小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
信泰龙润国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

信泰龙润国际位于环翠区大福源板块，于2017年竣工，由威海信泰房地产开发有限公司开发，房屋质量较好，外墙采用刚挂石材三层防水防潮，窗户采用铝包木双层真空玻璃，隔音隔热效果很好，地下室装防水石膏板有效防潮；小区共有34栋楼房，容积率约为1，小区户型面积有91㎡-151㎡左右的2居室到3居室，小区绿化率约为39%，环境优美，适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为39%，环境优美；
  • 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点
  • 早晚上下班高峰，小区出口会出现拥堵；
  • 小区附近无大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
7.4 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离天鹤园公交站约325m，停靠公交车有112路、112路百尺所、112路沙龙王、K112路；威海港候船厅(沟北村)公交站距离小区约616m，停靠公交车有42路北线、42路南葛拉线、53路等，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约933m是海埠路/滨海大道（路口），居民自驾出行便捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.6 分 高于65% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

16个

附近幼儿园

4个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约453m是新港幼儿园，该园是一所公立幼儿园。小区附近约1.3km是威海经济技术开发区海埠小学，该学校是一所公办小学。距小区约3.8km为新都中学，该学校是一所公办学校。总体上看中学距离小区较远，居民子女上学较为不便。
居住品质
8.4 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率约为39％，绿化环境较好，植被以低矮的灌木为主，物业日常维护工作比较好，植被生长茂盛，层次分明，造型美观，居民可饭后在此散步，放松心情；小区楼下有凉亭，楼与楼之间有连廊相连，经常有居民在这里纳凉聊天，老年人在这里喝茶下棋；小区内有运动场地，建有橡胶跑道、网球场、羽毛球场和篮球场，居民日常休闲打球都很方便。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以卡其色为主色调，外墙采用刚挂石材三层防水防潮，窗户采用铝包木双层真空玻璃，隔音隔热效果很好，地下室装防水石膏板有效防潮；小区房龄较新，外立面在物业的维护下，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有34栋楼房，容积率约为1，小区户型面积有91㎡-151㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于经区滨海大道鸣翠公园西侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 768户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园；
  • 休闲凉亭；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 橡胶跑道；
  • 羽毛球场；
  • 网球场；
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量比较好，管理严格，物业人员认真负责，业主有需求都能够及时回应；小区保洁阿姨每天按时清扫小区的道路和楼梯，确保小区干净卫生；垃圾车每天会来小区及时清运垃圾，确保没有异味散发；小区内的绿植和公共设施物业也会定期修剪和维护。
安保
小区配有多名安保人员，保安人员热情负责，24小时轮流值班，外来人员和车辆会进行登记，确保小区安全。小区内部安装有智能监控系统，并与110联网，有异常情况警察也能及时赶到。小区门口和单元门口都安装有电子门禁，刷卡才能进入小区，总体而言小区的安保状况比较好。
物业信息
物业信息
  • 威海安业房地产开发有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约2.7km有九龙城购物广场，是一家综合购物中心，距离较远，居民购物不方便；距离小区约591m处有家家悦(新港店)，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约564m有沟北海边饭店，居民就餐较为方便。
医疗资源
宋镜文诊所距离小区约531m，小区附近约1.7km为曙杰诊所，可满足居民日常的就诊需求。距离小区约544m有燕喜堂医药连锁，距离小区577m左右有燕喜堂医药连锁(海埠路店)，可满足居民的日常买药需求。总体来看，小区周边没有大型综合医院，医疗资源一般。
生活服务
小区周边约5.1km有长峰农贸市场，距离较远，居民采购食材不方便。小区附近约1.5km有威海市农村商业银行(海埠分理处)、中国建设银行(海埠支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约540m有中国电信(经区分公司)，距小区约712m为中国联通威海经区城子营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
鸣翠公园距离小区约473m，方便居民日常晨练和散步；小区附近约870m是沟北边防派出所，居民可就近办理相关业务。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，距离小区约2.2km是婵一瑜伽(九龙城店)，喜欢瑜伽的居民可以选择这里。小区附近约228m有龙润游泳健身，居民闲暇时可来此运动锻炼。小区附近约543m是黛丽雅美容美体养生馆，爱美女士可来此管理皮肤和身材。
交易价值
8.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
对于年轻夫妇来说，可以选择91㎡左右的2居室，房款较低，经济压力较小。对于改善型家庭置业者来说，建议选择151㎡左右的3居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间，居住起来舒适度更高。
卖房建议
小区周边公交出行比较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。小区环境较好，房屋质量较好，建议业主可将出售对象定位到对居住品质有要求的人群，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租91㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议家庭租户可以租住151㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.1 分 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区绿化比较好，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内公共设施比较齐全，有健身设施、篮球场、网球场等，居民平时健身休闲很方便。但小区周边配套不是很齐全，居民日常购物及生活不是很便利。
业主特征
小区老人和小孩相对要多一点，住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区内2居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。
入住须知
分
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

阳光海上城小区测评海港城小区测评信泰龙跃国际小区测评财信保利名著小区测评悦海锦府小区测评五洲太阳城天琴园小区测评瀚城阳光邑上一区小区测评华发九龙湾(三四期29-52号)小区测评美临花园小区测评华能广源新村小区测评信泰龙瑞国际小区测评悦海花园(环翠)小区测评三盛迪尚璞悦府小区测评九龙明珠花园小区测评凤集金茂悦小区测评恒大悦澜庭小区测评信泰龙润国际(别墅)小区测评碧桂园玖玺台小区测评五洲太阳城天鹤园小区测评祥泰天泽府小区测评