- 东方海韵
- 1983 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 206省道
- 乳山市东方房地产开发有限公司
- 乳山市方正物业服务有限公司
小区概述
- 东方海韵小区位于乳山区银滩板块，由龙海投资集团有限公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有12栋楼，小区容积率为1.8；小区户型有1-2居室，小区户型面积约56㎡-93㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约45%，小区绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区部分户型靠近银金大道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m有海之韵小区公交站，该站停靠乳山207路/k207路公交车；距离小区约642m有海之韵公交站，该站停靠乳山206路/k206路、乳山211路、乳山212路公交车；距离小区约654m有白银小区公交站，该站停靠乳山207路/k207路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约152m有银金大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.4km有徐家镇幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.4km有乳山市徐家镇中心学校，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有乳山市徐家镇初级中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区有网球场、健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用浅橘色的涂料，上层为白色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有1-2居室，小区户型面积约56㎡-93㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西北门靠近银金大道；西南门靠近徐银路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 451户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4-0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，小区周边缺少大型商场，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约400m有好运来超市(徐银路店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约1.8km有新民商店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；距离小区约1km有同福堂中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约1.6km有旭光大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有小单家集贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.4km有乳山农商银行(徐家支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约2.4km有中国联通(徐家营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.5km有徐家边防派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.5km有徐家镇人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有山东外事职业大学(威海校区)-自助唱吧，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约2.2km有山东外事职业大学(威海校区)-健身房，方便居民日常健身锻炼。
东方海韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
1867元/㎡
0.86%
03-30
1872元/㎡
0.27%
04-06
1873元/㎡
0.05%
04-13
1873元/㎡
0%
04-20
1873元/㎡
0%
04-27
1873元/㎡
0%
05-04
1873元/㎡
0%
05-11
1878元/㎡
0.27%
05-18
1886元/㎡
0.43%
05-25
1910元/㎡
1.27%
06-01
1967元/㎡
2.98%
06-08
1983元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
1976元/㎡
20.58%
2024-08
2367元/㎡
17.32%
2024-09
2588元/㎡
20.27%
2024-10
2479元/㎡
23.25%
2024-11
2456元/㎡
23.96%
2024-12
2385元/㎡
13.99%
2025-01
2359元/㎡
23.08%
2025-02
1657元/㎡
26.36%
2025-03
1869元/㎡
15.66%
2025-04
1873元/㎡
14.86%
2025-05
1902元/㎡
6.95%
2025-06
1983元/㎡
0.15%
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