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雨润城小区测评
8.1 分
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

雨润城属于环翠区大福源板块，小区由威海雨润置业有限公司开发，于2015年建成，小区容积率约1.5，绿化率约48%，小区有大型的会所和游泳池，中心有漂亮的景观湖。小区由多层和高层住宅组成，总共约1栋楼，小区户型面积有43㎡-103㎡左右的1-2居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年建成，房龄较新；
  • 小区绿化率约48%，环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足，停车略显紧张；
  • 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.9 分 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约168m处有葡萄滩浴场西 - 公交站，3路公交车停靠此站，距离小区约696m处有远遥 - 公交站，3路、3路远遥社区公交车停靠此站，距离小区约769m处有葡萄滩浴场东 - 公交站，3路、14路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离约裕海路766m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分 高于65% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.7

28个

附近幼儿园

8个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约1km处有威海市远遥幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.3km处有威海市孙家疃小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.7km处有威海市实验中学(北校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.7

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约48%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，中心有漂亮的景观湖，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区有大型的会所和游泳池，还有一些健身设施，居民经常去锻炼休闲。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约1栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有43㎡-103㎡左右的1-2居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于环海路海洋长城餐厅对面，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 864户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 运动场地；
  • 小湖；
  • 会所；
  • 游泳池；
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 威海嘉润物业。
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.9km处有威高时光城，是一家综合型购物中心；小区距离约790m处有家家悦(远遥墩路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约974m处有易捷便利店(古寨西路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有威海市孙家疃医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有孙家潼社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.3km处有许天罡中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有西钦村农贸水产大市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约658m处有威海农商银行(远遥分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约787m处有中国移动(远遥路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.9km处有环翠区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约823m处有威海市环翠区孙家疃街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km处有威海时光影城(威高时光城店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.4km处有婵一瑜伽(私教坊)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有乐地健身(威高时光城店)，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的单身年轻白领来说，可以选择面积为60㎡左右的1居室，以做过渡；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为103㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为48%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住60㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租103㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租103㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、娱乐，其乐融融；小区业主整体素质较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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