碧海鹏城小区测评
7.4
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

碧海鹏城隶属于荣成市石岛板块,由荣成碧海鹏城房地产开发有限公司开发建设,小区2011年竣工,共11栋楼,由小高层和高层组成,容积率2.19左右,小区主力户型为34㎡-66㎡左右的一居室,95㎡左右的二居室,127㎡-136㎡左右的三居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区2011年竣工,房龄较新;
  • 小区距离商场近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离大型医院较远,居民看病不方便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

碧海鹏城公交站距离小区约198m(途经荣成301路、荣成304路、荣成307路等线路),国土资源局公交站距离小区约270m(途经荣成301路,荣成303路,荣成304路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;黄海中路距离小区约426m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

6.0

初中

6.0

6个

附近幼儿园

暂无

附近小学

暂无

附近初中

西寨福娃幼儿园距离小区约1.4km,该校是一所私立幼儿园;商港南苑大油罐校距离小区约3.1km,该校是一所公立小学;荣成市第二十三中学距离小区约3.4km,这是一所公立中学;小学和中学距离小区较远,孩子上学不方便。
居住品质
7.6 高于51% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区中心有一大片绿地,绿地周围有儿童娱乐设施,儿童滑梯、跷跷板等,孩子们经常在此玩耍;小区采取了人车分流,居民在小区里散步、运动比较安全;小区道路两旁有高大茂盛的树木,郁郁葱葱,绿植花卉等景观搭配合理,层次分明,总体来说小区环境宜居。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代主义风格,建筑外立面整体采用淡红色与白色的涂料喷涂,美观大气,设计感十足;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,建筑外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区2011年竣工,共11栋楼,由小高层和高层组成,容积率2.19左右,小区主力户型为34㎡-66㎡左右的一居室,95㎡左右的二居室,127㎡-136㎡左右的三居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有2个出入口;南门位于黄海中路106号;北门位于港湾街道海景西路碧海鹏城东北350m左右的位置。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3203户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.19
社区总设施
  • 中心绿地;
  • 环型跑道;
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到业主会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区采用封闭式管理,设有门卫室并配备安保人员,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

4个

便利店

商业配套
吉兴购物中心距离小区约1.3km,居民购物比较方便;家家悦生活超市(石岛NO.7店)距离小区约338m,该超市生活用品齐全,附近居民经常来此购物;海景商店距离小区约247m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
荣成市石岛人民医院距离小区约4.1km,该医院为二级甲等综合医院,距离小区较远,居民就医不方便;荣成宋雅平诊所距离小区约212m,居民一些头疼发烧等轻症可来此诊治;燕喜堂医药连锁(流口店)距离小区约320m,居民买药问诊比较方便。
生活服务
石岛农贸市场距离小区约2.9km,距离小区较远,居民买菜不方便;荣成农村商业银行(石岛北车分理处)距离小区约341m,居民办理存取款等业务十分方便;中国移动(文华通信指定专营店)距离小区约372m,居民办理通讯业务比较便捷。
公共资源
滨海公园距离小区约458m,居民可在闲暇时间来此游玩、散步,也是晨练的好去处;城市书房距离小区约413m,方便居民借阅图书、订阅报刊;荣成市斥山街道办事处距离小区约1.6km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
山里娃养生足浴SPA距离小区约116m,可以来此按摩、放松、舒缓压力;三分线篮球距离小区约739m,居民可来此打球、锻炼,是比较好的运动方式;新潮KTV距离小区约717m,是娱乐、聚会的好去处。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻上班族过渡置业,建议选择95㎡左右的二居室,房屋总价较低,而且能够办理分期贷款,能够减轻经济压力,而且小区周边公交便捷,上下班比较方便;对于预算充足的改善居住型用户,建议选择127㎡-136㎡左右的三居室,户型面积大、房间多、居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边没有地铁站,但胜在小区周边有丰富的公交车线,能够吸引在附近上班的上班族,业主可以定位这一类人群,有利于加快房屋的出售速度;小区户型多为95㎡左右的二居室,很多购房者基本都可以负担,有利于房屋出售。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议租住34㎡-66㎡左右的一居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩、老人的大家庭来说,可以选择租住95㎡左右的二居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.4 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边的医疗配套和生活配套不太完善,小区附近没有大型医院,荣成市石岛人民医院距离小区约4.1km,居民看病不方便,石岛农贸市场距离小区约2.9km,距离小区较远,居民买菜不方便;该小区的内部公共设施还是比较齐全的,小区内有健身器材、环形跑道、凉亭还有小花园,不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康,邻里之间相互帮助,关系融洽,平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天,傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐,整体的生活氛围还是不错的。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉;小区内中老年人居多,部分老年人平时接送孩子上下学,闲暇时间在小区内下棋、打牌;年轻人多为打工族,工作都比较忙;小区邻里关系和睦,气氛活跃,业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费