华能城市花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

华能城市花园位于环翠区大福源板块,于2005年竣工。小区容积率约为1.5,共有6栋楼,有多层和小高层,户型有2-5居室,户型面积在101㎡-219㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。小区距离威海银座比较近,居民外出逛街比较方便。

小区优缺点

优点
  • 威海银座距离小区约845m,居民外出逛街购物比较方便;
  • 威海卫人民医院距离小区约1.1km,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,停车不是很方便;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。
地段交通
8.8 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

竹岛办事处公交站距离小区约246m,该站停靠公交车有1路、9路、12路等,居民乘坐公交出行比较方便;东窑南街/塔山东路(路口)距离小区约89m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.6 高于56% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.5

37个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

振华幼儿园距离小区约420m,该校是一所公办幼儿园;塔山小学距离小区约238m,该校是一所公办小学;威海市塔山中学距离小区约225m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区道路两旁种有树木,使小区变得生机勃勃,物业也会对绿植进行修护,绿植生长状况良好。小区内有健身器材,可供居民茶余饭后健身使用。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气,外观比较朴实,外立面以白色和灰色为主。小区外立面比较新,无墙皮脱落、开裂的现象,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有6栋楼,有多层和小高层,户型有2-5居室,户型面积在101㎡-219㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,西1门在塔山东路136-3-108号附近;西门在塔山东路136-2号,仅行人通行;西北门在塔山东路136-5-108号附近;停车场在西北门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 288户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.7

银行金融

10.0

1个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

18个

便利店

商业配套
威海银座距离小区约845m,居民外出逛街购物比较方便;家家悦(宜家花园店)距离小区约303m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
威海卫人民医院距离小区约1.1km,居民外出就医比较方便;立健药店连锁(宜家花园店)距离小区约282m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套较为齐全。
生活服务
西城路农贸市场距离小区约1.6km,居民外出买菜方便;中国邮政储蓄银行(塔山路营业厅)距离小区约64m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(同心路社区营业厅)距离小区约67m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,威加游泳健身(大润发店)距离小区约704m,居民可以在这里运动健身;宾戈KTV量贩(苏宁店)距离小区约1.5km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑101㎡左右的2房,户型方正,南北通透,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑177㎡左右的5房,空间相对较大,居住比较舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择101㎡左右的2房,租金相对较低,也可以与他人合租,可以减轻经济负担;对于人口比较多的家庭来说,可以选择租住177㎡左右的5房,空间较大,居住体验更佳。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离西城路农贸市场比较近,居民外出买菜比较方便。小区白天通常有不少居民在小区内锻炼身体、下棋等,邻里关系和睦。
业主特征
小区住户部分是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族,素质较高。小区大多是业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费