- 山伟学府花园
- 5485 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道76号
- 威海山伟房地产开发有限公司
- 隆达物业
小区概述
- 山伟学府花园小区位于文登区城区板块，由威海山伟房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4.68；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-68㎡；小区绿化率约36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近保成路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约406m有保利路公交站，该站停靠文登-大水泊线、文登-天福山-西字城线、文登-五岔口线公交车；距离小区约409m有汇通电力设备公交站，该站停靠文登5路公交车；距离小区约475m有新一中公交站，该站停靠体育馆-温泉大世界线、文登2路、文登2路北行等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约522m有保利路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1km有海泰实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约805m有文昌小学，该小学是公立小学；距离小区约327m有山东省文登新一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约36%，小区内有花园，花园内种植着各类花草；小区内还有健身设施和儿童游乐场所，方便居民和孩子们健身娱乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料和砖红色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有5栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4.68；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-68㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于世纪大道76号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为隆达物业。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上121个，地下379个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.6km有文登购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约596m有汇客多超市，居民日常采购比较方便；距离小区约925m有宏腾便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有威海市中心医院，方便居民就医；距离小区约1km有蔡云廷诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约959m有高寿堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.7km有宏大利民市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约953m有中国农业发展银行(文登区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(金诺店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约964m有文登学公园，方便居民晨练和散步；距离小区约869m有文登区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约965m有威海市文登区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有泰公主美容SPA抗衰尊贵会所，居民做美容比较方便；距离小区约2.2km有嗨party KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有小宇宙健身工作室，可以满足居民的日常健身需求。
山伟学府花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6198元/㎡
1.71%
02-02
6109元/㎡
1.44%
02-09
5967元/㎡
2.32%
02-16
5802元/㎡
2.77%
02-23
5655元/㎡
2.53%
03-02
5619元/㎡
0.64%
03-09
5584元/㎡
0.62%
03-16
5589元/㎡
0.09%
03-23
5561元/㎡
0.5%
03-30
5540元/㎡
0.38%
04-06
5515元/㎡
0.45%
04-13
5485元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6201元/㎡
1.6%
2024-06
6143元/㎡
6.29%
2024-07
5758元/㎡
12.64%
2024-08
5637元/㎡
13.9%
2024-09
5565元/㎡
10.3%
2024-10
5616元/㎡
10.0%
2024-11
5688元/㎡
10.76%
2024-12
5587元/㎡
11.2%
2025-01
6194元/㎡
2.3%
2025-02
5683元/㎡
10.25%
2025-03
5555元/㎡
10.45%
2025-04
5485元/㎡
11.46%
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