碧海嘉园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海嘉园位于乳山区银滩板块，小区由山东中正置业有限公司乳山分公司开发，于2009年竣工。小区容积率约为1.1，绿化率约为30%，小区由多层住宅组成，总共有14栋楼，小区户型面积有21㎡-84㎡左右的1居室到2居室，小区距离菜市场较近，日常买菜方便，比较适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离约874m处有银龙湾公园，方便居民日常休闲；
- 小区外立面维护较好，比较美观。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.8 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m处有金鼎大厦公交站，乳山201路/k201路、乳山203路、乳山208路内环等公交车停靠此站，距离小区约244m处有恋海苑公交站，乳山201路/k201路、乳山203路、乳山208路内环等公交车停靠此站，方便居民乘坐公交出行；小区距离淮河路/太湖路(路口)约297m，自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约627m处有金太阳海都幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.9km处有白沙滩镇小学，该学校是一家公立小学；距小区约3.0km处有乳山市白沙滩镇初级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较一般，孩子上学不方便。
居住品质
7.7 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区进门有个人工水池，西侧有长廊公园，有较多低矮的植被和树木围绕，长势比较茂盛，居民茶余饭后可以散步遛弯；小区南门入口有喷泉广场，广场上有运动设施，方便居民锻炼身体，夏天傍晚会有老年人在这里跳广场舞，丰富了居民的闲暇时光。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑标准为框架结构，建筑质量好，采用真空玻璃隔音效果好；外立面以白色和黄色涂料为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为1.1，由多层住宅组成，有1梯2户、1梯4户，总共有14栋楼，小区户型面积有21㎡-84㎡左右的1居室到2居室，户型方正，采光好。
出入口
小区有1个出入口，南门位于中国联通的西侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 895户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉广场；
- 人工水池。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗值班，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 山东银滩物业服务有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边没有综合型购物中心，居民购物逛街不方便；小区距离约878m处有家家悦(乳山银滩银龙湾店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活采购；距离小区约78m处有联京超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区周边没有大型综合型医院，居民就医不方便；距离小区约1.3km处有乳山姜文谦诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约161m处有康健大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约2.1km处有宫家庄农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区距离约1.9km处有中国农业银行(银滩支行)、中国建设银行(乳山支行银滩分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约61m处有中国联通(淮河路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约874m处有银龙湾公园，公园环境优美，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有乳山市住房保障和房产管理局滨海新区分局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约199m处有自由空间，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有兴源网吧(金湖路店)，居民日常上网休闲比较方便；距离小区约58m处有足笑堂泡脚修脚，周边的居民经常来此按摩，可缓解疲劳。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为21㎡左右的1居室，以做过渡；对于夫妻购房者来说，可以选择面积为84㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区房龄较老，建议业主可对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可租住21㎡左右的1居室，房租较低，资金压力较小；对于三口之家来说，可以选择整租84㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内有喷泉广场，内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边商业配套和医疗配套不完善，居民购物及就医都不方便，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区内业主都是来自于全国各地的人，老年人居多，多为度假养老人群；小区业主非常友好和善，邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费