碧海名居小区测评
7.4
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

碧海名居位于乳山区域银滩板块,由山东省恒兴茂业地产发展有限公司开发完成,小区于2011年竣工。小区共16栋楼,均为多层建筑。小区楼层以步梯为主。小区容积率约为1.2。小区户型为面积在32㎡-80㎡左右的1到2居室,小区绿化率为40%,植被覆盖面积大,绿化环境较好。小区总体适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区实行人车分流,安全性较高。
缺点
  • 小区靠近洞庭湖路,噪音大,影响居民休息;
  • 小区周边无大型医院,就医不便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区202m左右有碧海名居公交站,有乳山208路内环、乳山208路外环、乳山211路公交在此站停靠,公交距离较近,方便了居民乘坐公交出行。距离小区396m左右有洞庭湖路/银金大道(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 高于100% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.5

3个

附近幼儿园

1个

附近小学

2个

附近初中

距离小区1.8km左右有金太阳海都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区2.6km左右有金太阳海都幼儿园,是一所公办小学。距离小区2.7km左右有乳山市白沙滩镇初级中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
7.8 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率为40%,小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区草地有裸露的土地,植被维护不当。小区内建有小桥、水池,增加了居民观赏景象,使得小区环境层次更加丰富。整体环境较好,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计以简单为为主,简洁大气。外立面主要采用了红棕色涂料,每栋楼设有外墙保温。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共16栋楼,均为多层建筑。小区楼层以步梯为主。小区容积率约为1.2。小区户型为面积在32㎡-80㎡左右的1到2居室。
出入口
小区共有西南门1个出入口,其西南门位于8号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 861户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 木桥;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的修剪绿植的园林,能够定时的修剪绿植,使得造型管理较好,观赏性较高。小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区门口设有门禁,居民刷卡进入,外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,监控室有保安24小区值班,并已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 银滩物业公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区258m左右有盛香超市,方便居民购买日常生活必需品。距离小区253m左右有家园饭店,方便居民进行家庭聚会。
医疗资源
距离小区1.9km左右有乳山姜文谦诊所,诊所距离较近,居民可到此就诊取药。距离小区1.4km左右有龙凤祥医药连锁(215店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区2.4km左右有宫家庄农贸市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区2.6km左右有个人信用报告自助查询(乳山农商银行银滩支行),居民办理银行业务方便;距离小区855m左右有中国移动(银滩集贸市场店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区479m左右有乳山市公安局交通警察大队银滩中队,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区2.6kmm左右有大拇指公园,园内环境较好,该园内晚上活动较多,居民平时可到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有自由空间,休闲时居民可到此唱歌。距离小区1.4km左右有玉颜养生馆,居民可定期到此清洁皮肤,美容养颜。距离小区714m左右有鑫华缘鑫华足道,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于给老人买房来说,建议选择32㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。房子小容易打扫。对于刚需性人群来说,可以选择80㎡左右的2居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边无大型商业,但是离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区环境较好,业主可定位到对环境要求较高的人群,加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住32㎡左右的1室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担,也可合租80㎡左右的2房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租80㎡左右的2房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
6.5 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好,小区休闲区有水池、凉亭、木桥,居民观赏性较高,健身场所和娱乐设施多。总体来说,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为退休人员在此养老,整体素质较高。还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费