威高信和苑小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 威高信和苑位于环翠区大福源板块。小区是高层住宅，容积率为1.48左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-105㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有诊所，居民方便就医；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化较高，部分房型采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约114m处有威高信和苑公交站，初村内循环1路、初村内循环2路、初村内循环3路公交车途经，距离小区约516m处有威高工业园公交站，123路、128路、初村内循环1路等公交车途经，距离小区约519m处有威高八号公交站，初村内循环3路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距兴山路约1.6km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区2.6km左右有北京红缨幼儿园，是私立幼儿园；
距小区3.9km左右有金泉小学，是私立小学；
距离小区约4.0km有威海恒山实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的欧式风格，整体简约大气。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.48左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-105㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于兴山路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 威海威高物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约17.8km处有九龙城购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区1.4km左右有威高超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约3.2km有豪仕达商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距威海市立医院(西院区)约15.2km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约2.5km有东五岭村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区190m左右有龙凤祥医药连锁，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区9.0km左右有汪疃文峰农贸市场，小区距离菜市场较远，居民买菜不便；距离小区4.0km左右有中国建设银行24小时自助银行(锦山路)，居民办理一些银行理财等相关业务不便；距离小区4.1km左右有中国移动(聚强手机连锁)，居民办理通信业务不方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2kkm左右是北海边防派出所四甲村警务室，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有威高初村生态园滨水景观，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约10.9km有威海东盛影城，居民观影不便。新荷练歌房距离小区约4.1km，居民周末可跟好友来此聚会唱歌。距离小区约536m有威高体育中心，居民步行可达，对喜爱健身的居民来说比较方便。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业者来说，建议购买80㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，经济负担较小，能够满足居民日常的居住需求。对于预算充足的改善型置业者来说，建议购买105m²左右的三室，可以满足每个家庭成员的居住需求。
卖房建议
业主在售房前，可对房屋进行适当装修，检查好水电线路等，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族，可以选择与人合租面积约80㎡左右的两居室，分摊房租、水电物业等费用，减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择整租约105㎡的三居室，房间较多，能满足居民基本的居住需求，居住较舒适。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，环境优美，物业服务周到，居民居住较舒适。小区周边距公交站较近，居民搭乘公交出行方便。
业主特征
小区房龄较新，居住密度不是很高。小区业主多为改善型购房，大多经济条件不错。小区居民整体素质较高，业主多为一家三代在此居住，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费