- 假日海景海之韵花苑
- 1673 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江路
- 乳山市长城住宅开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 假日海景海之韵花苑位于乳山区银滩板块，由乳山市长城住宅开发有限公司开发完成，于2006年竣工。小区楼栋总数约为93栋，均为小高层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型有65㎡左右的一居室、92㎡左右的二居室，适合刚需型人群购买，南北通透，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区内公共设施较为完善，有利于居民身心健康。
- 小区物业认真负责，服务较好。
缺点- 小区周边教育资源较为匮乏，有孩子的家庭上学较为不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约208m有海之韵公交站，乳山206路/k206路、乳山211路、乳山212路公交车途经本站点，居民公交出行方便。小区距离南黄立交约9.5km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区距外事学院幼儿园约2.5km，是一所民办幼儿园；小区距乳山市徐家镇中心学校约2.7km，为公办小学；小区距乳山市徐家镇初级中学约2.6km，是一所公办中学。小区周边教育资源较为匮乏，有孩子的家庭上学较为不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计简约朴素。小区建筑质量较好，外立面采取红色和白色涂料，外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为93栋，均为小高层住宅，楼间距适中，采光较好。小区户型有65㎡左右的一居室、92㎡左右的二居室，适合刚需型人群购买，南北通透，居住适宜。
出入口
小区目前有四个出入口。南门靠近长江路。北门靠近银金大道。西门靠近徐银路。东门靠近长江路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1852户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.93
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 乳山银滩物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般。距离大型商场较远，居民逛街购物不便；距离小区约103m有静春超市，能够满足平时生活的购物需求。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.9km有乳山市徐家镇南寨卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.7km左右有旭光大药房，可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便。距离小区2.8km左右有乳山农商银行(徐家支行)，居民办理一些银行理财等相关业务较为不便；小区附近约1.1km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源匮乏，小区距离徐家边防派出所2.8km左右，可帮居民解决日常纠纷问题；距小区约2.8km处还有金运书店，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐配套较为匮乏，距离小区约2.2km有水晶网吧，深受年轻人喜爱；距离小区3km左右有山译阅海KTV，居民可以来这里一展歌喉。
假日海景海之韵花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
1665元/㎡
0.18%
01-19
1685元/㎡
1.2%
01-26
1699元/㎡
0.83%
02-02
1730元/㎡
1.82%
02-09
1758元/㎡
1.62%
02-16
1784元/㎡
1.48%
02-23
1792元/㎡
0.45%
03-02
1788元/㎡
0.22%
03-09
1761元/㎡
1.51%
03-16
1719元/㎡
2.39%
03-23
1688元/㎡
1.8%
03-30
1673元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
2503元/㎡
7.36%
2024-06
2518元/㎡
6.91%
2024-07
2484元/㎡
8.44%
2024-08
2395元/㎡
11.88%
2024-09
2331元/㎡
13.76%
2024-10
2140元/㎡
19.28%
2024-11
2117元/㎡
7.72%
2024-12
1768元/㎡
24.15%
2025-01
1697元/㎡
31.3%
2025-02
1792元/㎡
27.77%
2025-03
1686元/㎡
29.4%
2025-04
1673元/㎡
28.5%
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