悦海锦府解读
崔利明
2020-07-21
泰文地产
特色
【小区户型】2号楼、5号楼、6号楼、12号楼、13号楼、21号楼、10号楼、11号楼有高层中层洋房别墅。
【小区设施】项目内设有老年休闲区,成 人活动区，儿童游乐区,荧光夜跑道，功能划分齐全。
不足
小区是期房，正在建设中。
刘晓军
2019-10-18
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，户型全明通透，面积有90到118平，均为3室，精装修智能社区，采光佳
【生活配套】经区医院，距九龙湾公园1.8KM内部建设业主会所，全龄化运动中心。靠近九龙城购物中心，九龙湾CBD
【房屋品质】青岛实力企业天一仁和，与万科物业合作，打造有温度的“惠和”社区，人车分流。
不足
项目整体看来位置较偏，在经区东侧与主城区隔一个九龙湾海岸，但是去九龙城，齐鲁商城，W37等购物中心都在车程之内
林超
2020-10-07
特色
【轨道交通】悦海锦府向南1公里是威海港客运站向南2公里到达九龙湾新天地商园公交24路53路到达威海汽车站方向
【小区户型】悦海锦府主力户型小高层三居室 92平、93平、102平楼间距45米在售楼座5号6号12号
不足
悦海锦府位置在新港，人流量少老城区老房子居多公交线路少
戚玉祥
2021-02-22
特色
【小区户型】高层、洋房、叠拼别墅
【其他描述】物业费1.93元24h全天管理
不足
华能电厂在附近有大烟囱
丛萨
2020-08-06
特色
【小区户型】小区4层以上可以观海
【小区设施】小区绿化45%，5个主题公园贯穿小区，
【房屋品质】由青岛天一仁和公司开发楼盘，2021年底交房
不足
小区物业费相对其他小区有差别
王敬尧
2020-08-02
特色
【轨道交通】离港口600米，火车汽车站1200米
【生活配套】离九龙城商圈1500米距离
不足
与华能电厂太近，有噪音及污染。
李海涛
2019-01-23
特色
【轨道交通】乘坐42路、53路、129路到海埠站下车，步行200米到本案，步行1000米到威海新港，交通便利。
【小区户型】90-150㎡中式建筑风格约900户，带装修交房，高层 、小高层、多层、楼间距50米，采光效果好。
【小区设施】约1000个停车位，小区业主停车提供便利。楼前屋后都有绿化带，社区中心有健身器材等供业主健身休闲。
【生活配套】西侧50米九龙城购物广场和齐鲁商城 南侧50米九龙湾公园、海上公园北侧50米是经区医院、光华医院。
不足
悦海锦府项目整体来看位置较偏，在经区东侧而且与主城区间隔一个九龙湾海岸，周边配套略显不足，但是去九龙城、齐鲁商城等这些大的购物中心基本都在车程之内，包括经区医院等。
高静
2020-08-09
居业房产
特色
【小区户型】小区是低密度花园式小区，中高层，小高层，洋房和叠拼别墅为主，楼间距47-67米，容积率1.06
【房屋品质】2021年年底交付，小区建筑风格为新中式风格
不足
位置现在看稍微偏僻，附近有电厂
张浩
2020-08-04
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区不远多路公交车，24.53.42.119等；距离威海汽车站火车站高铁总站六公里
不足
小区对面为华能电厂，不过排放都经过环保处理，影响可忽略
吕风风
2020-05-14
特色
【小区户型】在售面积有93平 102平 104平三居室118平的四居室 南北通透 小高层10层以及18层高层住宅
【其他描述】跟万科物业合作 打造精致美宅 物业费1.93元/平 绿化率45% 人车分流 安全更有保障
【房屋品质】精装修交付 也可以根据自己条件选择毛坯交付 2021年年底交房
不足
周边配套跟项目随建设逐步完善中
杜梦云
2020-09-16
房多多房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推95平全明三居。另在售118平四房两卫，适合改善需求，和别墅项目
【生活配套】向西0.5KM有华发新天地广场，餐饮休闲娱乐一应俱全
不足
小区为期房，车位不是很多
孙江生
2019-08-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型全明通透，目前在售的有93㎡和118㎡两种户型，都是三室，特别适合年轻人居住。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，中心景观带两旁种植美丽的樱花树，旁边还有可踩踏绿地，小朋友可以在这里踢足球。
【房屋品质】由青岛实力企业天一仁和操盘，统一精装修交房，标准为1500元／㎡，阳台验收时半封闭，交房时全部封闭。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
高二丹
2020-09-15
特色
【小区户型】主推面积93平 102平 118平 墅质洋房，项目还有叠拼别墅
不足
项目整体离汽车站较远，配套较少
王喜龙
2020-07-18
特色
【小区户型】主要在售23号楼 93平 104平三居室 一楼带院 顶楼送露台
【小区设施】小区百分之45的绿化面积，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，青年健身设施，老年棋牌设施等
不足
物业费贵 属于期房。 车位紧张
于宏伟
2020-07-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推93平三室两厅一卫，118平四室两厅两卫，适合刚需改善需求
【小区设施】小区百分之45的绿化面积，设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，青年健身设施，老年棋牌设施等
不足
小区边上有电厂是不利因素，烟囱视觉上不太美观
宋旭
2020-03-02
特色
【轨道交通】小区门口有24路、53路K4路，距离汽车站火车站海港都非常方便
【小区户型】主要面积：92-118平之间，精装三室四室户型。超低公摊
【其他描述】小区物业跟万科物业合作
不足
周围配套没有完全完善，有电厂
林圣玉
2019-11-17
特色
【小区户型】小区主力户型为小高层三居室，92㎡、93㎡、102㎡，楼间距45米以上，房源充足。
【居民素质】小区属于高端社区品质，以自住为主。
不足
小区物业品质较高，物业费略贵
吕东鑫
2019-09-01
特色
【小区户型】在售高层面积90/118主力户型，带装修交付，小区由高层，小高层，洋房组合，楼间距50多米。采光充足
【小区设施】进小区就是景观园林湖，旁边超大的篮球场健身场地
不足
位置稍微有一点偏，公交班次少，改善中
鞠春苗
2019-08-11
特色
【小区户型】悦海锦府涵盖18层高层，11层小高层，花园洋房和别墅等，属于低密社区，面积92-118平三居四居
【小区设施】社区涵盖3200平双语幼儿园，有600米塑胶跑道，儿童攀岩沙坑，羽毛球、乒乓球场等
【生活配套】5公里可抵达经区医院、海大医院；3公里可达九龙湾新天地购物中心；门前有24 42 53 129路公交
不足
位于华发九龙湾往东，靠近海港城、华能电厂，位置有点远
张宁
2019-06-17
威海德诺房产有限公司
特色
【轨道交通】西区西门53路、42、129路直达市中心，距离新港码头1000米，动车站5公里
【小区户型】主力户型92、93、102三居、118平四居，小高层高层带装修交付，绿化率45%超大楼间距采光无遮挡
【生活配套】距离社区家家悦超市300米，农贸市场200米，九龙城购物中心3公里生活便利
【房屋品质】交房时间2021年，装修中式简约风格，三层中空平推内倒断桥铝合金窗，隔音隔热效果明显
不足
社区为高档社区物业费高一些
