- 福海苑(乳山)
- 2509 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河路9号
- 乳山大陶家房地产有限公司
- 大陶家物业有限公司
小区概述
- 福海苑(乳山)位于乳山区银滩板块，该小区是由中房集团淄博市城市建设综合开发公司银滩分公司开发建设，于2010年竣工，小区容积率为1.5；小区共有118栋住宅楼，是由多层住宅组成。目前小区户型有40㎡-71㎡左右的一居室、118㎡左右的二居室、96㎡左右的三居室，小区绿化率为40%，整体居住环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源完善，居民就医方便；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区附近教育资源匮乏，孩子上学不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区310m左右有海之梦公交站，途经乳山202路、乳山203路、乳山206路/k206路等公交车，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距小区2.1km左右有乳山市童星幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区约7.1km是白沙滩镇小学，是一所公办小学；距小区7.2km左右有乳山市白沙滩镇初级中学，是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源匮乏，有孩子的家庭上学较为不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约40%，整体环境较好，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，小区外立面采用了卡其色和红色为主白色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方，并且小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为1.5；小区共有118栋住宅楼，是由多层住宅组成。目前小区户型有40㎡-71㎡左右的一居室、118㎡左右的二居室、96㎡左右的三居室，户型较为方正，采光较好。
出入口
小区共四个出入口。西门靠近太行山东路。东门靠近凤凰山路。南门靠近长江路。东北门靠近庐山路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5491户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 大陶家物业有限公司
物业费用
- 0.4-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民逛街购物较为不便；距小区约246m有福海宜家超市(凤凰山路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.3km是乳山市第二人民医院，居民就医方便；距小区1.4km左右是大陶家社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约225m左右有华冠大药房医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.4km有宫家庄农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区2.2km左右有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便快捷。距离小区1.2km左右有中国联通(福音营业厅)，周边居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，距小区3.3km左右有大拇指公园，公园内绿化很好，空气清新，但距离较远，建议居民乘车前往；距小区约3.6km是伟光书屋，距离较远，居民前去看书不方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.5km有明珠娱乐会所，深受K歌达人喜爱；距小区2.1km左右有吉捷网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.7km有昊鑫台球活动馆，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
福海苑(乳山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
2492元/㎡
1.34%
01-19
2517元/㎡
1.0%
01-26
2520元/㎡
0.12%
02-02
2519元/㎡
0.04%
02-09
2537元/㎡
0.71%
02-16
2557元/㎡
0.79%
02-23
2566元/㎡
0.35%
03-02
2567元/㎡
0.04%
03-09
2560元/㎡
0.27%
03-16
2534元/㎡
1.02%
03-23
2516元/㎡
0.71%
03-30
2509元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
2726元/㎡
7.5%
2024-06
2542元/㎡
10.3%
2024-07
2411元/㎡
15.02%
2024-08
2427元/㎡
13.17%
2024-09
2517元/㎡
5.59%
2024-10
2289元/㎡
13.75%
2024-11
2542元/㎡
3.38%
2024-12
2425元/㎡
16.03%
2025-01
2522元/㎡
13.12%
2025-02
2565元/㎡
11.18%
2025-03
2514元/㎡
15.15%
2025-04
2509元/㎡
13.66%
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