- 凯旋山海颐园
- 4438 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 朝阳路
- 青岛永昌实业集团房地产开发有限公司
- 深圳深华物业管理有限公司
小区概述
- 凯旋山海颐园位于荣成区石岛板块，于2017年竣工，房龄较新，由青岛永昌实业集团房地产开发有限公司开发，小区共有59栋住宅楼，容积率约为0.92，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有59㎡左右的1居室、60㎡-96㎡左右的2居室、100㎡-150㎡左右的3居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区距离荣乌高速/荣潍高速/Ｇ１８/Ｓ１６/荣文高速出口较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凯旋山海颐园公交站约234m，荣成285路、荣成301路、荣成302路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离荣乌高速/荣潍高速/Ｇ１８/Ｓ１６/荣文高速出口约19.2km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
小区距离桃园街道中心幼儿园约817m，是一所私立幼儿园；距离石岛镇东山完小约5.3km，是一所公办学校；距离石岛湾中学约636m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较一般，居民子女上学较为不便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶；小区健身器材和儿童游乐设施充足。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色、白色、红色涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果；小区外立面整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有59栋住宅楼，容积率约为0.92，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有59㎡左右的1居室、60㎡-96㎡左右的2居室、100㎡-150㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口。南3门靠近朝阳路。南4门靠近荣成石岛永昌置业有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2543户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳深华物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离吉兴购物中心约4.8km，距离较远，居民逛街购物较为不便；距离小区约270m有海润超市(朝阳路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约806m有便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有盛泉医院，方便居民就医；距离小区约984m有朝阳社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约640m有龙凤祥医药连锁(朝阳路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.9km有石岛农贸市场，居民买菜较为不便；距离小区约573m有，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国电信(桃园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较为一般，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约3.1km有石岛湾，居民可来此晨练和散步；距离小区约4.1km有城市书房(海景路)，居民可来此借阅书籍；距离小区约132m有桃园街道办事处，居民处理相关公共问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有石岛湾球场，热爱运动的居民来此锻炼比较方便；距离小区约1.1km有名湾2016量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。
凯旋山海颐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4393元/㎡
0.34%
01-26
4391元/㎡
0.05%
02-02
4385元/㎡
0.14%
02-09
4322元/㎡
1.44%
02-16
4296元/㎡
0.6%
02-23
4255元/㎡
0.95%
03-02
4219元/㎡
0.85%
03-09
4219元/㎡
0%
03-16
4271元/㎡
1.23%
03-23
4344元/㎡
1.71%
03-30
4417元/㎡
1.68%
04-06
4438元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4897元/㎡
5.75%
2024-06
4575元/㎡
19.53%
2024-07
4763元/㎡
16.03%
2024-08
4740元/㎡
17.81%
2024-09
4615元/㎡
21.63%
2024-10
4309元/㎡
26.84%
2024-11
4333元/㎡
25.59%
2024-12
4333元/㎡
23.66%
2025-01
4393元/㎡
24.26%
2025-02
4265元/㎡
20.52%
2025-03
4355元/㎡
15.98%
2025-04
4438元/㎡
12.91%
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