小区绿化率41%，道路两旁树木生长茂盛，草坪修剪整齐，小区里面建有老年活动中心、棋牌室、健身器材、休闲凉亭、儿童游乐园等，方便居民休闲，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以米黄色为主，搭配白色，虽然小区房龄较老，但外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为58栋，由多层组成，容积率为1.27，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有47㎡-98㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需人群。

银泰海景花园小区有2个出入口，东南门位于银滩滨海旅游度假区银泰海景花园，靠近焜鹏超市，南门靠近长江路，在建乐饭庄附近。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。小区物业服务态度好，居民有需求能及时响应，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，外来人员进入小区需要登记，小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区550m左右有家家悦(乳山银滩海之缘店)，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有新民商店，居民购物方便。

距离小区3.2㎞左右有乳山市人民医院(滨海新区院区)，居民就医不便。距离小区1.9㎞左右有社区卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区480m左右有旭光大药房，居民买药方便。

距离小区6.3㎞左右有宫家庄农贸市场，居民买菜不便。距离小区1.3㎞左右有24小时自助银行服务，居民可以到此办理存取款等相关业务。距离小区1.1㎞左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9㎞左右有山译阅海KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区920m左右有山东外事职业大学(威海校区)-健身房，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于刚需型人群来说，可以选择47㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于年轻夫妇来说，可以选择98㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区整体绿化率约为41%，植被覆盖面积大，环境较好，品质相对较高，业主可将推荐对象定位到注重小区品质的人群中去，有利于加快出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择47㎡左右的1居室，面积较小，资金压力较小，而且能够保护个人隐私。对于家庭租户来说，建议选择98㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，但是小区周边生活配套较为一般，距离商场、医院、菜市场等较远，居民生活不便，居住体验一般。

小区业主中年人居多，大多工作稳定，流动性较小，小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间相处的时间较长，关系和睦，居住氛围较好。