- 水缘金座
- 8421 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火炬南路
- 威海圣浩置业有限公司
- 威海鸿林物业
小区概述
- 水缘金座位于环翠区张村板块。小区由威海圣浩置业有限公司开发，于年2014竣工。容积率约为1.44，小区共有约71栋楼。主力户型有87㎡左右的两居室以及129㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
皂河北(锦华小学)公交站距离小区大约122m，途经公交车38路、40路、123路等，皂东塘公交站距离小区大约253m，途经公交车38路、40路、123路等，张村体育公园公交站距离小区大约614m，途经15路、38路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近火炬南路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区约323m处有启稚，是一所民办幼儿园；距离小区约332m处有威海市锦华小学，是一所公办小学；距离小区569m左右有威海市第七中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化面积为40％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；外立面为黄色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约71栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.44；主力户型有87㎡左右的两居室以及129㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、东门和北门。其中东门仅限行人通行，南门临近淮河街，北门临近黄河街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4234户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 威海鸿林物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心，购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区98m左右有韩品购物，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区101m左右有近邻百货店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
威海市立医院(西院区)距离小区大约4.3km，是一所公立医院，距离较远，居民到此就医稍有不便；皂河北中心卫生室距离小区大约133m，是一所诊所；正源堂距离小区大约97m，是一家药店；小区周边医疗资源一般，居民如有就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
距离小区约1.8km处有后峰西菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约678m处有中国工商银行(威海张村支行)，小区附近约694m处有中国建设银行(威海张村支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约314m处有中国联通，距离小区约679m处有中国联通(张村营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约519m处有城市书房，居民可来此看书学习；距离小区约495m处有威海市环翠区张村体育公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.3km处有张村镇政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km有蓝伯爵国际健身俱乐部，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约969m有威海东盛影城，方便居民日常观影。距离小区773m左右有莉利量贩KTV，方便居民唱歌消遣。
水缘金座近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8873元/㎡
0.77%
04-14
8802元/㎡
0.8%
04-21
8777元/㎡
0.28%
04-28
8782元/㎡
0.06%
05-05
8782元/㎡
0%
05-12
8783元/㎡
0.01%
05-19
8719元/㎡
0.73%
05-26
8659元/㎡
0.69%
06-02
8579元/㎡
0.92%
06-09
8505元/㎡
0.86%
06-16
8454元/㎡
0.6%
06-23
8421元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9575元/㎡
2.36%
2023-08
9416元/㎡
5.62%
2023-09
9400元/㎡
5.74%
2023-10
9334元/㎡
6.5%
2023-11
9336元/㎡
3.97%
2023-12
9194元/㎡
3.81%
2024-01
8993元/㎡
7.71%
2024-02
8985元/㎡
8.07%
2024-03
9007元/㎡
6.47%
2024-04
8774元/㎡
9.72%
2024-05
8674元/㎡
11.38%
2024-06
8421元/㎡
13.68%
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