻里和睦。
不足
小区目前建设中，配套暂时尚未完善。
邢建敏
2020-07-21
卓一地产
特色
【小区户型】三期开发，主推户型有85，105，115，125和140平。一梯两户，精装交付。有17层和25层的。
【其他描述】小区物业中南自己的物业。绿化率40%以上。容积率2.0楼间距约60米。物业费2.1元（含电梯费）
【小区设施】小区前有临泉胡，后有正棋山118万平临泉湖湿地公园，环境优美。阳光大草坪，青年健身场所，森林漫步道
【房屋品质】交房时间2022年9月25日，精装交付。装修标准高
不足
小区不足在临港区稍往东偏一点。但是后期轻轨一号线开通，并且邻近青威高速，这里地理位置还是不错的
于宁
2021-09-22
卓一地产
特色
【小区户型】小区整栋楼都是精装修交付，有85平、105平、115平、125平、140平三室到四室都有。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、成人环型跑道、老年人活动中心。
不足
目前是期房，配套在建中不成熟
井长梅
2021-04-04
峰汇不动产
特色
【小区户型】小区在售面积85－140平，一梯二户南北通透全明户型，是刚需和改善需求型住宅，精装交付，人车分流
【小区设施】小区活动分配好，有儿童活动中心，有老年活动中心。
【生活配套】小区向西60米是北京医院威海分院，临港区医院，临港农贸市场，向西100米是省级林泉河湿地公园，冰球场
【居民素质】小区是期房，大部分业主是年轻人的婚房居多，素质涵养较高，租户很少
不足
小区位于新区，周边配套暂时都在建设中，虽着建设的推进，配套会日渐完善 车位紧张
鞠朝霞
2020-07-28
中承置业
特色
【小区户型】主推户型有85平105平115平125平140平，都是三室或四室通透全明
【其他描述】物业费2.1元含电梯，绿化率40%
【生活配套】周边1公里内有农贸市场，家家悦购物广场，2公里内有北京医院威海分院，生活方便
【房屋品质】交房时间为2022年9月25日，房屋品质好，有双层保温，有防火层
不足
小区都是小高层，没有洋房，想买洋房的可能不是最好的选择
宋飞
2020-07-22
启杰房产
特色
【小区户型】主推中小户型，均为一梯两户，南北通透精装修交房主推89平三室两厅一卫，105平三室两厅两卫适合改善需
【小区设施】小区绿化率高，800平绿地，周边设有儿童游乐场，很多小朋友放学后在旁边玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商中南置业操盘，2021年底统一精装修交房，装修标准1500每平，全部采用双层真空玻璃有效
【居民素质】居民多以年轻人居多，老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区物业费较高每平2.1元，其他没什么
朱志慧
2020-07-19
卓一地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户小高层和两梯两户洋房.面积85-140平三室和四室，精装交付.
【其他描述】物业费2.1元/平方（含电梯费）
【生活配套】家家悦超市，威高广场，北京医院，临港医院，
【房屋品质】小区一期交房时间为2022年9月之前.
不足
期房，不能马上入住，配套也是在建还不是很成熟.
李双
2020-12-27
卓一地产
特色
【轨道交通】公交车小区东200米K6、110、209、206，汽车站、高铁站仅5公里，机场仅30公里车程，
【小区户型】小区均为一梯两户南北通送面积为85到140平方，户型为85平2.2.1卫；105平3.2.1卫
【小区设施】小区设有篮球场足球场，有凉亭花园，是个景观小区
【生活配套】小区临近林泉河省级湿地公园，和大型的购物商场威高广场
不足
一级物业，物业费较高
刘淑霞
2020-12-19
卓一地产
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，精装修交付，89平三室两厅一卫，105平三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，800平绿地，周边设有儿童游乐场，很多小朋友放学后可以在这玩耍。
【生活配套】紧邻临港实验中小学和威海四中直线距离200米
【居民素质】居民多以年轻人为主，老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区物业费较高，每平2.1元。
孙新辉
2020-07-03
卓一地产
特色
【轨道交通】轻轨2号线停站点儿，多条城郊线公交车。
【小区户型】小区均为1梯2户，89平105平，南北通透，主推大户型，3室2卫为主力户型。适合刚需，投资客户需求。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【生活配套】2公里内有威高广场北京三甲医院实验中小学。
【房屋品质】大牌开发商中操盘，02年统一精装修交房，精装修标准1500元每平。所有门窗玻璃都是三玻两腔。能有效隔
不足
位置在威青一级高速公路路东靠近主路。
姜福顺
2021-09-23
卓一地产
特色
【小区户型】主推85平115平125平，85平两室 115平三室 125平四室
【其他描述】社区品质较高，精装修交付，未来发展潜力巨大
不足
周边有厂房，人流量大

中南漫悦湾附近小区解读

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